Гонконг объявил о долгосрочном плане размещения для Хонгфу Юань, покупка по ценам за квадратный фут соответственно 8000 и 10500 HKD

Взгляд.ком: 21 февраля правительство специального административного района Гонконг объявило о долгосрочной программе проживания в Хонгфу Юань, Таупу, которая включает выкуп прав собственности у владельцев за наличные, программу «квартира за квартиру», резервированный план для владельцев жилья (居屋), план «зеленая квота» (绿置居) и приоритетное приобретение квартир у Гонконгской ассоциации недвижимости (房协) для владельцев, уже проданных прав собственности, а также строительство новых жилых комплексов в Сяньцине, Таупу, на улице Сунья. Предоставляются различные варианты, чтобы пострадавшие владельцы могли выбрать наиболее подходящий в зависимости от ситуации и потребностей, помогая им восстановить свои дома.

Руководитель рабочей группы по организации экстренного размещения и заместитель секретаря финансового департамента Хуанг Вэйлуань заявил: «Правительство разрабатывает долгосрочную программу, руководствуясь следующими принципами: учитывать пожелания пострадавших семей, сочетать эмоциональные, логические и правовые аспекты, при этом ставя эмоции на первое место; предоставлять разнообразные варианты, чтобы жители могли выбрать; предлагать долгосрочные варианты проживания в районе Хонгфу Юань; а также эффективно использовать общественные ресурсы. Предложенная сейчас программа предоставляет разные варианты, и пострадавшие семьи могут выбрать наиболее подходящий или желаемый в соответствии со своими потребностями, что, как мы считаем, лучше учитывает и заботится о различных ситуациях семей.»

Ранее независимая комиссия по проверке жилищного департамента провела обследование комплекса Хонгфу Юань. По оценкам, седьмые здания (здания A-G), пострадавшие от пожара, хотя и не представляют угрозы немедленного обрушения с точки зрения структуры, однако сильный пожар оказал широкое, глубокое, сложное и долгосрочное воздействие на функциональность зданий, что делает их ремонт экономически нецелесообразным и невозможным. В итоге все здания необходимо полностью демонтировать. Эта очень особая ситуация затрагивает 1736 квартир, и в настоящее время нет эффективных рыночных механизмов для решения этой проблемы. Вмешательство правительства и предложение выкупа прав собственности на эти здания могут стать наиболее быстрым решением для обеспечения долгосрочного проживания пострадавших семей.

Хуанг Вэйлуань отметил, что правительство предложит выкуп прав собственности на 1736 квартир в семи пострадавших зданиях комплекса Хонгфу Юань (здания A-G). Цена за квадратный фут для квартир, не получивших компенсацию или уже компенсированных по рыночной стоимости, составляет 8000 гонконгских долларов (HKD), а для квартир с уже компенсированной землей — 10500 HKD, что примерно на треть выше ранних оценок Гонконгского общества оценщиков. Общая стоимость выкупа всех квартир составит около 6,8 миллиарда гонконгских долларов, из которых фонд помощи Хонгфу Юань в Таупу сможет покрыть 2,8 миллиарда, а государственные средства — около 4 миллиардов HKD.

Также Хуанг Вэйлуань сообщил, что седьмые здания комплекса Хонгфу Юань будут демонтированы, и правительство не планирует возводить новые жилые дома на этом месте, а намерено преобразовать территорию в парк или общественные объекты.

Обратите внимание: содержание статьи и данные подготовлены на основе открытой информации и не являются инвестиционной рекомендацией. Перед использованием рекомендуется провести собственную проверку.