Через 5 лет после выхода на биржу, JinKe Service официально снята с листинга на Гонконгской фондовой бирже, став четвертой компанией в сфере недвижимости, которая покинула биржу

После более чем пяти лет торговли на Гонконгской фондовой бирже, компания Jinke Service (09666.HK) официально была снята с листинга 20 февраля.

Таким образом, Jinke Service стала четвертой компанией в сфере недвижимости, которая покинула Гонконгскую фондовую биржу после Blue Sky Property Services, Huafa Property и Ronshine Services.

Jinke Service была основана в Чунцине в 2000 году и 17 ноября 2020 года вышла на Гонконгскую фондовую биржу. Компания ранее носила титул «первой южно-западной недвижимости», однако после того, как материнская компания Jinke Holdings столкнулась с кризисом ликвидности и последующими убытками, её финансовое состояние ухудшалось, и в конечном итоге фактическим контролёром стала компания Boyu Capital.

Ранние инвестиции Boyu Capital в Jinke Service датируются декабрем 2021 года. Тогда Boyu Capital приобрела 22,69% акций материнской компании Jinke Holdings за 3,734 миллиарда гонконгских долларов, став вторым по величине акционером.

Затем Boyu Capital продолжила увеличивать свою долю. В рамках частного предложения по цене 12 гонконгских долларов за акцию она приобрела ещё 11,94%, потратив около 930 миллионов гонконгских долларов, доведя свою долю до 34,63% и став крупнейшим акционером Jinke Service.

В марте 2025 года Boyu Capital через судебный аукцион приобрела 108 миллионов акций Jinke Holdings по цене около 718 миллионов гонконгских долларов, доведя свою долю до 55,91%, что сделало её фактическим контролёром Jinke Service и привело к необходимости проведения обязательного предложения в соответствии с правилами Гонконгской фондовой биржи, требующими инициировать обязательное выкупление при увеличении доли более чем на 30-50%.

После этого, 18 ноября 2025 года, Jinke Service и Broad Gongga Investment Pte. Ltd., входящая в Boyu Capital, совместно опубликовали объявление, официально запустив процесс приватизации.

Представитель компании China International Capital Corporation предложил выкупить все акции и рекомендовал отмену листинга, предложенная цена за акцию составляла 6,67 гонконгских долларов, а при повышении — 8,69 гонконгских долларов, что превышает рыночную цену на 26,49%.

Это уже второй «полный оферта по выкупу» от Boyu Capital для Jinke Service после сентябрь 2022 года, и цель этого мероприятия ясна — приватизация и снятие с листинга.

Jinke Service заявила, что «приватизация позволит инициатору и компании реализовать стратегические решения, ориентированные на долгосрочный рост и создание стоимости, освобождаясь от рыночных ожиданий и колебаний цен, присущих публичным компаниям. Это также снизит административную и нормативную нагрузку, связанную с поддержанием статуса публичной компании, позволяя руководству сосредоточиться на основном бизнесе».

По последним опубликованным данным о промежуточной финансовой отчетности за 2025 год, за первую половину года компания получила выручку около 2,334 миллиарда юаней, что на 3,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доходы от жилых услуг, корпоративных услуг и других источников составили примерно 74,8%, 20,6% и 4,6% соответственно. Выручка от жилых услуг составила около 1,746 миллиарда юаней. Основной бизнес — базовое обслуживание недвижимости — принес примерно 1,63 миллиарда юаней, что на 0,5% меньше по сравнению с прошлым годом.

За первую половину 2025 года валовая прибыль компании составила около 457 миллионов юаней, снизившись на 8,4%; чистая прибыль — около 72,3 миллиона юаней, а прибыль, приходящаяся на владельцев компании, — около 65 миллионов юаней.