Говард Хьюз только что получил нового инвестора на $11 миллионов. Недооценена ли акция $82 ?

17 февраля 2026 года кредитный менеджер H/2, базирующийся в Коннектикуте, сообщил о новой позиции в Howard Hughes Holdings (HHH 0,89%), приобретя 140 268 акций на сумму примерно 11,19 миллиона долларов.

Что произошло

Согласно отчету SEC от 17 февраля 2026 года, H/2 Credit Manager LP создал новую долю в Howard Hughes Holdings, приобретя 140 268 акций. Конечная стоимость позиции за квартал увеличилась на 11,19 миллиона долларов, что отражает как покупку, так и движение цены акций.

Что еще важно знать

• Топ-5 активов после подачи отчета:
  • NYSE:VRE: 81,44 миллиона долларов (17,8% активов под управлением)
  • NASDAQ:DHC: 72,35 миллиона долларов (15,8% активов под управлением)
  • NYSE:RLJ: 71,39 миллиона долларов (15,6% активов под управлением)
  • NYSE:INN: 44,45 миллиона долларов (9,7% активов под управлением)
  • NASDAQ:DRH: 36,51 миллиона долларов (8,0% активов под управлением)
• По состоянию на 19 февраля 2026 года акции HHH стоили 82,25 доллара, что на 12% больше за последний год.

Обзор компании

Обзор компании

• Howard Hughes Holdings разрабатывает, владеет и управляет диверсифицированными активами недвижимости, включая торговые центры, офисные здания, многоквартирные комплексы и мастер-планированные сообщества по крупным рынкам США.
• Компания получает доходы от аренды недвижимости, продаж земельных участков, жилой и коммерческой застройки, а также организации мероприятий, сосредотачиваясь на долгосрочной создании стоимости в смешанных жилых и коммерческих сообществах.
• Она обслуживает застройщиков жилья, коммерческих арендаторов и покупателей жилья, ориентируясь как на институциональных, так и на частных клиентов в регионах с высоким ростом.

Howard Hughes Holdings — ведущий американский застройщик и оператор недвижимости с диверсифицированным портфелем, включающим операционные активы, мастер-планированные сообщества и стратегические проекты. Компания использует свою интегрированную платформу для создания масштабных смешанных сред, обеспечивающих постоянный доход и долгосрочный рост стоимости активов.

Что означает эта сделка для инвесторов

Howard Hughes завершил 2025 год с рекордной прибылью до налогообложения по проектам мастер-планирования (EBT) в размере 476 миллионов долларов (рост на 36% по сравнению с прошлым годом) и чистой операционной NOI активов в размере 276 миллионов долларов, что на 8% больше по сравнению с предыдущим годом. В то же время скорректированный операционный денежный поток достиг 446 миллионов долларов, даже после нормализации валовой прибыли по квартирам.

Также важно отметить: это не чисто офисная ставка; это машина для получения постоянного дохода, которая теперь дополнена ожидаемой покупкой Vantage за 2,1 миллиарда долларов, что начинает поворот к диверсифицированной холдинговой компании. В портфеле, уже насыщенном гостиничной и жилой недвижимостью REIT, добавление HHH склоняет к долгосрочному развитию с потенциалом роста, а не только к стабильной доходности. Акции выросли на 12% за последний год, но внутренний рост стоимости обусловлен монетизацией земельных участков, запасами квартир и арендными спредами.

Для долгосрочных инвесторов ключевой вопрос прост: сможет ли руководство продолжать превращать землю в нарастающий денежный поток на акцию? Пока ответ кажется убедительным, и именно поэтому аналитики, похоже, настроены оптимистично, с целевой ценой на один год около 96 долларов, что значительно выше текущих уровней.