Cofinimmo превзошел ожидания по результатам, установил цели на 2026 год

2026-02-20 12:20:20

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB) в пятницу объявила, что ожидаемый показатель EPRA на 2025 год составляет 6,45 евро на акцию, что на 2% выше прогнозов аналитиков и на 4% превышает минимальный ориентир компании в 6,20 евро на акцию.

Эта бельгийская компания по недвижимости подтвердила дивиденд на акцию в размере 5,20 евро, что соответствует ожиданиям.

Компания установила целевой показатель EPRA на 2026 год в размере 6,35 евро на акцию, что на 1,6% ниже показателя 2025 года. Этот ориентир практически совпадает с прогнозами аналитиков в 6,38 евро и рыночным консенсусом в 6,36 евро. Цель предполагает чистые инвестиции в размере 2 миллиардов евро и чистый арендный доход в 351 миллион евро.

Общий доход EPRA за 2025 год составил 245,6 миллиона евро, что на 0,7% больше по сравнению с предыдущим годом. Прибыль на акцию составила 6,45 евро, что на 0,7% ниже по сравнению с 2024 годом.

Чистый арендный доход за 2025 год остался стабильным и составил 348,2 миллиона евро, что на 0,9% ниже по сравнению с прошлым годом, в основном из-за продаж активов. Этот показатель оказался на 1% ниже прогнозов аналитиков.

Годовой рост арендных платежей составил 2,9%, что в основном обусловлено индексированными корректировками, которые внесли 2,7 процентных пункта. Новые договоры аренды добавили 0,6 процентных пункта, а уход арендаторов и повторные переговоры снизили рост на 0,4 и 0,1 процентных пункта соответственно.

По сегментам, годовой рост арендных платежей в сегменте здравоохранения составил 2,8%, в офисных зданиях — 2,8%, в логистической недвижимости — 3,2%.

В течение 2025 года Cofinimmo реализовала активы на сумму 82 миллиона евро и инвестировала 111 миллионов евро. В 2026 году компания планирует чистые инвестиции в размере 200 миллионов евро, включая инвестиции на 310 миллионов евро и продажу активов на 110 миллионов евро, что приведет к уровню долговой нагрузки примерно в 44% к концу года.

Средняя стоимость долга составляет 1,5%, что на 10 базисных пунктов выше по сравнению с прошлым годом. Компания ожидает, что в 2026 году этот показатель достигнет примерно 1,7%.

По состоянию на 31 декабря 2025 года уровень долговых активов составил 42,8%, что на 60 базисных пунктов ниже по сравнению с предыдущим кварталом и на 20 базисных пунктов выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Коэффициент LTV по EPRA составил 41,9%, тогда как в 2024 году — 42,2%.

На 31 декабря 2025 года уровень занятости снизился на 20 базисных пунктов и составил 98,4%. Основное снижение произошло в сегменте офисных зданий, где уровень занятости снизился на 120 базисных пунктов и достиг 92,8%. В сегменте здравоохранения уровень занятости остался стабильным и составил 99,4%, а в логистической недвижимости — 99,6%.

Годовая стоимость портфеля осталась стабильной и выросла на 0,1%. Чистая рыночная стоимость активов по методу EPRA осталась на уровне 92,99 евро за акцию, а чистая начальная доходность по методу EPRA сократилась на 10 базисных пунктов и составила 5,4%.

Этот текст был переведен с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашими условиями использования.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .