Самые богатые районы Техаса: всесторонний обзор самых состоятельных сообществ штата

Техас является домом для некоторых из самых процветающих жилых районов страны, где доходы домохозяйств и стоимость недвижимости отражают значительную концентрацию богатства. Чтобы определить самые богатые районы по всему штату, был проведён комплексный анализ всех муниципалитетов Техаса с населением от 5000 и более домохозяйств, в результате сосредоточившись на 20 самых богатых районах, ранжированных по среднему доходу домохозяйства. Результаты показывают впечатляющий диапазон: от примерно 410 000 долларов в год на вершине до около 165 000 долларов на входе в эту элитную группу. Эти районы демонстрируют разнообразие самых богатых регионов Техаса, охватывая от метрополии Хьюстона до коридора Даллас-Форт-Уэрт и растущих роскошных сообществ Остина.

Понимание самых богатых районов Техаса

Самые богатые районы Техаса сосредоточены в трёх крупных мегаполисах: регион Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон доминирует по числу состоятельных сообществ, в то время как Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд и Остин-Роунд-Рок-Горджтаун также занимают заметное место. Что отличает эти районы, так это не только высокий уровень доходов, но и корреляция между доходами домохозяйств и стоимостью недвижимости, при этом медианные цены на дома варьируются от примерно 455 000 долларов до более чем 2,4 миллиона долларов. Эти данные отражают оценки стоимости недвижимости на 2025 год, собранные с крупных платформ недвижимости, предоставляя актуальный снимок рынка. Методология исследования основывалась на официальных данных переписи населения 2023 года, что обеспечивает демографическую точность по доходам.

1. Вест-Юниверсити-Плейс – ведущий район Хьюстона

Мегаполис: Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд
Средний доход домохозяйства: 409 677 долларов
Типичная стоимость дома: 1 758 363 долларов

Вест-Юниверсити-Плейс занимает первое место среди самых богатых районов Техаса с самым высоким средним доходом домохозяйства в штате. Расположенный в пределах метрополии Хьюстона, этот район представляет вершину жилого богатства Техаса.

2. Юниверсити-Парк – элитный район Далласа

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 389 868 долларов
Типичная стоимость дома: 2 445 874 долларов

Как один из самых престижных адресов Далласа, Юниверсити-Парк занимает второе место среди самых богатых районов Техаса, при этом его медианная стоимость дома составляет почти 2,45 миллиона долларов.

3. Саутлейк – богатое сообщество Форт-Уэрта

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 382 520 долларов
Типичная стоимость дома: 1 284 219 долларов

Саутлейк занимает третье место, демонстрируя высокий уровень доходов домохозяйств, характерный для самых желанных районов региона Даллас-Форт-Уэрт.

4. Беллэр – престижный район Хьюстона

Мегаполис: Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд
Средний доход домохозяйства: 311 033 доллара
Типичная стоимость дома: 1 123 984 доллара

Беллэр представляет собой один из самых богатых районов Хьюстона, предлагая значительные доходы и элитную недвижимость в пределах мегаполиса.

5. Коллигейвл – процветающий пригород Форт-Уэрта

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 265 831 доллар
Типичная стоимость дома: 924 700 долларов

Коллигейвл продолжает показывать сильные показатели среди самых богатых районов Далласа и Форт-Уэрта, входя в пятёрку лучших по штату.

6. Штайнер-Ранч – престижный район Остина

Мегаполис: Остин-Роунд-Рок-Горджтаун
Средний доход домохозяйства: 232 530 долларов
Типичная стоимость дома: 528 502 доллара

Штайнер-Ранч представляет Остин в списке самых богатых районов Техаса, отражая растущий уровень жилого богатства региона.

7. Проспер – северный престижный район Далласа

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 229 754 доллара
Типичная стоимость дома: 842 332 доллара

Проспер демонстрирует разнообразие богатых районов по всему мегаполису Даллас-Форт-Уэрт.

8. Лейквей – прибрежное богатство Остина

Мегаполис: Остин-Роунд-Рок-Горджтаун
Средний доход домохозяйства: 222 045 долларов
Типичная стоимость дома: 824 558 долларов

Лейквей предлагает ещё один район Остина среди самых богатых штата, известный своими элитными прибрежными недвижимостями.

9. Келлер – процветающий район Таррант-Каунти

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 217 210 долларов
Типичная стоимость дома: 658 426 долларов

Келлер продолжает представлять сильное присутствие региона Далласа среди самых богатых районов штата.

10. Фулшер – западное процветание Хьюстона

Мегаполис: Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд
Средний доход домохозяйства: 210 123 доллара
Типичная стоимость дома: 545 379 долларов

Фулшер добавляет ещё один район Хьюстона в список самых богатых штата, укрепляя репутацию региона как центра богатства.

11. Копелл – северо-западный район Далласа

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 194 208 долларов
Типичная стоимость дома: 643 052 доллара

Копелл сохраняет высокий уровень доходов, характерный для самых богатых районов Далласа.

12. Флауэр-Маунд – богатое сообщество Дентон-Каунти

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 191 231 доллар
Типичная стоимость дома: 630 589 долларов

Флауэр-Маунд представляет северное расширение самых процветающих районов Техаса в пределах Далласской метрополии.

13. Фриско – быстрорастущий богатый район Далласа

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 186 265 долларов
Типичная стоимость дома: 697 813 долларов

Фриско занимает место среди самых богатых районов штата, отражая свою репутацию как престижного жилого направления.

14. Селина – процветающий район Коллин-Каунти

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 184 308 долларов
Типичная стоимость дома: 616 746 долларов

Селина продолжает представлять северные районы Далласа среди самых богатых.

15. Хайленд-Вилладж – богатое сообщество Дентон

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 182 741 доллар
Типичная стоимость дома: 609 887 долларов

Хайленд-Вилладж сохраняет высокий уровень доходов среди самых богатых районов штата.

16. Синко-Ранч – юго-западное процветание Хьюстона

Мегаполис: Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд
Средний доход домохозяйства: 178 516 долларов
Типичная стоимость дома: 557 775 долларов

Синко-Ранч добавляет ещё один район Хьюстона в список самых богатых штата.

17. Мерфи – элитный район Коллин-Каунти

Мегаполис: Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон
Средний доход домохозяйства: 176 156 долларов
Типичная стоимость дома: 608 510 долларов

Мерфи дополняет обширное присутствие Далласа и Форт-Уэрта среди самых богатых районов штата.

18. Сьюгар Ленд – юго-западная жемчужина Хьюстона

Мегаполис: Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд
Средний доход домохозяйства: 174 026 долларов
Типичная стоимость дома: 462 592 доллара

Сьюгар Ленд, хоть и занимает более низкое место по доходам, остаётся одним из наиболее заметных богатых районов штата благодаря общему процветанию мегаполиса.

19. Леандер – северный богатый район Остина

Мегаполис: Остин-Роунд-Рок-Горджтаун
Средний доход домохозяйства: 167 516 долларов
Типичная стоимость дома: 455 706 долларов

Леандер представляет продолжение присутствия Остина среди самых богатых районов Техаса.

20. Френдсвуд – процветающий район Юго-востока Хьюстона

Мегаполис: Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд
Средний доход домохозяйства: 165 294 доллара
Типичная стоимость дома: 464 519 долларов

Френдсвуд завершает список самых богатых районов Техаса, обозначая границу этой элитной группы при среднем доходе около 165 000 долларов.

Географические особенности самых богатых районов Техаса

Анализ самых богатых районов штата выявляет ясное географическое скопление. Мегаполис Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон доминирует с двенадцатью районами, что составляет примерно 60% самых богатых сообществ. Хьюстон-Уoodландс-Сьюгар Ленд включает шесть районов, а Остин-Роунд-Рок-Горджтаун — два. Такое распределение отражает более широкие экономические тенденции в крупнейших центрах штата, где концентрация высокодоходных домохозяйств связана с региональной экономической мощью и наличием штаб-квартир крупных компаний.

Диапазон доходов среди этих двадцати самых богатых районов — от 409 677 до 165 294 долларов в год — демонстрирует существенные различия в богатстве даже внутри этого элитного уровня. Аналогично, медианные стоимости домов варьируются от 2,4 миллиона долларов в Юниверсити-Парк до примерно 455 000 долларов в Леандере, что иллюстрирует взаимодействие стоимости недвижимости с рыночной динамикой региона и привлекательностью сообществ.

Методология исследования и источники данных

Этот комплексный рейтинг самых богатых районов Техаса использовал несколько авторитетных источников данных. Средний доход домохозяйств взят из Американской общественной переписи 2023 года, которая является стандартом для демографических и экономических данных. Типичные стоимости домов основаны на оценках 2025 года, собранных с крупных платформ недвижимости, предоставляя актуальные рыночные оценки. В анализ вошли все муниципалитеты штата с населением не менее 5000 домохозяйств, что обеспечивает статистическую значимость данных. Вся информация была собрана и проверена в июле 2025 года, что делает её наиболее актуальной на момент составления рейтинга.

Понимание того, где предпочитают жить самые богатые жители Техаса, даёт ценные инсайты о региональном экономическом здоровье, динамике рынка недвижимости и инвестиционных тенденциях в жилом секторе наиболее процветающих сообществ штата.