Самые богатые города Техаса в 2025 году: где живут семьи с наибольшим доходом

При исследовании самых богатых городов Техаса, привлекающих состоятельных жителей, ответ кроется в сочетании отличных школ, сильных рынков труда и элитной недвижимости. Недавний анализ всех муниципалитетов Техаса с численностью более 5000 домохозяйств выявил двадцать самых состоятельных сообществ, раскрывая интересные закономерности распределения богатства по штату «Одинокой звезды». Доходы домохозяйств в этих эксклюзивных районах варьируются примерно от 165 000 до почти 410 000 долларов в год, а стоимость недвижимости — от около 455 000 до свыше 2,4 миллиона долларов.

Уровень ультра-богатых: более 300 тысяч долларов в год на домохозяйство

На вершине списка по доходам находится West University Place, престижный пригород Хьюстона с средним доходом домохозяйства в 409 677 долларов и типичной стоимостью домов около 1 758 363 долларов. Следом идет University Park, расположенный в районе Даллас-Форт-Уэрт, где средний доход домохозяйств составляет 389 868 долларов, а стоимость домов — около 2 445 874 долларов, что является максимальным показателем в рейтинге.

Southlake, еще один район в окрестностях Далласа, завершает этот элитный уровень с средним доходом в 382 520 долларов и средней стоимостью недвижимости около 1 284 219 долларов. Эти три района определяют абсолютный верхний слой жилого богатства Техаса, где обосновались самые состоятельные семьи штата.

Bellaire, расположенный в пределах метрополии Хьюстона, соединяет этот уровень с следующим, с доходом в 311 033 доллара и стоимостью недвижимости около 1 123 984 долларов, демонстрируя, как пригороды Хьюстона постоянно конкурируют с центрами богатства Далласа.

Пригороды с высоким доходом: диапазон 200–300 тысяч долларов

Следующий уровень самых богатых городов Техаса включает сообщества с доходами от 200 000 до 300 000 долларов в год. Colleyville, в районе Даллас-Форт-Уэрт, лидирует в этой группе с доходом в 265 831 доллар и средней стоимостью дома около 924 700 долларов.

В столичном регионе Техаса в разговор вступают Steiner Ranch (доход 232 530 долларов, средняя стоимость дома 528 502 доллара) и Lakeway (доход 222 045 долларов, стоимость дома 824 558 долларов), что показывает, как регион столицы поддерживает значительный уровень богатства вне традиционной оси Даллас-Хьюстон.

Пригороды Далласа доминируют в этой средней-высокой категории, включая такие сообщества, как:

• Prosper: средний доход 229 754 доллара, стоимость дома 842 332 доллара
• Keller: доход 217 210 долларов, недвижимость на сумму 658 426 долларов
• Coppell: доход 194 208 долларов, стоимость дома 643 052 доллара
• Flower Mound: доход 191 231 доллар, недвижимость на сумму 630 589 долларов
• Frisco: доход 186 265 долларов, стоимость 697 813 долларов

Вклад Хьюстона в этот диапазон делают Fulshear (доход 210 123 доллара, стоимость дома 545 379 долларов) и Cinco Ranch (доход 178 516 долларов, стоимость недвижимости 557 775 долларов), что подтверждает репутацию региона за развитую элитную пригороду.

Новые центры богатства: доход 165–200 тысяч долларов

Самые нижние уровни этого списка все равно демонстрируют впечатляющие доходы и стоимости недвижимости. Celina, пригород Далласа, показывает доход в 184 308 долларов и среднюю стоимость дома около 616 746 долларов, а Highland Village — доход в 182 741 доллар и недвижимость на сумму 609 887 долларов.

Murphy (доход 176 156 долларов, недвижимость на 608 510 долларов) и Leander (доход 167 516 долларов, недвижимость на 455 706 долларов, из региона Остина) представляют новые центры богатства, куда продолжают переезжать профессионалы и семьи.

Sugar Land (доход 174 026 долларов, стоимость дома 462 592 доллара) и Friendswood (доход 165 294 доллара, недвижимость на 464 519 долларов) завершают список пригородов Хьюстона, а Leander добавляет представительство региона Остина в нижнюю часть рейтинга.

Что способствует процветанию этих сообществ Техаса?

Концентрация богатства в этих конкретных городах показывает закономерности, выходящие за рамки простых экономических факторов. Большинство из них объединяет близость к крупным центрам занятости (корпоративный сектор Далласа, энергетическая индустрия Хьюстона, технологический бум Остина), высоко оцененные школьные округа, привлекающие молодых специалистов и семей, а также тщательно развитая инфраструктура пригородов, поддерживающая стоимость недвижимости.

Распределение доходов явно показывает географическую кластеризацию: регион Даллас-Форт-Уэрт занимает большинство позиций в топ-20, особенно Southlake, Prosper, Frisco и Coppell — все они выигрывают от технологического и корпоративного расширения региона. Богатые пригороды Хьюстона ориентированы на энергетическую индустрию, а растущие богатые сообщества Остина отражают рост технологического сектора региона.

Методология исследования

Для определения самых богатых городов Техаса исследователи проанализировали все муниципалитеты штата с населением 5000 и более домохозяйств. В список вошли 20 сообществ, ранжированные по среднему доходу домохозяйства на основе данных Американской общественной выборки за 2023 год. Оценки стоимости недвижимости основаны на данных за 2025 год, полученных из Zillow, что обеспечивает наиболее актуальную рыночную оценку. Сбор данных и анализ были завершены в середине 2025 года, что гарантирует точность представленных финансовых данных.

Этот комплексный подход позволяет считать, что самые богатые города Техаса, выделенные в этом исследовании, действительно сосредоточены в богатстве, а не являются отдельными элитными районами, что дает читателям уверенность в надежности и актуальности рейтингов для тех, кто интересуется состоятельными сообществами штата.