Основатель Aave инвестирует в элитную недвижимость в Ноттинг-Хилл, сигнал о стратегическом движении против рыночных тенденций

Рынок элитной недвижимости в Лондоне сталкивается с беспрецедентным давлением. Множество налоговых мер, введённых правительством Лейбористской партии, включая повышение гербового сбора и отмену налоговых льгот для иностранцев с очень высоким уровнем чистых активов, оказали серьёзное влияние на этот когда-то процветающий рынок недвижимости. Согласно прогнозам отрасли, к началу 2026 года объем сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 миллионов фунтов снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом, и рынок явно вошёл в стадию спада.

В таких условиях особенно выделяется инвестиция основателя платформы DeFi Aave Стани Кулечова в недвижимость.

Сделка на 22 миллиона фунтов за особняк в Ноттинг-Хилле

По информации BlockBeats, осенью прошлого года Стани Кулечов завершил крупную сделку с недвижимостью в знаменитом районе Ноттинг-Хилл в Лондоне. Этот пятиэтажный особняк в викторианском стиле был продан за 22 миллиона фунтов — примерно на 2 миллиона меньше первоначальной цены. Эта цена остаётся одной из самых значимых в сегменте элитной недвижимости Лондона за последний год.

Особняк расположен в престижном районе Ноттинг-Хилл и обладает редким для центра города панорамным видом. Интересно, что Кулечов держал покупку в тайне, не делая публичных комментариев и не раскрывая мотивы приобретения.

Редкий яркий пример в условиях рыночного кризиса

Инвестиция Кулечова привлекает внимание именно своим контекстом. Рынок элитной недвижимости в Лондоне переживает глубокие потрясения, вызванные реформами налоговой политики правительства Великобритании. Повышение гербового сбора напрямую увеличило стоимость покупки, а отмена налоговых льгот для нерезидентов и сверхбогатых снизила покупательскую способность международных инвесторов.

Эти факторы в совокупности привели к резкому снижению объема сделок на рынке премиум-класса. В условиях общего спада эта сделка на 22 миллиона фунтов стала своего рода исключением — она подтверждает, что даже в самых сложных условиях некоторые инвесторы сохраняют уверенность в долгосрочной ценности таких районов, как Ноттинг-Хилл. Эта сделка воспринимается экспертами как позитивный сигнал, свидетельствующий о том, что даже при серьёзных испытаниях рынок элитной недвижимости в Лондоне сохраняет потенциал и привлекает долгосрочных инвесторов.