Самые богатые районы Аризоны: где метрополии Феникс-Меса-Чандлер и Тусон демонстрируют вершину процветания

Самые богатые районы Аризоны сосредоточены вокруг двух крупных мегаполисов — раскинувшейся области Финикс-Меса-Чандлер и Тусонской метрополии. Используя данные, собранные из Американского общественного опроса переписи населения США 2023 года и текущих оценок недвижимости Zillow, мы определили 20 самых процветающих пригородов по среднему доходу домохозяйств.

География богатства: доминируют два мегаполиса

Мегаполис Финикс-Меса-Чандлер занимает 14 из 20 первых позиций, в то время как Тусонская область занимает оставшиеся шесть — включая самый богатый пригород штата. Эта концентрация отражает как распределение населения, так и экономические возможности двух крупнейших городских центров Аризоны.

Регион Финикс-Меса-Чандлер: 14 сообществ с высокими доходами

Средний уровень богатства (Позиции 20-15)

Начинается с Surprise, который лидирует в этом сегменте с средним доходом домохозяйства $107,511 и средней стоимостью жилья около $432,562. Maricopa идет следом с доходом $108,500 и средней стоимостью недвижимости $359,461 — что делает его привлекательным с точки зрения стоимости. Sun Tan Valley показывает схожие показатели с доходом $108,603, а Buckeye поднимается до $113,682 в среднем доходе и $404,585 в стоимости домов. Завершает этот сегмент Sahuarita (технически связанный с Тусоном) с доходом $117,690( и Gold Canyon, где средний доход достигает $119,660, а стоимость домов — $495,631.

Верхний средний уровень )Позиции 14-9(

Peoria входит в этот сегмент с доходом $119,995 и средней стоимостью дома $499,551, а Goodyear превышает $121,000 при стоимости домов около $478,411. Сила региона Финикс-Меса-Чандлер очевидна: Chandler с средним доходом $134,123 и типичной стоимостью дома $542,177. Fountain Hills демонстрирует исключительный рост стоимости недвижимости — $753,411 при среднем доходе $140,542, что говорит о премиум-позиционировании среди пригородов региона.

Элитный уровень )Позиции 7-4(

Anthem с доходом $143,659 и стоимостью домов $577,257. Gilbert укрепляет репутацию региона с доходом $145,526 и оценкой недвижимости $581,829. New River входит в элитный сегмент с доходом $159,599 и впечатляющими ценами на дома — $766,561.

Вершина )Позиции 3-2(

Queen Creek достигает $162,363 в среднем доходе и стоимости домов $640,576, а Scottsdale закрепляет за собой статус жемчужины региона с доходом $168,679 и ценами на дома $938,118.

Тусонская метрополия: шесть процветающих сообществ

Верхний уровень богатства

Vail и Marana оба превышают $130,000 в среднем доходе домохозяйства, с оценками недвижимости $421,260 и $444,345 соответственно. Oro Valley поднимается выше — $133,439 доход и $531,670 стоимость домов, что отражает растущий интерес к региону со стороны состоятельных жителей.

Пиковое значение региона

Tanque Verde достигает $157,326 в среднем доходе, а дома оцениваются в $679,407 — что демонстрирует значительный потенциал роста цен на рынке Тусона. Однако Catalina Foothills занимает первое место в штате с впечатляющим средним доходом $170,897 и стоимостью домов $761,048, превосходя даже Scottsdale по доходам, несмотря на более высокие абсолютные показатели стоимости недвижимости в пригороде Финикса.

Основные выводы для потенциальных покупателей и инвесторов

Данные показывают, что, несмотря на доминирование Финикс-Меса-Чандлер по количеству и стоимости элитной недвижимости )особенно Scottsdale, лучшие сообщества Тусона — особенно Catalina Foothills — соответствуют или превосходят по доходам. Это свидетельствует о разнообразии моделей создания богатства в мегаполисах Аризоны, где каждый район предлагает уникальные условия для жизни и инвестиций, связанные с их экологическими особенностями и профилем сообщества.

Методология: Анализ основан на данных по пригородам Аризоны с численностью более 5000 домохозяйств, использующих средний доход домохозяйств из Американского общественного опроса переписи населения США 2023 года и оценки недвижимости 2025 года, полученные из Zillow. Данные собраны по состоянию на 19 августа 2025 года.