Почему большинство миллионеров не накопили состояние через недвижимость (И что это говорит о мышлении богатства)

Миф о том, что недвижимость — это золотой билет к статусу миллионера, стал догмой в некоторых инвестиционных кругах. Однако при анализе реальных данных возникает совершенно иная картина — та, что бросает вызов традиционной мудрости и выявляет значительный разрыв между популярными убеждениями и реальностью.

Числа не сходятся

Начнем с основ: в Соединенных Штатах насчитывается примерно 23 миллиона миллионеров, что составляет около 6,7% от общего населения. На первый взгляд, это кажется свидетельством значительного сосредоточения богатства. Но именно здесь миф начинает разрушаться.

Среди американских домовладельцев — уже являющихся избранной группой, представляющей две трети населения — только 8,2% владеют недвижимостью стоимостью выше одного миллиона долларов. Даже если представить сценарий, при котором каждое домохозяйство с миллионом долларов просто передается его владельцу без стоимости, это все равно составит всего лишь 5,3% от общего населения США. Эта цифра значительно отстает от часто повторяемого утверждения «90% миллионеров создали свое богатство благодаря недвижимости».

История о недвижимости становится еще слабее, если учитывать диверсификацию собственности. Всего 5% американцев владеют несколькими объектами недвижимости, что еще больше подрывает идею о том, что недвижимость — основной инструмент накопления богатства для класса миллионеров.

Где на самом деле рождается настоящее богатство

Ответ, возможно, менее захватывающий, чем заголовки о недвижимости, — удивительно прост: доходы от работы формируют основу богатства миллионеров.

Будь то предпринимательство — создание и владение бизнесом — или высокооплачиваемая работа в устоявшихся организациях, большинство богатых людей накапливали свои активы, максимизируя доходы от своей деятельности. Эта реальность отражает важный элемент мышления о богатстве: понимание того, что устойчивое создание богатства редко исходит из одного источника или коротких путей, а скорее — из постоянного создания ценности и стратегической финансовой дисциплины.

Недвижимость, безусловно, может выступать ценным компонентом диверсифицированного портфеля. Однако позиционирование ее как основного или единственного пути к статусу миллионера — это искажение того, как на самом деле накапливается богатство.

Истинная основа: работа, стратегия и мышление

Путь к значительному богатству требует согласованности трех элементов: постоянных профессиональных усилий, умелого использования капитала и — что важно — психологической установки богатого человека. Эта установка признает, что создание финансовой безопасности требует:

Реалистичных ожиданий относительно сроков и механизмов накопления богатства, а не погружения в схемы быстрого обогащения или упрощенные нарративы

Диверсифицированных подходов, включающих доходы от работы, владение бизнесом, инвестиции и, да, — недвижимость, — но ни один из них не рассматривается как единственное решение

Финансовой дисциплины, которая ставит в приоритет постоянные сбережения, разумное управление рисками и долгосрочное мышление, а не погоню за трендами

Итог

Миф о богатстве благодаря недвижимости сохраняется, потому что он предлагает соблазнительную простоту. Однако данные постоянно показывают, что доходы от работы — в сочетании с умными инвестициями и финансовой сдержанностью — являются настоящим краеугольным камнем богатства миллионеров.

Вместо поиска магических решений или опоры на мотивационные лозунги, настоящее накопление богатства требует приземленного, многогранного подхода, основанного на здравом смысле и личной дисциплине. Это не так ярко, как «недвижимость сделала меня богатым», но гораздо более точно — и, в конечном итоге, гораздо более достижимо.