Секреты накопления богатства, раскрываемые Грантом Карлоном: Вне рамок традиционного сбережения

Когда миллиардер-предприниматель Грант Карден обсуждает, как ультра-богатые управляют своими финансами, становится совершенно ясно: зарабатывание денег — это только половина битвы. Настоящее изменение правил игры заключается в том, что вы делаете с ними после того, как заработали. Карден публично поделился двумя фундаментальными подходами, которые отделяют финансово элиту от всех остальных, и они основаны на принципах, выходящих далеко за рамки простого бюджета или сокращения расходов.

Стратегия недвижимости из четырех единиц вместо владения домом

Здесь философия Гранта Кардена резко отличается от традиционной мудрости. В то время как большинство финансовых советников пропагандируют владение домом как путь к богатству, Карден утверждает обратное. Он построил свою империю на инвестициях в многоквартирную недвижимость — его компания Cardone Capital управляет портфелем стоимостью более 5.3 миллиарда долларов — и при этом он считает покупку односемейного жилья для личного пользования разрушительным для богатства шагом.

Его альтернативная стратегия кажется обманчиво простой: арендуйте свое собственное жилье, одновременно инвестируя в несколько жилых единиц в той же географической области. Эти арендные объекты приносят ежемесячный денежный поток, который напрямую покрывает ваши жилищные расходы. Этот метод достигает двух целей одновременно. Во-первых, он сохраняет ваш личный капитал, удерживая его в инвестициях, приносящих доход, а не в depreciating home. Во-вторых, он создает основу для устойчивого пассивного дохода без истощения ваших ликвидных резервов.

Красота этого подхода в том, что вы фактически живете бесплатно, одновременно накапливая капитал и денежный поток через ваш арендный портфель. Ваши арендаторы финансируют ваш образ жизни, в то время как вы сохраняете владение активами, которые со временем растут в цене.

Жить исключительно на пассивном доходе: главный принцип богатства

По словам Кардена, самое решающее отличие между супербогатыми и всеми остальными заключается в одной привычке: ультра-богатые живут полностью за счет своих пассивных источников дохода, при этом не трогая свой основной капитал. Сам Карден ежемесячно получает пассивный доход и выступает за то, чтобы создатели богатства достигли такой точки, когда их активная работа становится опциональной, а не обязательной.

Этот принцип работает потому, что богатые спроектировали свои финансы так, чтобы получать доход через несколько каналов одновременно. Исследования показывают, что средний миллионер имеет примерно семь различных источников дохода — денежный поток от недвижимости, дивидендные инвестиции, проценты по облигациям, доходы с банковских счетов и другие источники, работающие параллельно.

Психологический сдвиг здесь глубокий. Вместо того чтобы рассматривать свою зарплату или доходы от бизнеса как основной источник финансов, вы перестраиваете свое богатство так, чтобы оно поступало из активов, требующих минимальных постоянных усилий. Ваш заработанный доход становится капиталом для реинвестирования, который расширяет вашу базу пассивного дохода. Ваш личный капитал умножается за счет сложных процентов, а ваши расходы на жизнь покрываются плодами этих активов.

Послание Гранта Кардена сводится к одному убеждению: богатство — это не столько то, сколько вы зарабатываете от активной работы. Это то, как вы проектируете свою финансовую жизнь так, чтобы ваши деньги работали на вас систематически, позволяя пассивным источникам дохода нести основную нагрузку по обеспечению вашего образа жизни, в то время как ваши основные активы остаются защищенными и растут.