Раздел активов и обязательств: почему большинство людей никогда не создают настоящее богатство

Разрыв между создателями богатства и теми, кто застрял в традиционных финансовых моделях, сводится к одному фундаментальному недоразумению: что на самом деле считается активом.

Роберт Кийосаки построил всю свою философию вокруг этого различия. По его мнению, традиционный путь — школа, стабильная работа, 401(k), ипотека — не создает богатство, а формирует зависимость от зарплаты. Большинство людей идут по этому пути, не задаваясь вопросом, действительно ли их финансовые решения приносят доход или просто его истощают.

Переопределение того, что вы владеете

Здесь начинается путаница. Дом с ипотекой не является активом в смысле накопления богатства. Также роскошная машина, приобретенная в кредит. Это обязательства, маскирующиеся под достижения — они требуют расходов на (ипотечные платежи, страхование, обслуживание, налоги на имущество), а не поступлений.

Определение Кийосаки жесткое: если это требует денег из вашего кармана, это обязательство. Если это приносит деньги в ваш карман, это актив.

По этой концепции, настоящие активы включают арендную недвижимость, приносящую положительный денежный поток, дивидендные акции, бизнесы и интеллектуальную собственность, генерирующую роялти. 401(k), хотя и предлагается как решение для выхода на пенсию, не проходит этот тест — это деньги, заблокированные на десятилетия без немедленного дохода.

Принцип денежного потока

Переход от зависимости от зарплаты к пассивному доходу — это начало настоящей финансовой свободы. Основной аргумент Кийосаки: большинство людей так и не делают этот переход. Они оптимизируют потребление — покупая вещи, которые обесцениваются, финансируя образ жизни, требующий бесконечных зарплат.

Биткойн и криптовалюты соответствуют инвестиционной концепции Кийосаки, потому что они привлекают тех, кто сомневается в традиционных денежных системах. Будет ли криптовалюта вашим инструментом накопления богатства или нет — менее важно, чем изменение мышления: задаваться вопросом, действительно ли ваша текущая финансовая стратегия работает.

Недвижимость остается предпочтительным инструментом Кийосаки, потому что она осязаема, генерирует денежный поток и со временем накапливает капитал. Но принцип распространяется и на другие активы — любой актив, который приносит стабильный доход, пока вы спите, — это цель.

Неприятная правда

Неприятная часть этой философии не в том, что она радикальна — в том, что она требует дисциплины и отсроченного удовлетворения. Она требует покупать активы, генерирующие доход, а не предметы роскоши. Она требует строить бизнесы или арендные портфели вместо того, чтобы подниматься по традиционной карьерной лестнице.

Подход Кийосаки критикуют за агрессивные долговые стратегии и историю банкротств как предостережения. Вполне справедливо. Но основополагающий принцип остается верным: финансовая свобода достигается активами, которые работают на вас, а не работой, которая работает на вас.

Независимо от того, согласны ли вы с конкретными методами Кийосаки или нет, фундаментальный ментальный сдвиг — от потребительского мышления к инвестиционному — и есть начало накопления богатства.