Ультра-люксовая недвижимость в Америке: 10 самых дорогих домов стоимостью миллиарды

Когда вы думаете о самых дорогих домах в Соединённых Штатах, что приходит вам на ум? Расположенные на берегу океана усадьбы с панорамным видом? Роскошные особняки с десятками комнат? Реальность оказывается ещё более экстравагантной, чем ваше воображение. Сверхбогатые покупают не просто дома — они создают целые экосистемы образа жизни, с частными причалами, яхтенными базами и личными гольф-полями.

Давайте рассмотрим самые дорогие дома, в настоящее время выставленные на продажу, и что делает их такими астрономическими по цене.

Флорида доминирует: где миллиардеры строят свои империи

Флорида занимает три из пяти самых дорогих домов в Америке, и на то есть веские причины. Штат солнца предлагает доступ к океану, налоговые преимущества и близость к крупным бизнес-центрам.

Gordon Pointe в Неаполе - $295 Миллион (Коронационная жемчужина)

Самая дорогая жилплощадь в США ещё не продана, но она переписывает правила для роскошной недвижимости. Финансист Джон Доногью и его жена, Родора, превратили 4,3 акра, приобретённые за $1 миллион в 1985 году, в раскидистый комплекс на 60 акров. Gordon Pointe сейчас включает три полноценные резиденции, яхтенный бассейн длиной 231 фут, способный принять шесть лодок, и частный причал. Эта недвижимость — вершина концентрации богатства — это не просто дом, это частная империя.

Особняк на South Ocean Boulevard 1960 в Маналепане - $285 Миллион (Будущее шедевра)

Разработчик Стюарт Саттер, бывший мэр Маналепана, расширяет границы с этим предпродажным объявлением. После завершения основное жильё займет 55 000 квадратных футов, с восемью спальнями, 16 ванными комнатами и двумя кухнями для шеф-поваров. Основная спальня занимает 4145 квадратных футов, имеет собственное крыло и панораму океана. Расположены также просторный гостевой дом и лодочная станция.

Океанская крепость Ларри Эллисона - $173 Миллион

Технический директор Oracle приобрёл этот комплекс площадью 63 000 квадратных футов — самую дорогую проданную в Флориде недвижимость. Участок тянется на 1200 футов вдоль океана и включает 30 спален, расположенных в нескольких зданиях. Частный причал и гольф-поле на три лунки подчёркивают курортный уровень удобств. Эта усадьба сочетает технологическую империю и пышную роскошь.

Особняк на North Ocean Boulevard в Палм-Бич - $155 Миллион

Исполнительный председатель Estee Lauder Уильям Лаудер приобрёл этот бывший дом Раша Лимбау в 2023 году. Площадь — 2,7 акра с 250 футами береговой линии, главный дом площадью 24 000 квадратных футов обеспечивает прямой доступ к пляжу — редкая роскошь в Палм-Бич.

Титаны Калифорнии: роскошь на Западном побережье

Мастерская Джей-Зи и Бейонсе в Малибу - $200 Миллион

Эта пара запечатлела самый дорогой дом в Калифорнии, когда-либо проданный, расположенный на восьми акрах с видом на Тихий океан в Pacific Palisades. Удивительно, но особняк пережил разрушительный пожар 2025 года, сохранив корону этого развлекательного династии.

Casa Encantada в Лос-Анджелесе - $194 Миллион

Кэрен Винник, вдова миллиардера Гэри Винника, управляет этим дворцом площадью 40 000 квадратных футов. В доме семь спален, бильярдные и медиазалы, библиотека, винный погреб, фитнес-центр и домашний кинотеатр. Среди предыдущих владельцев — гостиничный магнат Конрад Хилтон и миллиардер по продуктам Dole Дэвид Мёрдок — наследие легендарного богатства.

Элегантность Восточного побережья Нью-Йорка

Mylestone на Meadow Lane в Саутгемптоне - 112,5 миллиона долларов

Этот особняк в стиле Тюдор стал самым дорогим продажей в Гэмптонс в 2023 году, расположенный на Биллионерс Роуз. Участок с 500 футами береговой линии, частичным пирсом и 11 спальнями, 12 ванными и четырьмя полутуалетами, а также пристроенным коттеджем. Имя покупателя остаётся неизвестным, чтобы сохранить конфиденциальность, которую требуют миллиардеры.

Комплекс Windmill Lane в East Hampton - 91,5 миллиона долларов

На площади 6,7 акров расположены два участка с основным домом площадью 5500 квадратных футов, пятью спальнями и шестью ванными, а также гостевым домом на четыре спальни. Обе постройки имеют бассейны; главный дом — прямой доступ к пляжу через частный путь.

Тихие богатства Коннектикута

Copper Beech Farm в Гринвиче - 138,8 миллиона долларов

Самая дорогая продажа жилой недвижимости в Гринвиче, этот участок площадью 13 500 квадратных футов включает восемь спален и восемь ванных. На территории есть 75-футовый бассейн, теннисный корт, яблоневый сад, два частных пляжа, каретный дом, ворота, бассейн и две теплицы — по сути, автономное курортное сообщество для ультрабогатых.

Маяк миллиардеров в Майами

Особняк на острове Indian Creek - $90 Миллион

Известен как Бункер Миллиардеров не без причины, этот анклав привлёк основателя Amazon Джеффа Безоса в начале 2024 года. Его дом с шестью спальнями, гостевым домом и бассейном расположен рядом с двумя другими приобретениями Безоса стоимостью $68 миллион и $79 миллион. Исходная цена покупки? всего 2,5 миллиона долларов в 1998 году — рост стоимости на 3500%.

За чем стоят ценники

Что отличает самые дорогие дома от просто дорогих? Постоянное расположение у океана — оно неизменно добавляет премиум-цену — прибрежные объекты в среднем на 40-60% дороже аналогичных внутри страны. Площадь имеет гораздо меньшее значение, чем престижность адреса: Биллионерс Роуз в Гэмптонс, Indian Creek в Майами и North Ocean Boulevard в Палм-Бич доминируют в рейтингах.

Данные показывают ещё один паттерн: эти самые дорогие дома служат не только жильём, но и инвестиционными инструментами. Множество покупок Безоса, предпродажа незастроенного особняка в Маналепане и длительное выставление Gordon Pointe на продажу — всё это говорит о том, что эти объекты выступают в роли альтернативных классов активов для ультрабогатых.

Будь вы энтузиастом недвижимости, начинающим строителем богатства или просто любителем рассматривать образ жизни миллиардеров, самые дорогие дома Америки предлагают увлекательное окно в то, как живут сверхбогатые. От яхтенных баз до частных гольф-полей — эти резиденции превосходят традиционное владение домом, они представляют собой высшее проявление американского успеха.