Где налоговая нагрузка на имущество самая низкая: раскрыты 20 округов США

По всей Америке платежи по имущественным налогам значительно различаются. В то время как жители некоторых районов платят более $10,000 в год, другие наслаждаются весьма скромными счетами. Чтобы проиллюстрировать этот резкий контраст, Tax Foundation недавно выделила две дюжины юрисдикций, где владельцы недвижимости платят самые низкие имущественные налоги, а медианные ежегодные оценки опускаются ниже $200 .

Географическое распределение: пять штатов доминируют в списке с низкими налогами на имущество

Округа с самыми низкими налогами сосредоточены всего в пяти штатах: Аляска, Луизиана, Алабама, Западная Вирджиния и Северная Дакота. Примечательно, что многие из этих сообществ имеют общие характеристики — сельские местности, относительно низкие оценки недвижимости и меньшие средние доходы домохозяйств по сравнению с национальными стандартами. Исследователи отмечают, что для достижения минимальных налогов обычно необходимы два условия: сообщества должны поддерживать минимальные местные налоговые ставки и иметь скромную стоимость домов.

Полный список включает округа Copper River Census Area и Kusilvak Census Area в Аляске; приходы Avoyelles, East Carroll, West Carroll, Madison, Bienville, Allen, Tensas и Catahoula в Луизиане; округа Choctaw, Lamar, Perry, Wilcox, Sumter и Coosa в Алабаме; округ Sioux в Северной Дакоте; и округ McDowell в Западной Вирджинии.

Понимание чисел за самыми низкими налогами на имущество

Более широкий контекст показывает важность. В 2022 году медианный национальный платеж по имущественным налогам составлял в среднем $1,815 в год. В период с 2019 по 2023 год такие оценки выросли примерно на 26% по всей стране, что в основном связано с ростом стоимости недвижимости, а не только с увеличением налоговых ставок.

Аляска представляет особенно интересный случай. Несмотря на то, что она удерживает 16-е место по эффективности ставок имущественных налогов на уровне штата — 1.07%, многие районы Аляски все же удается держать налоговые обязательства жителей ниже в год. Этот феномен подчеркивает, как местные экономические условия могут превосходить statewide политические рамки.

Торговые преимущества и недостатки самых низких налогов на имущество

Выбор жилья в основном исходя из самых низких налогов требует тщательного анализа. Значительно сниженная налоговая нагрузка часто сопровождается сокращением муниципальных услуг — недофинансированные школы, растянутые полицейские департаменты и ограниченное развитие инфраструктуры могут стать потенциальными последствиями. Эксперты по налоговой политике подчеркивают, что имущественное налогообложение работает по принципу выгоды: жители, платящие в систему, обычно получают пропорциональные услуги.

Лидеры сообществ и жители должны понимать, что хотя избегание высоких налогов кажется привлекательным, хронически недостаточные доходы могут подорвать эффективность правительства. Потенциальные покупатели жилья, рассматривающие юрисдикции с самыми низкими налогами, должны выяснить, соответствуют ли местные услуги их ожиданиям перед переездом.