Welltower (WELL) получает новый сигнал к покупке от UBS, поскольку целевая цена аналитика указывает на умеренный потенциал роста

UBS подтвердил свою конструктивную позицию по Welltower с рейтингом Buy на начало декабря 2025 года. Согласно последнему консенсусу аналитиков, средняя целевая цена акции составляет $203.34 за акцию, что предполагает примерно 0.70% роста от текущих уровней торгов около $201.92.

Прогнозы цен показывают смешанные сигналы

Прогнозы аналитиков по цене демонстрируют широкий диапазон: от $163.62 на минимуме до $258.30 на максимуме. Такое расхождение отражает разные взгляды участников рынка относительно будущей динамики инвестиционного траста недвижимости. В то же время, прогнозы по выручке на текущий год составляют 7,398 млн, что на 25.33% меньше по сравнению с предыдущими ожиданиями. Непоказанные показатели прибыли на акцию (Non-GAAP) оцениваются в 2.34.

Динамика институциональных владений благоприятна для акции

Институциональный ландшафт Welltower показывает активные сигналы накопления. В общей сложности 2,274 фонда и институциональных инвестора держат позиции в WELL, что на 59 участников больше за последний квартал — рост владения фондами на 2.66%. Средний портфельный вес в WELL среди всех институциональных фондов составляет 0.77%, что выросло на 1.44% по сравнению с предыдущим периодом. Однако совокупное количество акций институциональных инвесторов снизилось на 2.66% и составляет примерно 750,442K акций.

Данные по рынку опционов показывают отношение put/call 1.05, что свидетельствует о некоторой осторожности среди трейдеров, несмотря на более широкую институциональную поддержку.

Основные акционеры демонстрируют разную стратегию

Capital International Investors укрепили свои позиции в Welltower, увеличив долю до 46,516K акций (6.78% владения), по сравнению с 44,673K ранее — рост на 3.96%. В то же время, компания увеличила долю в портфеле на 13.09% за квартал.

Cohen & Steers немного сократили свои позиции, удерживая 33,569K акций (4.89% доли) после умеренного снижения на 4.78% по сравнению с предыдущими отчетами, однако увеличили относительную долю в портфеле на 8.79%.

Фонды индексов недвижимости остаются крупными держателями. Vanguard Real Estate Index Fund Investor Shares сохраняет 23,601K акций, что составляет 3.44% владения, увеличив свою позицию на 3.13% и повысив долю в портфеле на 10.64%. Аналогично, более широкий фонд Vanguard Total Stock Market Index Fund держит 21,040K акций (3.07%), что отражает рост доли на 3.74%, но снижение относительной доли в портфеле на 7.00%.

Wellington Management Group владеет 20,018K акций (2.92% владения), хотя за период зафиксировал незначительное снижение доли на 0.75% и значительное сокращение портфельных активов на 84.30%.

Эти смешанные движения — с одними институциональными игроками, увеличивающими уверенность, и другими, сокращающими экспозицию — свидетельствуют о сложной рыночной оценке краткосрочной перспективы Welltower.