Lembro-me de verificar as taxas de hipoteca em maio de 2023 e era bastante louco como elas tinham mudado. A taxa fixa de 30 anos estava em 6,94%, o que parecia bastante alto na altura, e as hipotecas de 15 anos estavam em torno de 6,19%. Se olharmos para as hipotecas jumbo, essas eram ainda mais elevadas, em 6,99%. Essas taxas de hipoteca de maio de 2023 foram um choque para muitas pessoas que tentavam comprar.

O que mais me impressionou foi como os números se dividiram nos pagamentos mensais reais. Num empréstimo de 100 mil com essa taxa de 6,94% por 30 anos, você estaria pagando cerca de 661 euros por mês só de principal e juros, sem contar impostos ou qualquer outra coisa. Ao longo do empréstimo, isso soma cerca de 138 mil euros só de juros. A opção de 15 anos era mais apertada, com 854 euros por mês, mas você pagaria muito menos juros no total, cerca de 53 mil euros.

Se você tinha o dinheiro para uma hipoteca jumbo na altura, não era muito melhor. Essas taxas atingiram 6,99%, o que significa que num empréstimo de 750 mil euros você estaria pagando quase 5 mil euros por mês. O único ponto positivo era a ARM de 5/1, com uma taxa de 5,73%, se quisesse arriscar que as taxas caíssem mais tarde. Olhando para as taxas de hipoteca de maio de 2023 agora, é interessante ver como o mercado estava a mover-se naquela altura.