Kevin O’Leary critica o plano fiscal de Mamdani como “fora de cabeça” — diz que o prefeito de Nova Iorque será o principal agente imobiliário de Miami. Actue agora

Jing Pan

Sábado, 21 de fevereiro de 2026 às 20:13 GMT+9 7 min de leitura

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Acar/Getty Images: Rochlin/Getty Images

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A primeira proposta de orçamento do prefeito de Nova Iorque, Zohran Mamdani, desde que assumiu o cargo, já provocou reações fortes. Entre os críticos mais vocais está o investidor de “Shark Tank” Kevin O’Leary.

“O que ele está propondo é simplesmente insano,” disse O’Leary numa recente participação na CNN (1).

Principais Destaques

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Na coletiva de imprensa que revelou seu orçamento preliminar, Mamdani afirmou que aumentaria os impostos sobre propriedades em 9,5% se não conseguir convencer a governadora Kathy Hochul a aumentar os impostos sobre a renda dos ricos (2).

Tal aumento de impostos sobre propriedades afetaria mais de 3 milhões de unidades residenciais e mais de 100.000 edifícios comerciais em toda a cidade (3). Mamdani mesmo reconheceu que a medida não atingiria apenas os residentes ricos, mas “efetivamente seria um imposto sobre os trabalhadores e a classe média de Nova Iorque, que têm uma renda mediana de 122.000 dólares” (2).

O’Leary não se conteve ao reagir à proposta.

“Isso é loucura total,” disse, acrescentando que, em vez de cortar gastos, Mamdani simplesmente “imporá impostos até à extinção.”

Ele também argumentou que a política poderia acelerar uma tendência de migração contínua para fora de jurisdições de alta tributação — especialmente para a Flórida, onde ele vive.

“Provavelmente, no próximo ano, dentro de 12 a 18 meses, encontrarei com ele em Miami e lhe entregarei o prémio de agente imobiliário do ano,” brincou O’Leary. “Eu vivo em Miami Beach. Todo mundo de Nova Iorque, Nova Jersey e Massachusetts está a mudar-se para o meu bairro. Estou chateado e esse cara só faz mais disso.”

De acordo com desenvolvedores imobiliários, essa tendência já ganhava força antes mesmo de Mamdani assumir o cargo.

Nos meses que antecederam a eleição para prefeito de Nova Iorque, Isaac Toledano, CEO da desenvolvedora de Miami BH Group, afirmou que sua empresa fechou contratos assinados de mais de 100 milhões de dólares com compradores de Nova Iorque — cerca de duas vezes o volume do ano anterior.

‘Uma obrigação de pagar o mínimo de impostos possível’

Mamdani fez campanha fortemente prometendo aumentar os impostos sobre a renda dos mais ricos de Nova Iorque. Em uma escala mais ampla, se os ultra-ricos dos EUA estão pagando sua parte justa de impostos é uma questão que há muito é debatida.

Continuação da história  

A dura realidade é que a maioria dos bilionários constrói sua riqueza através de ativos — não salários; à medida que o valor desses ativos aumenta, seu patrimônio líquido cresce.

No entanto, o sistema fiscal dos EUA não é projetado para capturar totalmente esses ganhos. Os ganhos de capital são geralmente tributados a taxas mais baixas do que a renda regular, e os impostos só são devidos quando os ativos são vendidos.

Na verdade, como já disse o professor Scott Galloway, da NYU Stern, se você está tentando construir riqueza, tem “uma obrigação de pagar o mínimo de impostos possível.”

Uma classe de ativos na qual os ricos dos EUA confiaram por décadas é o imobiliário — em parte devido ao tratamento fiscal generoso que recebe.

Quando você recebe renda de aluguel de uma propriedade de investimento, pode deduzir uma ampla gama de despesas, como juros de hipoteca, impostos sobre a propriedade, seguros e manutenção e reparos contínuos.

Investidores imobiliários também se beneficiam da depreciação — uma dedução fiscal que reconhece o desgaste gradual de uma propriedade ao longo do tempo. Os investidores também podem usar ferramentas como refinanciamento e trocas 1031 para manter seu capital em crescimento, ao invés de sacar.

Hoje, você não precisa ser milionário — ou mesmo comprar uma única propriedade integralmente — para investir em imóveis. Plataformas de crowdfunding como Arrived oferecem uma maneira mais fácil de obter exposição a essa classe de ativos que gera renda.

Apoiada por investidores de classe mundial como Jeff Bezos, a Arrived permite que você invista em ações de casas de aluguel com apenas 100 dólares — tudo sem o incômodo de cortar relva, consertar torneiras com vazamento ou lidar com inquilinos difíceis.

O processo é simples: navegue por uma seleção curada de casas que foram avaliadas quanto ao potencial de valorização e renda. Quando encontrar uma propriedade de seu interesse, escolha o número de ações que deseja comprar e comece a receber distribuições de renda de aluguel positivas do seu investimento.

Por tempo limitado, ao abrir uma conta e depositar 1.000 dólares ou mais, a Arrived creditá-lo-á com uma correspondência de 1%.

Mogul é outra opção. É uma plataforma de investimento imobiliário que oferece propriedade fracionada em imóveis de aluguel de primeira linha, proporcionando renda mensal de aluguel, valorização em tempo real e benefícios fiscais — sem a necessidade de um grande pagamento inicial ou chamadas de inquilinos às 3 da manhã.

Fundada por ex-investidores imobiliários do Goldman Sachs, a equipe seleciona as melhores 1% de casas de aluguel unifamiliares em todo o país para você. Em outras palavras, você tem acesso a ofertas de qualidade institucional por uma fração do custo habitual.

Cada propriedade passa por um rigoroso processo de avaliação, exigindo um retorno mínimo de 12%, mesmo em cenários adversos. Em média, a plataforma apresenta um IRR anual de 18,8%. As ofertas costumam esgotar em menos de três horas, com investimentos geralmente entre 15.000 e 40.000 dólares por propriedade.

Você pode criar uma conta e navegar pelas propriedades disponíveis aqui.

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Guardar mais do que ganha

Os ricos não se concentram apenas no que investem — eles também prestam muita atenção a onde esses investimentos estão. Usar contas de aposentadoria com vantagens fiscais pode ser uma forma poderosa de manter mais capital em crescimento ao longo do tempo.

Para investidores experientes com carteiras de 50 mil dólares ou mais, pode considerar diversificar seu fundo de aposentadoria através de uma conta de aposentadoria autodirigida com taxa fixa.

Uma conta de aposentadoria autodirigida é uma IRA (conta de aposentadoria individual) com vantagens fiscais que permite aos investidores alocar fundos em uma gama muito mais ampla de ativos alternativos do que as IRAs tradicionais oferecidas por bancos ou corretoras.

Enquanto as IRAs tradicionais limitam-se a ações, títulos e fundos mútuos, uma conta autodirigida permite investir em imóveis, criptomoedas, negócios privados, metais preciosos e empréstimos privados.

Com a IRA Financial, pode trabalhar diretamente com especialistas em aposentadoria experientes. Se preferir fazer seus investimentos online, a plataforma e o aplicativo móvel facilitam a gestão da sua conta. Eles também têm uma equipe interna de impostos para garantir que seus investimentos estejam totalmente em conformidade com as regras do IRS.

Com mais de 5 bilhões de dólares em ativos de aposentadoria sob custódia, proteção garantida contra auditorias de IRA, mais de 25.000 clientes em todo o país e uma taxa de retenção de clientes de 97%, a IRA Financial pode ajudar a fazer crescer seu fundo de aposentadoria com ativos alternativos.

Basta responder a algumas perguntas — incluindo os tipos de ativos nos quais deseja investir e quanto deseja começar — para pré-qualificar-se para uma conta em apenas 90 segundos.

Uma abordagem estruturada para gerir impostos e riqueza a longo prazo

Famílias de alta renda também podem trabalhar com plataformas como a Range para reduzir ainda mais sua carga fiscal.

A Range oferece uma forma simplificada e econômica de gerir toda a sua vida financeira. Eles oferecem recomendações fiscais com base nas suas declarações do ano anterior e também avaliam suas carteiras de investimento para oportunidades de colheita de perdas fiscais.

Além dos impostos, a Range também oferece serviços de consultoria de investimentos. Enquanto os consultores tradicionais podem cobrar taxas de 0,5% a 2% do seu total de ativos sob gestão (AUM), ou entre 1.000 e mais de 3.000 dólares por planos mais completos, a Range oferece preços fixos sem taxas sobre o AUM. Isso é uma fração do que você pagaria a um CFP típico.

Você pode até agendar uma demonstração gratuita com a equipe da Range após responder a algumas perguntas rápidas sobre você e o que procura dos seus especialistas.

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Fontes do artigo

Nos baseamos apenas em fontes verificadas e reportagens de terceiros credíveis. Para detalhes, consulte nossa ética editorial e diretrizes. Kevin O’Leary (1); Forbes Breaking News (2); NYC.gov (3)

Este artigo fornece apenas informações e não deve ser interpretado como aconselhamento. É fornecido sem garantia de qualquer tipo.

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