Allreal reporta lucros estáveis, apesar da queda na receita de alugueres

Investing.com – A empresa imobiliária suíça Allreal (SIX:ALLN) anunciou na sexta-feira que os lucros anuais do exercício de 2025 permaneceram estáveis, em linha com as expectativas do mercado, apesar de uma queda nas receitas de aluguer superior ao esperado devido ao aumento de renovações e da taxa de vacância.

A empresa registou uma diminuição de 8% nas receitas de aluguer, para 204 milhões de francos suíços, abaixo dos 212 milhões de francos suíços previstos pelo UBS e da previsão de consenso do mercado de 210 milhões de francos suíços. A taxa de vacância subiu para 3,4%, um aumento de 50 pontos base em relação ao primeiro semestre de 2025.

Apesar de as receitas de aluguer não terem atingido as expectativas, o lucro líquido, excluindo ganhos de reavaliação, manteve-se estável em 122,1 milhões de francos suíços, em linha com as previsões do mercado. Este resultado foi impulsionado pelo aumento das receitas de atividades de desenvolvimento e pela redução das despesas financeiras e fiscais.

A receita de desenvolvimento e realização da Allreal cresceu 23,6% para 52,9 milhões de francos suíços, demonstrando uma tendência de crescimento contínuo no segundo semestre em relação aos 26 milhões de francos suíços do primeiro semestre.

A carteira de encomendas da empresa aumentou de 667 milhões de francos suíços em 2024 para 837 milhões de francos suíços, com uma melhoria adicional na margem bruta.

O índice de alavancagem da empresa caiu de 47,5% em 2024 e 49,5% no primeiro semestre de 2024 para 45,8%. A Allreal manteve o dividendo de 7,0 francos suíços por ação, conforme o esperado.

A receita de avaliação totalizou 125 milhões de francos suíços, acima dos 118 milhões de francos suíços previstos pelo UBS, indicando uma ligeira diminuição dos lucros no segundo semestre em relação ao primeiro semestre de 2025, que foi de 70 milhões de francos suíços. O lucro líquido, incluindo ganhos de reavaliação, atingiu 219,3 milhões de francos suíços, um aumento de 6% em relação aos 207 milhões de francos suíços previstos pelo UBS.

Para 2026, a Allreal espera que as receitas de aluguer aumentem, a taxa de vacância diminua, e os lucros de desenvolvimento cresçam, com uma ligeira expansão na quantidade de construções.

A empresa prevê uma melhoria no lucro operacional e espera que a venda de imóveis de investimento no primeiro semestre de 2026 contribua para os resultados. Apesar do aumento moderado nos custos de financiamento, os dados do balanço permanecem estáveis.

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