O desempenho da Catena superou as expectativas, mas os dividendos ficaram abaixo do esperado

Investing.com – Catena AB (OM:CATE) anunciou na sexta-feira os resultados anuais de 2025, ligeiramente acima das expectativas de lucro, mas com dividendos abaixo do esperado, de acordo com um relatório de pesquisa divulgado hoje.

A empresa sueca de imóveis logísticos divulgou um lucro por ação (EPRA) de 25,62 coroas suecas, um aumento de 20% em relação ao ano anterior, superando as expectativas dos analistas em 1%. A empresa é negociada a um múltiplo de 18 vezes o lucro (com base em fundos operacionais). O lucro líquido por ação aumentou 41%, atingindo 27,24 coroas suecas.

A receita de alugueres anual cresceu 21%, atingindo 2,651 bilhões de coroas suecas, enquanto a taxa de crescimento de alugueres em lojas existentes foi de 4%, superior aos 3,4% nos primeiros nove meses de 2025. O lucro operacional líquido aumentou 23%, chegando a 1,789 bilhões de coroas suecas.

Até 31 de dezembro de 2025, a taxa de ocupação manteve-se estável em 96,7%, inalterada em relação ao ano anterior.

O lucro de gestão de propriedades cresceu 28%, atingindo 1,613 bilhões de coroas suecas, e o lucro de gestão de propriedades por ação aumentou 18%, chegando a 26,72 coroas suecas.

Durante 2025, a Catena adquiriu quatro propriedades, no valor de 1,906 bilhões de coroas suecas, adicionando 138.000 metros quadrados de espaço. A empresa investiu 1,147 bilhões de coroas suecas em construção, renovação e ampliação. Vendeu três propriedades, no valor de 98 milhões de coroas suecas.

Na quinta-feira, a Catena confirmou a aquisição de uma carteira de 20 propriedades, avaliada em 8,8 bilhões de coroas suecas, principalmente na Suécia.

Com base nas mesmas lojas, o valor dos ativos aumentou 1,1%, em linha com as expectativas. A relação de dívida sobre valor de mercado é de 39%, e espera-se que suba para cerca de 44% após a aquisição do portfólio de propriedades nórdicas.

A cobertura de juros manteve-se em 3,9 vezes, e a relação de dívida líquida sobre EBITDA é de 7,8 vezes. O custo médio da dívida é de 3,2%.

O conselho de administração propõe um dividendo de 9,5 coroas suecas por ação, acima das 9,0 coroas suecas de 2024, mas 6% abaixo das expectativas do mercado.

O valor patrimonial líquido por ação (EPRA) aumentou 5% em relação ao ano anterior, atingindo 431 coroas suecas, abaixo das expectativas dos analistas em 1%. A taxa de retorno inicial líquida do EPRA foi de 5,6%, contra 5,5% em 2024.

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