A ação RLJ caiu 8% em um ano, mas esta posição de $71 milhões sinaliza convicção

Em 17 de fevereiro de 2026, a H/2 Credit Manager, com sede em Connecticut, divulgou a compra de 3.278.927 ações da RLJ Lodging Trust (RLJ 1,63%), com um valor estimado de transação de 23,83 milhões de dólares, com base na média de preços trimestral.

O que aconteceu

De acordo com um documento da SEC datado de 17 de fevereiro de 2026, a H/2 Credit Manager LP aumentou sua participação na RLJ Lodging Trust (RLJ 1,63%) em 3.278.927 ações. O valor estimado dessa compra, com base no preço médio de fechamento do trimestre, foi aproximadamente 23,83 milhões de dólares. O valor da posição da fundação na RLJ ao final do trimestre era de 71,39 milhões de dólares, um aumento líquido de 26,00 milhões de dólares em relação ao período anterior, refletindo tanto novas aquisições quanto a movimentação do preço das ações.

O que mais é importante saber

• As cinco principais participações após o documento:
  • NYSE: VRE: 81,44 milhões de dólares (17,8% do AUM)
  • NASDAQ: DHC: 72,35 milhões de dólares (15,8% do AUM)
  • NYSE: RLJ: 71,39 milhões de dólares (15,6% do AUM)
  • NYSE: INN: 44,45 milhões de dólares (9,7% do AUM)
  • NASDAQ: DRH: 36,51 milhões de dólares (8,0% do AUM)
• Em 17 de fevereiro de 2026, as ações da RLJ estavam cotadas a 8,29 dólares, uma queda de 7,9% ao longo do último ano e com desempenho inferior ao S&P 500 em 18,03 pontos percentuais.

Visão geral da empresa

Visão geral da empresa

• A RLJ Lodging Trust possui e opera um portfólio de hotéis de marca premium, com foco em serviços especializados e hotéis compactos de serviço completo, gerando receita principalmente a partir do aluguel de quartos e serviços relacionados.
• A empresa atua como uma REIT (fundo de investimento imobiliário), obtendo renda por meio da propriedade e gestão de imóveis hoteleiros, com foco em ativos de alto margem e serviço seletivo.
• Ela direciona seus esforços para viajantes de negócios e lazer em diversos estados dos EUA e no Distrito de Columbia, atendendo a uma ampla gama de clientes corporativos, grupos e transitórios.

A RLJ Lodging Trust é uma REIT autoadministrada especializada na propriedade de hotéis de marca premium. A estratégia da empresa enfatiza propriedades de alto margem e serviço seletivo em diversos mercados dos EUA, apoiando fluxos de caixa estáveis e um rendimento de dividendos competitivo. A abordagem disciplinada da RLJ oferece exposição ao setor de hospedagem com foco na eficiência operacional e na diversificação geográfica.

O que essa transação significa para os investidores

O risco de balanço patrimonial às vezes define os retornos de uma REIT mais do que as tarifas de quartos, e isso é especialmente verdadeiro no setor de hospedagem, onde os fluxos de caixa oscilam com o ciclo econômico e as janelas de refinanciamento podem valorizar ou prejudicar o patrimônio.

Nesse aspecto, a RLJ acabou de eliminar uma grande incerteza. A empresa refinanciou todas as maturidades de dívida até 2028, estendeu seu revolver de 600 milhões de dólares até 2031, adicionou nova capacidade de prazo até 2033 e se posicionou para quitar 500 milhões de dólares em notas sênior com vencimento em julho. A próxima maturidade relevante foi adiada para 2029. Em um ambiente de taxas mais altas, esse tipo de planejamento é importante.

A ação está cotada a 8,29 dólares, uma queda de cerca de 8% ao longo do último ano e com desempenho inferior ao S&P 500. Ainda assim, essa posição agora está entre as principais participações, ao lado de outros nomes de REITs e ativos pesados, sugerindo uma inclinação clara para o setor imobiliário e investimentos sensíveis a crédito, em vez de biotech de alto crescimento. Em última análise, se o risco de refinanciamento for eliminado e a demanda por hospedagem se estabilizar, o potencial de valorização pode vir de uma expansão múltipla e de uma melhor visibilidade do fluxo de caixa livre. Contudo, o risco permanece na exposição cíclica.