## Vender a sua casa conta como rendimento para a Segurança Social? Aqui está o que os aposentados precisam de saber

Quando os aposentados consideram vender a sua casa, uma preocupação premente muitas vezes surge: será que este montante inesperado compromete os seus cheques da Segurança Social? A resposta depende de qual programa de Segurança Social está a receber — e é mais complexo do que um simples sim ou não.

## Como os rendimentos da venda de habitação são tratados pelas regras da Segurança Social

A Administração da Segurança Social esclarece uma distinção importante: os rendimentos provenientes da venda de uma casa não qualificam como rendimento ganho ao abrigo do teste de rendimentos da Segurança Social. Isto significa que o ganho de capital realizado numa venda de habitação não irá desencadear reduções nos benefícios baseadas no rendimento, que se aplicam aos requerentes precoces.

Para beneficiários tradicionais de aposentadoria da Segurança Social e aqueles que recebem o Seguro de Incapacidade da Segurança Social (SSDI), não existem **limites de ativos nem limites de rendimento** que os desqualifiquem de receber benefícios. O local onde vive também não influencia a elegibilidade para benefícios. Portanto, quer receba 100.000€ ou 500.000€ de uma venda de propriedade, o seu cheque mensal da Segurança Social mantém-se seguro — pelo menos em termos de elegibilidade.

A única ressalva: um montante substancial de venda de habitação pode colocá-lo numa faixa de imposto mais elevada, potencialmente sujeitando uma parte maior dos seus benefícios à tributação federal ou estadual. Isto é uma consideração fiscal, não uma questão de elegibilidade para benefícios.

## Os beneficiários do SSDI estão igualmente protegidos

Entre os beneficiários da Segurança Social, aproximadamente 8,37 milhões de pessoas recebem benefícios do SSDI — cerca de 6,43 milhões com menos de 65 anos. Como os beneficiários de aposentadoria, os beneficiários do SSDI não enfrentam restrições quanto à quantidade de dinheiro ou ativos que podem possuir e ainda manter a elegibilidade. Vender uma casa não pode comprometer os benefícios do SSDI.

Os beneficiários do SSDI só podem perder benefícios através de outras circunstâncias: retorno ao trabalho substancial, demonstração de melhoria médica da sua condição, atingir a idade de reforma completa ou encarceramento. Uma transação imobiliária simplesmente não está nessa lista.

## A distinção crítica: o SSI é diferente

Onde as vendas de habitação realmente importam é no caso do Rendimento de Segurança Suplementar (SSI) — um programa baseado em necessidades, distinto da Segurança Social. Atualmente, 4,88 milhões de americanos recebem apenas SSI, enquanto outros 2,52 milhões recebem tanto a Segurança Social tradicional como o SSI simultaneamente.

O SSI opera sob limites estritos de ativos. Após vender a sua casa, tem um período de três meses para reinvestir noutro imóvel. Se os seus ativos líquidos restantes caírem abaixo de 2.000€ após a compra, os seus benefícios SSI continuam ininterruptamente. No entanto, se não comprar uma casa de substituição dentro de três meses ou acabar com mais de 2.000€ em ativos posteriormente, perde a elegibilidade para SSI durante cada mês em que as reservas de dinheiro excederem o limite.

Existe um caminho de recuperação, mas requer disciplina: os beneficiários do SSI têm 12 meses para "despender" os ativos excedentes antes de poderem solicitar a reintegração.

## A conclusão para a maioria dos aposentados

Para a grande maioria que recebe benefícios tradicionais de aposentadoria da Segurança Social ou SSDI, vender a sua casa após a aposentadoria não representa qualquer ameaça aos seus pagamentos mensais. Os rendimentos da venda não contam como rendimento para efeitos da Segurança Social, e nenhum limite de ativos se aplica à sua elegibilidade.

Apenas aqueles que recebem SSI — aproximadamente 4,88 milhões de beneficiários — precisam de gerir ativamente as consequências financeiras de uma venda de habitação, tomando decisões estratégicas sobre reinvestimento dentro do período de três meses de realocação.