A CDL garante uma propriedade de primeira linha em Londres com a aquisição do Holiday Inn—Negócio de mais de £280M no centro de Londres

ser_ngmi · 2025-12-26T05:32:55+00:00

A City Developments (CDL) adquiriu o Holiday Inn London por £280 milhões, aumentando o seu portefólio no centro de Londres para mais de 3.000 quartos de hotel. A propriedade apresenta um desempenho forte, com mais de 97% de ocupação e receitas significativas, reforçando a estratégia de investimento da CDL em mercados premium.

ser_ngmi

2025-12-26 05:32:55

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A City Developments (CDL) concluiu uma aquisição histórica do imóvel Holiday Inn London na Kensington High Street, adquirindo o ativo hoteleiro de 706 quartos por £280 milhões (aproximadamente S$480,2 milhões). A transação, executada através da subsidiária Copthorne Hotel Holdings Limited, equivale a cerca de S$680.200 por quarto para o imóvel de 6.356 m² de propriedade plena, localizado no cobiçado Royal Borough of Kensington and Chelsea, em Londres.

Desempenho Operacional Forte Impulsiona a Valorização

O imóvel adquirido demonstra métricas de desempenho robustas. No período de nove meses até setembro de 2025, o hotel manteve taxas de ocupação superiores a 97%, enquanto os 12 meses anteriores geraram receitas superiores a £39 milhões (aproximadamente S$66,9 milhões). Esses números sustentam a projeção de um rendimento operacional de 6%, posicionando o ativo como um gerador de renda estável para o desenvolvedor listado em Cingapura.

Estratégia de Expansão no Mercado Premium de Londres

Com esta aquisição, o portfólio do CDL em Londres Central agora abrange mais de 3.000 quartos de hotel, reforçando sua presença em um dos mercados de hospitalidade mais procurados do mundo. O presidente Kwek Leng Beng destacou a importância estratégica: “Esta representa uma oportunidade rara de propriedade plena no centro de Londres. O Grupo agora controla dois dos maiores terrenos de propriedade plena dentro do distrito de luxo de Kensington e Chelsea.”

Impulso de Investimento Mais Amplo

A compra do Holiday Inn reflete a estratégia agressiva de alocação de capital do CDL ao longo de 2025. Os compromissos até a data atingiram aproximadamente S$1,7 bilhão em quatro investimentos distintos, com S$1,2 bilhão destinados a três parcelas de vendas de terrenos do Governo, visando reabastecer o pipeline de desenvolvimento residencial do grupo em Cingapura.

Reação do Mercado

As ações do CDL responderam positivamente ao anúncio, negociando 0,97% mais altas a S$7,27 na Bolsa de Valores de Cingapura, refletindo a confiança dos investidores na estratégia imobiliária seletiva do grupo e no foco em ativos premium e geradores de caixa.

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