Imóveis de Ultra-Luxo nos EUA: As 10 Casas Mais Caras Avaliadas em Bilhões

Quando pensa nas casas mais caras dos Estados Unidos, o que lhe vem à cabeça? Propriedades imponentes com vistas para o oceano? Mansões palacianas com dezenas de quartos? A realidade é ainda mais extravagante do que a sua imaginação. Os ultra-ricos não estão apenas a comprar casas—estão a adquirir ecossistemas de estilo de vida, completos com cais privados, bassins para iates e campos de golfe pessoais.

Vamos explorar as casas mais caras atualmente no mercado e o que as faz alcançar preços tão astronómicos.

Flórida domina: onde os bilionários constroem os seus impérios

A Flórida reivindica três das cinco casas mais caras da América, e por uma boa razão. O Estado do Sol oferece acesso ao oceano, vantagens fiscais e proximidade aos principais centros de negócios.

Gordon Pointe em Naples - $295 Milhões (A Joia da Coroa)

A propriedade residencial mais cara dos Estados Unidos ainda não foi vendida, mas está a reescrever o manual do imobiliário de luxo. O financista John Donahue e a sua esposa, Rhodora, transformaram 4,3 acres adquiridos por $1 milhões em 1985 numa vasta propriedade de 60 acres. Gordon Pointe agora dispõe de três residências completas, um bassín para iates de 231 pés capaz de atracar seis barcos, e um cais privado. Esta propriedade representa o auge da concentração de riqueza—não é apenas uma casa, é um império privado.

A propriedade de South Ocean Boulevard de 1960 em Manalapan - $285 Milhões (A Obra-Prima do Futuro)

O desenvolvedor Stewart Satter, ex-prefeito de Manalapan, está a desafiar limites com esta lista de pré-construção. Quando concluída, a residência principal terá 5.500 pés quadrados com oito quartos, 16 casas de banho e duas cozinhas para chefs. A suíte principal sozinha ocupa 4.145 pés quadrados, com um ala dedicada e vistas para o oceano. Uma casa de hóspedes e uma casa de barcos completam a visão.

Fortaleza à beira-mar de Larry Ellison - $173 Milhões

O CTO da Oracle adquiriu este complexo de 63.000 pés quadrados—a casa mais cara já vendida na Flórida. A propriedade estende-se por 1.200 pés ao longo do oceano e contém 30 quartos distribuídos por vários edifícios. Um cais privado e um campo de golfe de três buracos reforçam as amenidades de resort. Esta propriedade define o império tecnológico encontra o luxo palaciano.

Propriedade na North Ocean Boulevard em Palm Beach - $155 Milhões

O presidente executivo da Estee Lauder, William Lauder, comprou esta antiga residência de Rush Limbaugh em 2023. Com 2,7 acres e 250 pés de frente para o mar, a residência principal de 24.000 pés quadrados oferece acesso direto à praia—uma mercadoria rara em Palm Beach.

Titãs da Califórnia: extravagância na Costa Oeste

Obra-prima de Jay-Z e Beyoncé em Malibu - $200 Milhões

O casal de poder garantiu a casa mais cara já vendida na Califórnia, situada em oito acres com vista para o Oceano Pacífico em Pacific Palisades. Surpreendentemente, a mansão sobreviveu ao devastador Incêndio de Palisades de 2025, preservando a joia da coroa desta dinastia do entretenimento.

Casa Encantada em Los Angeles - $194 Milhões

Karen Winnick, viúva do bilionário Gary Winnick, comanda este palácio de 40.000 pés quadrados. A residência de sete quartos dispõe de salas de bilhar e de mídia, uma biblioteca, adega, centro de fitness e sala de cinema. Antigos residentes incluíram o magnata hoteleiro Conrad Hilton e o bilionário da Dole Food, David Murdock—uma linhagem de riqueza lendária.

Elegância na Costa Leste de Nova York

Mylestone em Meadow Lane, Southampton - 112,5 Milhões de dólares

Esta mansão em estilo Tudor conquistou o título de venda mais cara dos Hamptons em 2023, situada na Billionaires Row. A propriedade possui 500 pés de frente para o oceano, um passadiço privado e 11 quartos distribuídos por 12 casas de banho e quatro meias casas, além de uma cabana anexa. A identidade do comprador permanece confidencial, mantendo a privacidade exigida pelos bilionários.

Complexo de Windmill Lane em East Hampton - 91,5 Milhões de dólares

Com 6,7 acres, esta propriedade de dois lotes inclui uma residência principal de 5.500 pés quadrados com cinco quartos e seis casas de banho, além de uma casa de hóspedes de quatro quartos. Ambas as estruturas têm piscinas; a maior oferece acesso direto à praia através de um caminho privado.

Riqueza silenciosa de Connecticut

Copper Beech Farm em Greenwich - 138,8 Milhões de dólares

A venda residencial mais cara de Greenwich de sempre, esta propriedade de 13.500 pés quadrados dispõe de oito quartos e oito casas de banho. Os terrenos incluem uma piscina de 75 pés, court de ténis de relva, pomar de maçãs, duas praias privadas, casa de carruagem, casa de portões, casa de piscina e duas estufas—essencialmente uma comunidade de resort autónoma para os ultra-ricos.

Bunker de bilionários em Miami

Propriedade na Indian Creek Island - $90 Milhões

Conhecida como Bunker de Bilionários por uma boa razão, este enclave atraiu Jeff Bezos, fundador da Amazon, no início de 2024. A sua propriedade de seis quartos com casa de hóspedes e piscina fica ao lado de outras duas aquisições de Bezos avaliadas em $68 milhões e $79 milhões. O preço de compra original? Apenas 2,5 milhões de dólares em 1998—uma valorização de 3.500%.

O padrão por trás das etiquetas de preço

O que diferencia as casas mais caras das meramente caras? A localização à beira-mar costuma comandar prémios—propriedades à beira-mar têm preços em média 40-60% superiores às propriedades similares no interior. A área de metros quadrados importa muito menos do que os endereços de prestígio: Billionaires Row nos Hamptons, Indian Creek Island em Miami e North Ocean Boulevard em Palm Beach dominam os rankings.

Os dados revelam outro padrão: estas casas mais caras funcionam tanto como veículos de investimento quanto como residências. As múltiplas compras de Bezos, a pré-venda da propriedade de Manalapan ainda por construir, e a longa lista de Gordon Pointe sugerem que estas propriedades funcionam como classes de ativos alternativas para indivíduos de património ultra elevado.

Quer seja um entusiasta imobiliário, um aspirante a construtor de riqueza ou simplesmente alguém que gosta de fazer uma visita virtual ao estilo de vida dos bilionários, as casas mais caras da América oferecem uma janela fascinante para como vive a elite ultra-rica. Desde bassins para iates a campos de golfe privados, estas residências transcendem a propriedade tradicional—representam a expressão máxima do sucesso americano.