A acessibilidade à habitação na Índia melhora em 2025: Relatório Knight Frank

(MENAFN- AsiaNet News)

A acessibilidade à compra de habitação para os compradores melhorou em 2025, já que as taxas de juro desceram significativamente desde o final de 2024, disse a Knight Frank India num relatório que divulga o seu Índice de Acessibilidade. O Índice de Acessibilidade da Knight Frank India, que mede a proporção do rendimento familiar gasta em EMIs, mostrou uma melhoria consistente ao longo das oito[1] principais cidades indianas entre 2010 e 2021.

Destaques de Acessibilidade por Cidade

O relatório destaca que Ahmedabad, Pune e Kolkata emergiram como os mercados imobiliários mais acessíveis, enquanto Mumbai ultrapassou um marco-chave de acessibilidade pela primeira vez. De acordo com o Índice de Acessibilidade, Ahmedabad é o mercado habitacional mais acessível entre as oito principais cidades, com uma relação de 18%, seguida de Pune e Kolkata, ambas com 22%.

Mumbai ultrapassa o limiar histórico de acessibilidade

Em Mumbai, a acessibilidade à habitação melhorou significativamente, com a relação entre EMI e rendimento a descer para 47%. Trata-se da primeira vez na história da cidade em que a acessibilidade cai abaixo do limiar de 50%, sinalizando um novo e mais sustentável nível de acessibilidade habitacional. Mumbai registou uma melhoria notável, com a relação entre EMI e rendimento a descer para 47%, marcando a primeira vez que a cidade fica abaixo do limiar de acessibilidade de 50%; quando, de forma generalizada, a habitação se torna financeiramente stressante para os compradores.

Fatores que Impulsionam as Tendências de Acessibilidade

A acessibilidade à habitação tem vindo a melhorar de forma constante ao longo da última década, apoiada pelo crescimento do rendimento e por ciclos favoráveis das taxas de juro. Durante a pandemia, a acessibilidade reforçou-se acentuadamente, à medida que o Reserve Bank of India (RBI) cortou as taxas de política para mínimos históricos. No entanto, um aumento cumulativo de 250 pontos-base na taxa repo entre maio de 2022 e o início de 2023 conduziu a uma quebra temporária na acessibilidade.

A estabilidade nas taxas de juro a partir de fevereiro de 2023, seguida por um corte cumulativo de 125 pontos-base desde fevereiro de 2025, num contexto de desaceleração da inflação, voltou a melhorar os níveis de acessibilidade na maioria das cidades. Este cenário ajudou as vendas residenciais a permanecerem próximas dos níveis máximos do pós-pandemia alcançados em 2024 e espera-se que continue a apoiar a procura até 2026

O Mercado de NCR regista uma ligeira descida

Embora a maioria das cidades tenha observado estabilidade ou melhoria na acessibilidade, a National Capital Region (NCR) foi o único mercado a registar uma ligeira descida. A Knight Frank atribuiu isso a um aumento acentuado dos preços médios ponderados, impulsionado pelo maior dinamismo no segmento de habitação premium. Apesar disso, a acessibilidade na NCR mantém-se bem dentro de limites aceitáveis. (ANI)

(Exceto para o título, esta história não foi editada pela equipa de English do Asianet Newsable e é publicada a partir de um feed sindicalizado.)

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