Може покривати витрати на послуги з утримання житла та управління нерухомістю, а також витрати на лікування тяжких захворювань! У багатьох регіонах упроваджують нові політики щодо житлового фонду та житлово-накопичувальних коштів.

Нещодавно в різних місцевостях оприлюднили повідомлення про оптимізацію використання коштів фонду житлового забезпечення (житлові накопичення)

Повідомлення про використання політик

З квітня окремі регіони розширюють сферу вилучення коштів житлові накопичення

Скасовують обмеження щодо кількості вилучень житлові накопичення

Дізнайтеся разом↓

Чжецзян Ханчжоу

■ Підвищення максимальної суми іпотечного кредиту

• З 1 квітня 2026 року максимальний розмір кредиту під житловий фонд житлові накопичення підвищується з 1,3 млн юанів до 1,8 млн юанів, при цьому індивідуальна сума, яку може взяти працівник, не повинна перевищувати 0,9 млн юанів.

• Коефіцієнт обчислення допустимої суми, яку може отримати працівник із власними внесками до фонду житлові накопичення, з 15 разів коригується до 20 разів.

■ Підвищення лімітів кредитування для окремих категорій населення

• Для нових мешканців і молодих сімей сума ліміту кредиту може бути визначена шляхом підвищення на 20% від загальної суми допустимого ліміту, обчисленого під час подання сімейної заявки на кредит.

• Для багатодітних сімей сума ліміту кредиту може бути визначена шляхом підвищення на 50% від загальної суми допустимого ліміту, обчисленого під час подання сімейної заявки на кредит.

■ Оптимізація сфери вилучення коштів житлові накопичення

• Якщо працівник, який робить внески, купує в межах адміністративної території цього міста житло для власного проживання, тоді він і його/її подружжя можуть одноразово вилучити залишок на рахунку житлового фонду житлові накопичення для оплати податку на операції з нерухомістю; загальна сума вилучення не може перевищувати фактичну загальну суму сплаченого податку на операції з нерухомістю.

• Працівники, які роблять внески, і їхні подружжя можуть вилучати кошти житлового фонду житлові накопичення для оплати витрат на управління майном за житло для власного проживання в межах адміністративної території цього міста; щороку сім’ї можна 1 раз вилучити кошти на підставі фактичних витрат на управління майном щодо 1 житла для власного проживання, що належить сім’ї; сукупна сума вилучення сім’єю впродовж цього року не може перевищувати 10000 юанів.

Ганьсу Ланьчжоу

■ Коригування строків, частоти та сум вилучення

• Строк вилучення з «1 раз на рік» змінюється на «можна одноразово або частинами», більше не обмежується кількість вилучень у межах цього року.

• Ліміт суми вилучення з «максимум 10000 юанів на особу на рік» підвищується до «максимум 20000 юанів на особу на рік».

• Якщо вилучення житлового фонду житлові накопичення здійснюється через «інші витрати на житло», це не обмежується тим, чи є в цьому році записи про вилучення; і після вилучення в цьому році все ще можна продовжувати вилучати житловий фонд житлові накопичення за іншими підставами. Потрібно звернути увагу, що якщо в цьому центрі є непогашений кредит під житловий фонд житлові накопичення, то можна лише спрямувати кошти на погашення саме цього кредиту, і не можна вилучати кошти через «інші витрати на житло».

Ці коригування набувають чинності з 7 квітня 2026 року та діятимуть до 6 квітня 2027 року.

Гуандун Шеньчжень

■ Працівники можуть добровільно підвищувати індивідуальну ставку внесків

З 1 квітня 2026 року принципово ставка індивідуальних внесків працівника до житлового фонду житлові накопичення узгоджується із пропорцією, за якою компанія робить внески за нього/неї; якщо працівник добровільно підвищує ставку, він/вона може обрати ставку вищу за ставку, яку компанія вносить за нього/неї, але вона не може перевищувати встановлений державою верхній ліміт.

Нарахування процентів на житловий фонд житлові накопичення після його внесення на рахунок житлового фонду працівника здійснюється відповідно до ставок відсотків за депозитами житлового фонду житлові накопичення, встановлених державою.

Сичуань Ченду

■ Тимчасово скасовують обмеження на кількість кредитів

З 25 березня 2026 року до 31 грудня 2026 року тимчасово скасовується обмеження на кількість кредитів. У межах строку дії політики, коли особа, що робить внески, подає заявку на кредит під житлові накопичення, більше не здійснюють перевірку використання історичних кредитів під житлові накопичення. Поки на рахунку немає непогашених кредитів під житлові накопичення, можна знову подавати заявку на кредит під житлові накопичення.

■ Оптимізація ліміту та частоти вилучення коштів житлові накопичення за тяжкі хвороби

• Підвищення суми вилучення: якщо особа, що робить внески, відповідає умовам для вилучення коштів за тяжку хворобу, вона може подати заявку на повне вилучення доступного залишку на її особистому рахунку житлового фонду житлові накопичення.

• Оптимізація частоти вилучення: особа, що робить внески, може подати заявку на вилучення протягом одного року з дня власної сплати медичних витрат; це не обмежується частотою вилучення.

• Підтримка вилучення між поколіннями: якщо у особи, що робить внески, або в її/його чоловіка/дружини, батьків чи дітей діагностовано тяжку хворобу, усі вони можуть подати заявку на повне вилучення доступного залишку на особистому рахунку житлового фонду житлові накопичення. Цей лист-нотифікація набирає чинності з 25 березня 2026 року.

Цзянсу Сюйчжоу

■ Оптимізація політик вилучення

• З 1 квітня 2026 року підтримується вилучення житлового фонду житлові накопичення для сплати податку на операції з нерухомістю при купівлі житла.

• Підтримується вилучення житлового фонду житлові накопичення для сплати спеціального цільового фонду для капітального ремонту житлових приміщень.

• Послаблюється вилучення для оплати витрат на управління майном і опалення/теплопостачання. Верхня межа суми вилучення з 8000 юанів/рік підвищується до 10000 юанів/рік; особа, що робить внески, також може оформити це, навіть якщо має непогашений кредит під житлові накопичення.

• Підвищується ліміт вилучення на оренду житла. Ліміт вилучення на оренду становить 1,8 млн юанів на особу на рік; для подружжя сумарно щороку максимум можна вилучити 3,6 млн юанів.

Потік великого обсягу новин і точне роз’яснення — усе в застосунку Sina Finance

Відповідальний редактор: Ши Сюжень SF183