TRAI يطلب ملاحظات حول تقييمات العقارات بناءً على الاتصال الرقمي

(MENAFN- IANS) مومباي، 27 فبراير (IANS) أصدرت هيئة تنظيم الاتصالات في الهند (TRAI) يوم الجمعة ورقة استشارية حول “مراجعة تقييم العقارات لتنظيمات الاتصال الرقمي 2024”، مقترحة تحسين مقياس التقييم من خلال إدخال مستويات نصف نجمة إضافية.

نظرًا لأن جزءًا كبيرًا من استهلاك البيانات يحدث داخل المباني، خاصة بعد نشر تقنيات الهاتف المحمول المتقدمة مثل 4G و5G، فإن الاتصال الرقمي داخل المباني أصبح عاملاً حاسمًا في تجربة المستخدم وجودة الخدمة (QoS).

تهدف الإطار الجديد لتقييم العقارات بناءً على الاتصال الرقمي إلى “تعزيز التعاون بين مديري العقارات، ووكالات تقييم الاتصال الرقمي (DCRAs)، ومقدمي الخدمات، والأطراف المعنية الأخرى، مع ضمان الشفافية والمساءلة والاستدامة الذاتية”، وفقًا لبيان رسمي.

لتفريق الأداء بشكل أفضل، اقترحت TRAI توسيع مقياس النجوم الخمسة الحالي إلى تسعة مستويات من خلال إدخال نصف نجمة.

تهدف هذه التحسينات إلى تحسين الشفافية للمستهلكين، ومعالجة المشكلات العملية التي يواجهها مديرو العقارات وDCRAs أثناء التنفيذ، وضمان بقاء الإطار متوافقًا مع الواقع الميداني، دون تغيير جوهر الهدف أو المبادئ أو منهجية التقييم.

كانت TRAI قد أبلغت عن تنظيم “تقييم العقارات للاتصال الرقمي، 2024” في 25 أكتوبر 2024 لتقييم العقارات بناءً على جاهزيتها للاتصال الرقمي. كما أصدرت دليل التقييم لتفعيلها في عام 2025.

اقترحت الورقة الاستشارية آلية تقييم واعتماد في مرحلة التصميم للعقارات قيد الإنشاء، والتي ستسمح بالتقييم المبكر مع الحفاظ على التقييم النهائي حتى الانتهاء، وفقًا للبيان.

وأضافت أن التقييم النهائي للاتصال الرقمي سيستمر في منحه فقط بعد الانتهاء من البناء ومرحلة العناية الواجبة–المرحلة الثانية، مما يحافظ على نزاهة التقييم.

بالإضافة إلى ذلك، اقترحت TRAI تفعيل آلية تدقيق الاتصال الرقمي الاختيارية، حيث يمكن لمديري العقارات التعاقد مع وكالة تقييم اتصال رقمي مسجلة لإجراء تدقيق اتصال رقمي وفقًا للمعايير الفرعية والمعايير المحددة للتقييم والتحسين.