房地产服务股在最新的“AI恐慌交易”中下跌

珍妮特·弗洛伊德和阿韦莉丝·博尼拉·拉莫斯

2026年2月12日星期四 上午6:26（GMT+9） 2分钟阅读

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彭博社

（彭博社）-- 随着投资者评估房地产服务公司对最新一波人工智能应用和工具的脆弱性，这些技术威胁到多个行业，周三相关股票下跌。

CBRE集团和仲量联行的股价暴跌12%，而库什曼韦克有限公司下跌14%。对于CBRE和库什曼韦克来说，此次下跌是自2020年新冠疫情引发的市场抛售以来最大的一次。

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“我们相信，投资者正在从被视为可能受到AI驱动的颠覆的高收费、劳动密集型商业模式中撤出，”Keefe, Bruyette & Woods分析师Jade Rahmani在周三发给客户的报告中写道。

不过，分析师也指出，抛售“可能高估了对复杂交易的即时风险，即使从长远来看，AI的影响仍是一个‘静待观察’的问题。”

此次抛售为自疫情以来一直难以恢复元气的商业地产行业带来了又一次冲击。疫情扰乱了办公需求，利率上升也压缩了交易量。虽然AI的繁荣在数据中心和高端办公租赁等领域带来了部分增长，但投资者正在权衡AI的进步是否最终会通过自动化任务和简化交易流程来对业务部分环节施加压力。

像CBRE和仲量联行这样的公司，试图通过扩大物业管理、估值和投资销售业务来缓冲下行风险，业务范围涵盖酒店、仓库、公寓和生命科学实验室等多个行业。

周三，该集团成为Rahmani所称的“AI恐慌交易”的最新受害者，投资者在短短一周多的时间内纷纷抛售软件公司、私募信贷公司、财富管理公司和保险经纪人的股票。

巴克莱的布伦丹·林奇表示，股票的下跌“过度了，考虑到今天有限的消息面。”分析师指出，一些疲软源于对AI将扰乱就业市场和商业地产需求的担忧。“这些风险是存在的，但自昨天以来并没有变化。”

上周，AI创业公司Anthropic发布了旨在自动化法律服务、金融研究等领域工作任务的工具，引发了这些担忧。同时，分析师和投资者警告称，这次剧烈抛售部分反映了反应过度，可能高估了一些风险。

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“对租赁和资本市场业务的AI威胁有限，”杰富瑞分析师乔·迪克斯坦表示。“CBRE及其同行受益于规模优势，无论是数据还是行业关系，以及作为大型租约和交易中介的地位，可能都不会改变。”

–由娜塔莉·王和帕特里克·克拉克协助。

（更新第二段的股价变动，增加行业背景在第五和第六段，分析师评论在第八和第十段。）

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