لماذا ترتفع أسهم Properties الصناعية المبتكرة هذا الأسبوع أكثر؟

أسهم شركة الاستثمار العقاري الرائدة في مجال القنب Innovative Industrial Properties (IIPR 2.97%) ارتفعت بنسبة 16% هذا الأسبوع حتى الساعة 3 مساءً بالتوقيت الشرقي يوم الجمعة بعد إعلان الشركة عن أرباح الربع الرابع. على الرغم من أن الإيرادات وصناديق التشغيل (FFO) انخفضت كل منهما بنسبة 13% في الربع الرابع، إلا أن هذه الأرقام تجاوزت توقعات وول ستريت بسهولة، مما ساعد على ارتفاع الأسهم. يعود الكثير من هذا التباطؤ إلى التقاضي المرتبط بالتخلف عن السداد والذي سيستمر في الحل مع مرور الوقت، لذا فإن الانخفاض في الإيرادات وFFO هو أسوأ مما هو عليه في الواقع، ورد فعل السوق كان على هذا الأساس. ناهيك عن أن أسهم IIP انخفضت بنسبة 73% خلال السنوات الخمس الماضية، لذلك لم يكن هناك عائق كبير أمام السهم للقفز فوقه في الربع الرابع.

توسع

بورصة نيويورك: IIPR

Innovative Industrial Properties

التغير اليومي

(-2.97%) $-1.62

السعر الحالي

$53.00

نقاط البيانات الرئيسية

القيمة السوقية

$1.5 مليار

نطاق اليوم

$52.65 - $54.59

نطاق 52 أسبوعًا

$44.58 - $74.92

حجم التداول

12 ألف

متوسط الحجم

384 ألف

الهامش الإجمالي

60.80%

عائد الأرباح الموزعة

14.35%

الآن يدفع الشركة عائد أرباح مذهل بنسبة 13.9%، وتحتاج إلى أن تبدأ FFO في الانتعاش في مرحلة ما للحفاظ على مستوى الدفع الحالي. ومع ذلك، فإن رئيس مجلس الإدارة والمؤسس المشارك آلان جولد متفائل، موضحًا:

نحن نرى نشاط تحرير قوي يدفع الإيرادات … ولدينا حل بعض قضايا التقاضي الرئيسية المتعلقة بعقود الإيجار. ومع تلك الحلول، ومع النشاط، ونشاط التأجير الذي نراه، نشعر باستمرار بالإيجابية تجاه وضعنا فيما يخص الأرباح الموزعة.

مصدر الصورة: Getty Images.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت الشركة أنها قامت بتمويل 150 مليون دولار من التزامها البالغ 270 مليون دولار لصندوق IQHQ، وهو صندوق استثمار عقاري ناشئ في علوم الحياة، حيث قضى آلان جولد آخر ست سنوات كرئيس تنفيذي. من المتوقع أن تتلقى IIP عائدًا بنسبة 13.5% على تسهيل ائتماني متجدد بقيمة 100 مليون دولار لمدة 3 سنوات مع IQHQ، بالإضافة إلى عائد بنسبة 15% من استثمارها البالغ 170 مليون دولار في الأسهم الممتازة لصندوق RETI لعلوم الحياة. وبما أن آلان جولد هو أحد المؤسسين المشاركين لأكبر صناديق استثمار عقاري في علوم الحياة اليوم، Alexandria Real Estate Equities، فإنني متفائل بشأن فرص نجاح IIP مع تنويعها في الصناعة الجديدة.

تتداول بنسبة قيمة مؤسسة إلى FFO تبلغ فقط 9، ونسبة الدين الصافي إلى EBITDA تبلغ فقط 1.4 مرة، مما يجعل IIP صندوق استثمار عقاري مثير للاهتمام للنظر فيه بفضل الرياح الداعمة من صناعات القنب وعلوم الحياة.