هاوارد هيوز حصل للتو على مستثمر جديد بقيمة $11 مليون. هل السهم $82 مقيم بأقل من قيمته؟

في 17 فبراير 2026، كشف مدير الائتمان H/2 المقيم في كونيتيكت عن مركز جديد في هاورد هيوز هولدينجز (HHH 0.89%)، حيث استحوذ على 140,268 سهمًا في صفقة تقدر بقيمة 11.19 مليون دولار.

ما الذي حدث

وفقًا لتقديم من هيئة الأوراق المالية والبورصات بتاريخ 17 فبراير 2026، أنشأ صندوق H/2 Credit Manager LP مركزًا جديدًا في شركة هاورد هيوز هولدينجز من خلال شراء 140,268 سهمًا. زادت قيمة المركز في نهاية الربع بمقدار 11.19 مليون دولار، مما يعكس كل من الشراء وتحرك سعر السهم.

ما الذي يجب معرفته أيضًا

• أكبر خمسة ممتلكات بعد التقديم:
  • NYSE:VRE: 81.44 مليون دولار (17.8% من الأصول المدارة)
  • NASDAQ:DHC: 72.35 مليون دولار (15.8% من الأصول المدارة)
  • NYSE:RLJ: 71.39 مليون دولار (15.6% من الأصول المدارة)
  • NYSE:INN: 44.45 مليون دولار (9.7% من الأصول المدارة)
  • NASDAQ:DRH: 36.51 مليون دولار (8.0% من الأصول المدارة)
• اعتبارًا من 19 فبراير 2026، كانت أسهم HHH تُسعر عند 82.25 دولار، بزيادة 12% خلال العام الماضي.

نظرة عامة على الشركة

ملخص الشركة

• تطور هاورد هيوز هولدينجز وتملك وتدير أصول عقارية متنوعة، بما في ذلك التجزئة، والمكاتب، والمجمعات متعددة العائلات، والمجتمعات المخططة الرئيسية عبر الأسواق الكبرى في الولايات المتحدة.
• تولد الشركة إيرادات من خلال تأجير العقارات، وبيع الأراضي، والتطوير السكني والتجاري، وإدارة الفعاليات، مع التركيز على خلق قيمة طويلة الأمد في المجتمعات المختلطة الاستخدام.
• تخدم الشركة مطوري المنازل، والمستأجرين التجاريين، والمشترين السكنيين، مستهدفة العملاء المؤسساتيين والأفراد في المناطق الحضرية ذات النمو العالي.

هاورد هيوز هولدينجز هي مطور ومشغل عقارات رائد في الولايات المتحدة، تمتلك محفظة متنوعة تشمل الأصول التشغيلية، والمجتمعات المخططة، والتطويرات الاستراتيجية. تستفيد الشركة من منصتها المتكاملة لخلق بيئات كبيرة الحجم ومتعددة الاستخدامات تدر دخلًا متكررًا وتزيد من قيمة الأصول على المدى الطويل.

ماذا تعني هذه الصفقة للمستثمرين

أنهت شركة هاورد هيوز عام 2025 بأرباح قياسية من مجتمعات المخططات الرئيسية قبل الضرائب (EBT) بلغت 476 مليون دولار (بنمو 36% على أساس سنوي) وصافي دخل من الأصول التشغيلية (NOI) بلغ 276 مليون دولار، بزيادة 8% عن العام السابق. في الوقت نفسه، وصل التدفق النقدي التشغيلي المعدل إلى 446 مليون دولار، حتى بعد تعادل أرباح الشقق الإجمالية.

ومن المهم أيضًا ملاحظة أن الأمر ليس مجرد استثمار في المكاتب؛ إنه آلة دخل متكرر مكدسة الآن بصفقة استحواذ قيد الانتظار بقيمة 2.1 مليار دولار على شركة Vantage، والتي تبدأ التحول نحو شركة قابضة متنوعة. في محفظة بالفعل غنية بالإقامة وصناديق الاستثمار العقاري السكنية، يميل استثمار HHH نحو ارتفاعات التطوير طويلة الأمد بدلاً من العائد المستقر فقط. ارتفعت الأسهم بنسبة 12% خلال العام الماضي، لكن النمو في القيمة الجوهرية يُدفع بواسطة تحقيق الأراضي، وتراكم الشقق، وفروقات التأجير.

بالنسبة للمستثمرين على المدى الطويل، السؤال الرئيسي بسيط: هل يمكن للإدارة الاستمرار في تحويل الأراضي إلى تدفقات نقدية مركبة لكل سهم؟ حتى الآن، يبدو أن الإجابة معقولة، وربما لهذا السبب يبدو المحللون متفائلين، مع هدف سعر متوسط لمدة سنة يبلغ حوالي 96 دولارًا، وهو أعلى بكثير من المستويات الحالية.