RLJ 股票在一年内下跌了8%，但这个 $71 百万美元的仓位显示出坚定的信念

2026年2月17日，康涅狄格州的H/2 Credit Manager披露购买了RLJ Lodging Trust（RLJ 1.63%）的3,278,927股，基于季度平均价格估算交易价值为2383万美元。

发生了什么

根据2026年2月17日的SEC文件，H/2 Credit Manager LP增加了其在RLJ Lodging Trust（RLJ 1.63%）的持股，增持了3,278,927股。根据季度平均收盘价估算，此次买入的价值约为2383万美元。该基金在季度末的RLJ持仓价值为7139万美元，比上一时期净增加了2600万美元，反映了新买入和股价变动的共同影响。

还需了解的内容

• 文件发布后前五大持仓：
  • 纽约证券交易所：VRE：8144万美元（资产管理规模的17.8%）
  • 纳斯达克：DHC：7235万美元（资产管理规模的15.8%）
  • 纽约证券交易所：RLJ：7139万美元（资产管理规模的15.6%）
  • 纽约证券交易所：INN：4445万美元（资产管理规模的9.7%）
  • 纳斯达克：DRH：3651万美元（资产管理规模的8.0%）
• 截至2026年2月17日，RLJ的股价为8.29美元，过去一年下跌7.9%，表现落后标普500指数18.03个百分点。

公司概况

公司快照

• RLJ Lodging Trust拥有并运营一系列高端品牌、专注服务和紧凑型全服务酒店，主要收入来自客房出租及相关服务。
• 该公司作为房地产投资信托（REIT）运营，通过拥有和管理酒店物业获取收入，重点关注高利润、精选服务资产。
• 其目标客户为美国各州及哥伦比亚特区的商务和休闲旅客，服务对象涵盖企业、团体和过境旅客。

RLJ Lodging Trust是一家自主管理的REIT，专注于高端品牌酒店的所有权。公司的策略强调在美国多元市场中的高利润、精选服务物业，支持稳定的现金流和具有吸引力的股息收益率。RLJ的纪律性策略提供了对住宿行业的敞口，注重运营效率和地域多样化。

此次交易对投资者意味着什么

资产负债表风险有时比房价更能影响REIT的回报，尤其是在住宿行业，现金流随周期波动，重融资窗口的变化可能决定股权价值的成败。

在这方面，RLJ刚刚消除了一个主要的悬而未决的问题。公司已将所有到2028年的债务到期进行了再融资，将6亿美元的循环信贷额度延长至2031年，新增了到2033年到期的长期额度，并准备偿还7月到期的5亿美元高级债券。下一次重要的到期日已推迟至2029年。在利率较高的环境下，这样的时间空间非常重要。

股价目前为8.29美元，过去一年下跌约8%，表现落后于标普500指数。然而，这一持仓现已跻身主要持仓行列，与其他REIT和资产重的公司一同，显示出偏向房地产和信贷敏感型资产的趋势，而非高增长的生物科技。最终，如果重融资风险被排除，住宿需求稳定，股价上涨空间可能来自估值的提升和自由现金流的改善。然而，风险仍在于周期性波动。