Diös Fastigheter memperluas portofolio properti sewa dengan komitmen 15 tahun dari Evidensia

Pengembang properti berbasis di Swedia, Diös Fastigheter AB (DIOS.ST), telah menandatangani perjanjian sewa jangka panjang yang signifikan dengan Evidensia Sverige AB, menandai ekspansi penting di sektor perawatan hewan veteriner Nordik. Kesepakatan ini, yang diselesaikan pada Desember 2025, menunjukkan daya tarik investasi yang semakin meningkat dari properti layanan kesehatan khusus yang didukung oleh operator terkemuka. Inisiatif properti sewa strategis ini menggabungkan peluang komersial dengan tanggung jawab lingkungan, menempatkan kedua pihak untuk memanfaatkan permintaan yang berkembang untuk fasilitas perawatan hewan modern.

Kerangka Sewa Hijau Mendorong Kinerja Keberlanjutan

Perjanjian properti sewa selama 15 tahun ini mencakup langkah-langkah keberlanjutan komprehensif yang dirancang untuk meminimalkan konsumsi energi dan mengurangi dampak iklim di fasilitas Gävle. Pendekatan sewa hijau ini mencerminkan tren pasar yang lebih luas di mana investor institusional memprioritaskan kinerja lingkungan bersamaan dengan pengembalian keuangan. Pengembangan kembali properti akan mengubah 1.000 meter persegi ruang kantor kosong di lokasi Södertull 13:8 menjadi fasilitas perawatan veteriner mutakhir. Dengan mengintegrasikan keberlanjutan ke dalam struktur properti sewa sejak awal, Diös dan Evidensia menetapkan template untuk kemitraan properti yang peduli lingkungan di sektor layanan kesehatan Nordik.

Pengembalian Investasi yang Kuat Mendorong Penyaluran Modal

Investasi properti sewa ini membutuhkan sekitar SEK 24 juta modal, dengan Diös memperkirakan hasil atas biaya sebesar sedikit di atas 9%—profil pengembalian yang menarik di pasar properti Nordik saat ini. Kinerja keuangan ini mencerminkan kekuatan fundamental dari sektor layanan kesehatan dan efisiensi operasional dari desain properti. Rekam jejak operator perawatan hewan, dengan lebih dari 80 klinik dan rumah sakit hewan di seluruh Swedia, memberikan stabilitas dasar untuk aliran pendapatan properti sewa jangka panjang. Kegiatan pengembangan kembali akan dimulai pada musim semi 2026, dengan target okupansi pada September 2026.

Ekspansi Pasar dan Konsolidasi Operasi

Evidensia memanfaatkan komitmen properti sewa ini untuk memperkuat posisi pasar regionalnya di Gävle, membangun dari keberadaan yang sudah ada melalui Animal Clinic Gefle. Fasilitas baru di Kaserngatan ini akan memungkinkan penyedia layanan veteriner untuk memperluas kapasitas layanan dan memperdalam penetrasi pasar di wilayah tersebut. Pengaturan properti sewa ini mencerminkan tren konsolidasi di antara operator layanan kesehatan khusus yang mencari fasilitas yang dibangun khusus di pasar Nordik utama. Pengamat pasar mencatat bahwa Diös Fastigheter menutup perdagangan di SEK 64,55, mencerminkan kepercayaan investor yang berkelanjutan terhadap strategi portofolio properti perusahaan.