Xây dựng thu nhập thụ động ổn định: Hướng dẫn tạo ra lợi nhuận 1.000 đô la mỗi tháng

Kiếm tiền khi bạn ngủ nghe có vẻ lý tưởng, nhưng thực tế đòi hỏi nỗ lực ban đầu và lập kế hoạch chiến lược. Chuyên gia tài chính cá nhân Erika Kullberg nhấn mạnh rằng thu nhập thụ động đòi hỏi khoản đầu tư ban đầu — dù là về thời gian, vốn hoặc cả hai — trước khi thu nhập thực sự trở thành thu nhập thụ động. Tuy nhiên, một khi bạn thiết lập được các nguồn thu nhập phù hợp, lợi nhuận có thể tích lũy đáng kể và hỗ trợ con đường hướng tới tự do tài chính.

Bắt đầu với các khoản đầu tư tạo ra tiền mặt

Nền tảng của thu nhập thụ động đáng tin cậy thường bắt đầu bằng các khoản đầu tư liên tục trả lại tiền cho bạn. Cổ phiếu trả cổ tức và quỹ đầu tư bất động sản (REITs) nổi bật như hai trong số các lựa chọn dễ tiếp cận nhất để xây dựng dòng tiền hàng tháng.

Theo Kullberg, các phương tiện này “tạo ra lợi nhuận đều đặn mà không cần giám sát liên tục.” Đối với người mới bắt đầu, chiến lược khá đơn giản: nghiên cứu các quỹ hoặc công ty có hồ sơ thành tích đã được chứng minh, mở tài khoản môi giới qua các nền tảng như Vanguard hoặc Fidelity, rồi cam kết đóng góp đều đặn trong khi tái đầu tư cổ tức.

Nếu bạn thích bất động sản, các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise cung cấp khả năng tiếp xúc với cả bất động sản thương mại và nhà ở mà không phải gánh chịu trách nhiệm quản lý trực tiếp. Ngoài ra, cổ phiếu REIT — bao gồm Iron Mountain (NYSE: IRM) và Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) — cung cấp tính thanh khoản nếu bạn không muốn khóa vốn lâu dài.

Toán học thật thuyết phục: đầu tư 140.000 đô la vào cho vay ngang hàng với lợi nhuận 9% mỗi năm, bạn sẽ tạo ra hơn 1.000 đô la mỗi tháng. Dù số tiền ban đầu lớn, bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi đạt mục tiêu của mình.

Tạo ra tài sản kỹ thuật số bán đi bán lại

Không phải ai cũng có vốn lớn để đầu tư ban đầu. Đối với những người có chuyên môn hoặc sáng tạo, các sản phẩm kỹ thuật số cung cấp một con đường thay thế.

“Sách điện tử, khóa học trực tuyến và các tài liệu in sẵn là những cơ hội thu nhập thụ động thực sự,” Kullberg lưu ý. “Sau khi tạo ra, chúng có thể được bán liên tục với nỗ lực tối thiểu.” Các nền tảng như Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy và Etsy cung cấp các kênh phân phối để bạn có thể kiếm tiền từ kiến thức hoặc tác phẩm sáng tạo của mình.

Rào cản gia nhập thấp — đôi khi miễn phí — mặc dù việc quảng bá thành công đòi hỏi nỗ lực marketing chiến lược ban đầu. Khi bạn thiết lập được doanh số bán hàng đều đặn, thu nhập sẽ chảy vào với ít quản lý hàng ngày hơn.

Tận dụng mạng lưới cho vay và huy động vốn cộng đồng

Cho vay ngang hàng và huy động vốn bất động sản đã làm dân chủ hóa lợi nhuận đầu tư. Các nền tảng này kết nối bạn với người vay hoặc dự án bất động sản, cho phép bạn kiếm lãi hoặc lợi nhuận từ sự tăng giá mà không cần qua trung gian ngân hàng truyền thống.

Cho vay ngang hàng thường mang lại lợi nhuận hàng năm từ 5% đến 9%, với một số nhà đầu tư báo cáo lợi nhuận hai chữ số. Điều tuyệt vời là bắt đầu nhỏ, hệ thống thêm vốn đều đặn, và để lợi nhuận ghép lại thúc đẩy tiến trình hướng tới mốc 1.000 đô la mỗi tháng.

Các nguồn thu nhập bổ sung đáng để khám phá

Ngoài các chiến lược cốt lõi này, còn nhiều hướng khác xứng đáng xem xét tùy thuộc vào kỹ năng, vị trí và nguồn lực của bạn:

Thu nhập dựa trên nội dung: Tiếp thị liên kết, viết blog, kênh YouTube và bản tin email đều có thể tạo ra doanh thu thụ động đáng kể, mặc dù đòi hỏi tạo nội dung đều đặn từ đầu. Dù bạn đang ở Úc vận hành một công việc phụ hay ở nơi khác, các kênh kỹ thuật số này hoạt động toàn cầu.

Tài sản vật lý: Bất động sản cho thuê, các chương trình chia sẻ phương tiện và cho thuê không gian lưu trữ chuyển đổi các tài sản chưa sử dụng hết thành dòng tiền hàng tháng. Những lựa chọn này đòi hỏi quản lý trực tiếp nhiều hơn nhưng có thể mang lại lợi nhuận dự đoán được.

Kỹ năng kỹ thuật: Tạo ra các công cụ phần mềm, mẫu hoặc tài nguyên kỹ thuật số tận dụng kiến thức chuyên môn thành các lần bán hàng lặp lại.

Những điều cần xem xét quan trọng trước khi bắt đầu

Thời gian thiết lập khác nhau rất nhiều giữa các lựa chọn này. Một số đòi hỏi ít vốn hơn ngoài công sức — như bắt đầu một kênh YouTube — trong khi những lựa chọn khác yêu cầu vốn ban đầu. Nhiều phương án cho phép bạn đầu tư dần dần, thử nghiệm các phương pháp trước khi cam kết nguồn lực lớn.

Các tác động thuế cũng cần được chú ý. Thu nhập thụ động vẫn phải chịu thuế, mặc dù cách xử lý khác nhau tùy theo loại thu nhập và vị trí của bạn. Chủ sở hữu bất động sản có thể khấu trừ khấu hao, trong khi các nguồn thu nhập khác có những lợi thế riêng. Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế để tối ưu hóa tình hình cụ thể của bạn.

Nguyên tắc cốt lõi vẫn giữ nguyên: bắt đầu từ nơi bạn đang có, bắt đầu nhỏ, và hệ thống hóa nỗ lực của mình để tích lũy. Khi bạn đã tạo ra thành công 1.000 đô la mỗi tháng qua các kênh thụ động, khung khổ này sẽ giúp bạn mở rộng hơn nữa, biến tự do tài chính từ ước mơ thành hiện thực.