Os bairros mais caros de Illinois: Uma análise aprofundada das despesas de vida no lugar mais caro para viver

O Midwest geralmente tem uma reputação por padrões de vida acessíveis, mas Illinois alberga várias comunidades abastadas onde os bens essenciais diários têm preços premium. Uma análise abrangente da GOBankingRates revela que os residentes no local mais caro para viver no estado—especificamente nas 20 municipalidades mais caras—gastam mais de $5.000 por mês apenas para cobrir necessidades básicas.

Compreender a Desagregação dos Custos

Os investigadores avaliaram o local mais caro para viver em Illinois examinando áreas metropolitanas com as maiores avaliações de imóveis e populações superiores a 2.500. Para cada comunidade qualificada, os dados incluíram preços de habitação em 2025, obrigações mensais de hipoteca e despesas regulares com alimentos, utilidades, saúde e transporte. Estes componentes combinados estabelecem as despesas mensais e anuais de necessidade que definem o custo real de residir nestas áreas abastadas.

Os 20 Lugares Mais Caros para Viver em Illinois: Um Ranking Completo

1. Kenilworth

• Custos anuais de necessidade: $138.632
• Custos mensais de necessidade: $11.553
• Valor médio de habitação em 2025: $1.896.355
• Pagamento mensal de hipoteca: $9.390

2. Winnetka

• Custos anuais de necessidade: $130.246
• Custos mensais de necessidade: $10.854
• Valor médio de habitação em 2025: $1.759.880
• Pagamento mensal de hipoteca: $8.715

3. Glencoe

• Custos anuais de necessidade: $113.908
• Custos mensais de necessidade: $9.492
• Valor médio de habitação em 2025: $1.488.738
• Pagamento mensal de hipoteca: $7.372

4. Hinsdale

• Custos anuais de necessidade: $98.119
• Custos mensais de necessidade: $8.177
• Valor médio de habitação em 2025: $1.228.133
• Pagamento mensal de hipoteca: $6.081

5. Lake Forest

• Custos anuais de necessidade: $92.611
• Custos mensais de necessidade: $7.718
• Valor médio de habitação em 2025: $1.172.231
• Pagamento mensal de hipoteca: $5.805

6. South Barrington

• Custos anuais de necessidade: $88.808
• Custos mensais de necessidade: $7.401
• Valor médio de habitação em 2025: $1.081.467
• Pagamento mensal de hipoteca: $5.355

7. Oak Brook

• Custos anuais de necessidade: $85.087
• Custos mensais de necessidade: $7.091
• Valor médio de habitação em 2025: $1.014.521
• Pagamento mensal de hipoteca: $5.024

8. Barrington Hills

• Custos anuais de necessidade: $84.483
• Custos mensais de necessidade: $7.040
• Valor médio de habitação em 2025: $985.071
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.878

9. Wilmette

• Custos anuais de necessidade: $82.448
• Custos mensais de necessidade: $6.871
• Valor médio de habitação em 2025: $968.347
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.795

10. Northfield

• Custos anuais de necessidade: $80.247
• Custos mensais de necessidade: $6.687
• Valor médio de habitação em 2025: $932.314
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.617

11. Burr Ridge

• Custos anuais de necessidade: $78.196
• Custos mensais de necessidade: $6.516
• Valor médio de habitação em 2025: $902.643
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.470

12. Riverwoods

• Custos anuais de necessidade: $77.878
• Custos mensais de necessidade: $6.490
• Valor médio de habitação em 2025: $929.512
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.603

13. Long Grove

• Custos anuais de necessidade: $76.726
• Custos mensais de necessidade: $6.394
• Valor médio de habitação em 2025: $904.299
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.478

14. River Forest

• Custos anuais de necessidade: $73.761
• Custos mensais de necessidade: $6.147
• Valor médio de habitação em 2025: $822.837
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.075

15. Western Springs

• Custos anuais de necessidade: $73.078
• Custos mensais de necessidade: $6.090
• Valor médio de habitação em 2025: $816.376
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.043

16. Kildeer

• Custos anuais de necessidade: $72.142
• Custos mensais de necessidade: $6.012
• Valor médio de habitação em 2025: $824.648
• Pagamento mensal de hipoteca: $4.083

17. Inverness

• Custos anuais de necessidade: $71.351
• Custos mensais de necessidade: $5.946
• Valor médio de habitação em 2025: $782.556
• Pagamento mensal de hipoteca: $3.875

18. North Barrington

• Custos anuais de necessidade: $71.003
• Custos mensais de necessidade: $5.917
• Valor médio de habitação em 2025: $801.283
• Pagamento mensal de hipoteca: $3.968

19. Highland Park

• Custos anuais de necessidade: $69.882
• Custos mensais de necessidade: $5.823
• Valor médio de habitação em 2025: $792.777
• Pagamento mensal de hipoteca: $3.926

20. Northbrook

• Custos anuais de necessidade: $69.744
• Custos mensais de necessidade: $5.812
• Valor médio de habitação em 2025: $760.954
• Pagamento mensal de hipoteca: $3.768

O que torna estes os lugares mais caros para viver em Illinois?

O local mais caro para viver em Illinois não é determinado apenas pelos preços das casas. Antes, o ranking reflete o peso cumulativo de todos os gastos essenciais—pagamentos de hipoteca combinados com custos diários de alimentação, utilidades, cuidados de saúde e transporte. Mesmo bairros com valores médios de habitação mais baixos podem estar bem classificados se os custos regionais de utilidades ou saúde elevarem as obrigações mensais totais.

Os pagamentos de hipoteca representam o maior componente, respondendo pela maior parte dos custos mensais de necessidade na maioria das comunidades. No entanto, despesas suplementares aumentam substancialmente a pressão financeira global. Os residentes devem orçamentar para alimentos, tarifas locais de utilidades, serviços de saúde e custos de deslocamento, todos os quais variam significativamente entre diferentes bairros de Illinois.

Metodologia e Fontes de Dados

Esta análise examinou as 30 áreas metropolitanas de maior valor em Illinois (com base nos dados de agosto de 2025 do Zillow), com populações acima de 2.500, de acordo com a Pesquisa de Comunidade Americana de 2023. Os investigadores calcularam os custos usando médias nacionais do Estudo de Despesas do Consumidor de 2023, ajustadas pelo índice de custo de vida de cada cidade. As estimativas de hipoteca assumiram entrada de 20%, hipotecas de taxa fixa de 30 anos a 6,30%, sem considerar taxas de HOA, PMI ou impostos sobre propriedade.