Cardone 投注 $5 億美元於房地產代幣化

Grant Cardone 計劃在區塊鏈上將 Cardone Capital 50 億美元的房地產投資組合代幣化，追求流動性和市場主導地位，迎接快速變化的市場。

Grant Cardone 正在採取少有房地產大亨敢於嘗試的規模行動。由他經營的多家庭和商業房地產公司 Cardone Capital 正在準備將其整個投資組合進行代幣化。也就是說，價值五十億美元的房地產將進入區塊鏈。

正如 CoinDesk 所報導，Cardone 在 X 上分享了這一計劃，表示公司希望為投資者提供“抵押品和二級市場的流動性”。他進一步表示，Cardone Capital 旨在成為大規模資產代幣化的市場領導者。在一個仍在摸索規則的領域，這是一個大膽的宣言。

這並非 Cardone 首次涉足數字資產。他的公司在六月購買了 1,000 個比特幣，並明確表示將持續增加比特幣到其資產負債表中。在此之前，CoinDesk 已經指出，Cardone Capital 正在尋求利用房地產現金流來資助比特幣購買。代幣化計劃正是建立在這一策略之上。

大牌公司也在圍繞同一想法行動

Cardone 並不孤單。甚至遠遠不止如此。特朗普集團正在將馬爾代夫一個度假村項目的貸款收入進行代幣化。管理超過 1250 億美元資產的 Barry Sternlicht 的 Starwood Capital 表示已準備好進行代幣化，但一直受到美國監管壁壘的阻礙。這些都不是小玩家在試水。

根據 CoinDesk 在 X 上的說法，房地產代幣化的理由在於區塊鏈擅長的方面：更清晰的所有權記錄、更快的交易速度和更迅速的結算。但 EY 的一份報告指出，仍然存在同樣的問題：各市場的監管不一致，二級交易量仍然過於稀薄，難以為代幣持有者保證真正的流動性。

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德勤的數據講述了長期的故事。其預測到 2035 年，代幣化房地產的市場規模將達到 4 兆美元。這意味著從現在起每年約 27% 的增長。如今的市場規模只是其中的一小部分，這正是像 Cardone Capital 這樣的公司想要現在就進入的原因。

流動性承諾與監管現實的碰撞

紙面上，代幣化房地產行業增長迅速。但實際落地卻是另一回事。美國各州之間以及美國與國際市場之間的監管不一致，持續拖慢實際部署。Cardone 尚未透露其將使用哪個區塊鏈，也未說明何時投資者可以獲得代幣。

Cardone 在 X 上承諾，將為投資者提供抵押品和二級市場的進入權，這使得這種方式不同於僅僅持有基金中的房產股份。理論上，代幣化資產可以全天候交易。這是其推銷的亮點。

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從公告到實際產品的落地，往往是這些交易變得複雜的地方。Starwood 已經準備好行動一段時間，但仍未行動。特朗普集團的馬爾代夫項目已經啟動，但範圍較窄。若 Cardone Capital 在規模上管理 50 億美元的代幣化房產，則是完全不同的層次。

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該公司管理著遍布美國的多家庭和商業房產。將這些資產轉化為具有真正流動性的區塊鏈代幣，仍是尚未完全破解的難題。Cardone 表示，他的公司計劃領先完成這一任務。市場將決定基礎設施是否已經準備就緒。