Proses Pendaftaran Tokenisasi Properti Dilarang di São Paulo

Pemerintah São Paulo, Brasil melarang pendaftaran dokumen yang menghubungkan token dengan properti real estate atas permintaan sekelompok pendaftar. Tindakan ini menghentikan pasar yang beroperasi di zona abu-abu, yang sekarang harus menunggu regulasi yang tepat.

Pendaftaran Proyek Tokenisasi Real Estate Dihentikan oleh Pemerintah São Paulo

Kota São Paulo di Brasil harus berhenti mendaftarkan properti real estate yang ditokenisasi.

Menurut Valor Econômico, Inspektur Jenderal São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, memutuskan untuk melarang pendaftaran properti apa pun yang terkait dengan token blockchain, sebuah keputusan yang dianggap sebagai kemenangan bagi notaris melawan perusahaan yang terlibat dalam tokenisasi real estate.

Keputusan ini mengikuti penurunan resolusi yang dikeluarkan oleh Dewan Federal Broker Real Estate (Cofeci), yang bertujuan mengatur sektor tersebut.

Flaviano Galhardo, direktur eksekutif Operator Nasional Sistem Pendaftaran Real Estate Elektronik (ONR), setuju dengan hasilnya, menyatakan bahwa hal ini memperjelas hak ekonomi pemegang token real estate, memisahkan kepemilikan token dari kepemilikan nyata.

“Token dapat mewakili kontrak investasi atau instrumen keuangan, tetapi tidak dapat mendorong orang untuk percaya bahwa itu adalah hak kepemilikan nyata atas properti,” katanya.

Bagi Galhardo, pengenalan sistem token paralel dapat merusak keamanan sistem hukum selama 180 tahun yang didasarkan pada registrasi properti tradisional.

Dia menilai:

“Registrasi properti saat ini adalah yang memberikan dasar bagi seluruh rantai produksi properti, mulai dari konstruksi sipil hingga kredit properti. Segalanya dibangun di atas keamanan registrasi properti.”

ONR telah meminta Dewan Kehakiman Nasional (CNJ) untuk mengeluarkan regulasi untuk token properti, tetapi ini belum terjadi. Langkah inspektur jenderal ini dianggap sebagai kemunduran oleh para insider, karena menghentikan industri yang sudah beroperasi di zona abu-abu tanpa menawarkan solusi apa pun terhadap masalah tersebut.

Kapitalisasi pasar sektor properti residensial di Brasil mencapai lebih dari $106 miliar, dan diproyeksikan akan tumbuh menjadi hampir $139 miliar pada tahun 2031, menurut Mordor Intelligence.

Baca selengkapnya: Brasil Menyederhanakan Aturan untuk Lembaga Perbankan yang Masuk ke Pasar Kripto

FAQ

• Keputusan terbaru apa yang diambil São Paulo terkait properti yang ditokenisasi?
  São Paulo telah menghentikan pendaftaran properti yang terkait dengan token blockchain, menandai kemunduran dalam tokenisasi real estate.
• Siapa yang memutuskan untuk melarang pendaftaran properti yang ditokenisasi?
  Keputusan ini dibuat oleh Inspektur Jenderal São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro.
• Kekhawatiran apa yang diangkat para ahli tentang token real estate?
  Para ahli berpendapat bahwa token tidak dapat menyampaikan hak kepemilikan yang sebenarnya dan dapat merusak sistem registrasi properti tradisional Brasil.
• Bagaimana status sektor properti di Brasil saat ini?
  Pasar properti residensial di Brasil bernilai lebih dari $106 miliar, dengan proyeksi mencapai hampir $139 miliar pada tahun 2031.