2023年4月の住宅ローンデータを振り返ってみると、その時期の金利動向がいくつか興味深い点を示しています。当時、30年固定金利は約6.93%で推移しており、これは前週の6.95%からわずかに下がったものでした。15年固定金利は6.34%で、その週比で0.11%上昇していました。あの期間中、金利がかなり動いていたのは本当に驚きです。

私の注目を引いたのは、異なるローンタイプ間のスプレッドでした。5/1 ARMは5.74%で、固定金利に比べて借り手に少し余裕をもたらしていました。そして、ジャンボ住宅ローンは30年固定で6.98%を追跡しており、標準的な30年金利とほぼ同じ水準でした。当時、2023年4月の金利で$100,000のローンを組むと、30年ローンでは月々約$661 ドル、15年ローンでは$862 ドルを支払うことになっていました。

これらのローンのAPRは、貸し手の手数料を考慮しているため、見出しの金利よりもわずかに高かったです。30年ローンのAPRは6.95%、金利は6.93%でした。この差は、ローンの総コストを計算する際に重要であり、その金利で30年間借りた場合、$137,000以上の利息がかかることになります。

当時の市場の状況を振り返るのも興味深いです。ジャンボ金利の52週の最低値は5.19%であり、その時点からかなり金利が上昇していたことがわかります。