最近、アリゾナの不動産を調べている中で、資金がどこに集中しているのかについて興味深いことに気づきました。調べてみると、アリゾナで最も高価なエリアのパターンはかなり予測しやすいものだったのです。あなたが見ているのは、富のゲームを支配している2つの主要な都市圏――フェニックス＝メサ＝チャンドラーとツーソンです。

フェニックスはリストの上位を独占しており、上位20の最も裕福な郊外のうち14がフェニックス圏です。スコッツデールはフェニックス側のリーダーで、平均世帯収入は$168,679、典型的な住宅価格は約$938kです。しかし、実際の富の集中を見たいなら、ツーソン近郊のカタリナ・フットヒルズをチェックしてください。ここはすべてを上回っており、平均世帯収入は$170,897、住宅は$761kで推移しています。さらに、フェニックス圏のクイーンクリークとニューリバーもすぐ同じところに並んでいて、どちらも世帯収入が$159kを超えています。

面白いのは、裕福な層の中でも見られる幅の大きさです。サプライズとマリコパは世帯収入が$107-108kと低めの側に位置し、住宅は$350-430kの範囲です。一方で上位層は、収入が$140-170kまで伸びており、住宅価格は簡単に$600k-$900k+に達します。ファウンテンヒルズは、フェニックス圏の中でも特に高額です。住宅は平均が$753k で、ただし収入はほかの郊外よりわずかに低い数値です。

ツーソンには、選ばれている6つの郊外があります。そしていずれも堅実な実力を見せています。トップはカタリナ・フットヒルズで、そのほかにもタンケ・ヴァーデ、オロ・ヴァレー、マラナ、ヴェイルがすべて、平均世帯収入が$130-157kの範囲で強い数字を示しています。ツーソンの郊外は、同程度の所得レベルで比べると、フェニックスの同等地域と比べて住宅価格がやや低くなりがちなのが興味深い点です。

データは2025年中頃のもので、アリゾナの富がどこに集まっているかの良いスナップショットになっています。アリゾナの不動産投資を考えている場合でも、単に富裕層のエリアが気になるだけの場合でも、フェニックスの郊外は単純に数の多さで支配的です。しかしツーソンには、驚くほど裕福なコミュニティがあり、実力以上に存在感を放っています。