**Nvidia**（NVDA +1.02％）は高性能コンピュータチップのメーカーであり、人工知能（AI）革命の象徴的存在です。ウォール街はこの株を大きく押し上げており、現在のAIの可能性は無限に近いと見られています。その熱狂は、ウォール街の歴史が示すように、長続きしないかもしれません。だからこそ、長期的なAI投資としては**Digital Realty**（DLR 0.69％）の方が適しているかもしれません。Digital Realtyは何をしているのか？----------------------------Digital Realtyはデータセンターを所有する不動産投資信託（REIT）です。ビジネスモデルは従来の不動産所有REITよりも複雑ですが、基本的な考え方は同じです。Digital Realtyは自社の物件のスペースをテナントに賃貸しています。とはいえ、データセンターに収容されるのは実質的に多くのコンピュータです。画像出典：Getty Images。これは人工知能にとって重要です。なぜなら、AIは基本的に大量の計算能力を持つアルゴリズムが動いているだけだからです。NvidiaのチップはAIを動かしますが、そのチップはどこかに設置されている必要があります。その場所は通常、何らかのタイプのデータセンターです。Digital Realtyはこの新たなニッチにますます注力しており、企業がAI技術を自社の施設に収容しやすくなる技術を採用しています。思ったよりも多くの機会がある----------------------------最終的にどの企業がAIレースをリードするかはわかりませんが、AIはどこかに存在しなければならないことは明らかです。現時点では、投資家はNvidiaが勝者と考えており、そのため株価は過去3年間で750％上昇しています。これに対して、Digital Realtyは「わずかに」55％程度の上昇です。これは印象的ですが、より直接的なAI関連銘柄と比べると、熱狂度は明らかに低いです。拡大NYSE：DLR---------Digital Realty Trust本日の変動(-0.69%) $-1.22現在の価格$175.68### 主要データポイント時価総額600億ドル本日のレンジ$174.71 - $177.0052週レンジ$129.95 - $184.79出来高1.4百万株平均出来高2.1百万株総利益率25.35％配当利回り2.78％ただし、長期的な視点も考慮すべきです。AIは常にどこかに存在し続ける必要があり、新たなAI関連顧客の増加はキャッシュフローを押し上げ、Digital Realtyの2.7％の利回りと配当支払い能力を拡大します。これが第一歩です。しかし、多くのAI業界のリーダーは自社のデータセンターを構築しています。Digital Realtyは、それらのデータセンターを買収する合理的な候補です。もし、あるいは将来的に、それらの企業が売却を検討した場合です。これが第二歩です。そして、たとえウォール街がAI投資に冷淡になったとしても、Digital Realtyはその「ピック＆シェベル」型のAIビジネスで数年の成長を見込める可能性があります。公平を期すために言えば、Digital Realtyの株価は平均的なREITを大きく上回っています。したがって、株にはある程度のAIブームの期待が織り込まれています。ただし、AI株のリスクとリターンのバランスを見ると、より保守的な投資家がこの異色のセクターに少しだけエクスポージャーを持ちたい場合に魅力的に映るでしょう。
テック株は忘れよう：この不動産投資がAIで利益を上げている
Nvidia（NVDA +1.02％）は高性能コンピュータチップのメーカーであり、人工知能（AI）革命の象徴的存在です。ウォール街はこの株を大きく押し上げており、現在のAIの可能性は無限に近いと見られています。その熱狂は、ウォール街の歴史が示すように、長続きしないかもしれません。だからこそ、長期的なAI投資としてはDigital Realty（DLR 0.69％）の方が適しているかもしれません。
Digital Realtyは何をしているのか？
Digital Realtyはデータセンターを所有する不動産投資信託（REIT）です。ビジネスモデルは従来の不動産所有REITよりも複雑ですが、基本的な考え方は同じです。Digital Realtyは自社の物件のスペースをテナントに賃貸しています。とはいえ、データセンターに収容されるのは実質的に多くのコンピュータです。
画像出典：Getty Images。
これは人工知能にとって重要です。なぜなら、AIは基本的に大量の計算能力を持つアルゴリズムが動いているだけだからです。NvidiaのチップはAIを動かしますが、そのチップはどこかに設置されている必要があります。その場所は通常、何らかのタイプのデータセンターです。Digital Realtyはこの新たなニッチにますます注力しており、企業がAI技術を自社の施設に収容しやすくなる技術を採用しています。
思ったよりも多くの機会がある
最終的にどの企業がAIレースをリードするかはわかりませんが、AIはどこかに存在しなければならないことは明らかです。現時点では、投資家はNvidiaが勝者と考えており、そのため株価は過去3年間で750％上昇しています。これに対して、Digital Realtyは「わずかに」55％程度の上昇です。これは印象的ですが、より直接的なAI関連銘柄と比べると、熱狂度は明らかに低いです。
拡大
NYSE：DLR
Digital Realty Trust
本日の変動
(-0.69%) $-1.22
現在の価格
$175.68
主要データポイント
時価総額
600億ドル
本日のレンジ
$174.71 - $177.00
52週レンジ
$129.95 - $184.79
出来高
1.4百万株
平均出来高
2.1百万株
総利益率
25.35％
配当利回り
2.78％
ただし、長期的な視点も考慮すべきです。AIは常にどこかに存在し続ける必要があり、新たなAI関連顧客の増加はキャッシュフローを押し上げ、Digital Realtyの2.7％の利回りと配当支払い能力を拡大します。これが第一歩です。
しかし、多くのAI業界のリーダーは自社のデータセンターを構築しています。Digital Realtyは、それらのデータセンターを買収する合理的な候補です。もし、あるいは将来的に、それらの企業が売却を検討した場合です。これが第二歩です。そして、たとえウォール街がAI投資に冷淡になったとしても、Digital Realtyはその「ピック＆シェベル」型のAIビジネスで数年の成長を見込める可能性があります。
公平を期すために言えば、Digital Realtyの株価は平均的なREITを大きく上回っています。したがって、株にはある程度のAIブームの期待が織り込まれています。ただし、AI株のリスクとリターンのバランスを見ると、より保守的な投資家がこの異色のセクターに少しだけエクスポージャーを持ちたい場合に魅力的に映るでしょう。