ケビン・オ’リーリー、マムダニの税制案を「狂気の沙汰」と非難 — マイアミの不動産エージェント賞をNY市長に贈るべきだと発言。今すぐ行動を======================================================================================================================= ジン・パン 土曜日、2026年2月21日 午後8:13（GMT+9） 7分読み この内容について： WLTH -3.85% アカー／ゲッティイメージズ：ロクリン／ゲッティイメージズ _マネーワイズとYahooファイナンスLLCは、以下のリンクを通じて手数料や収益を得る場合があります。_ ニューヨーク市長ゾラン・マムダニの就任後初の予算案はすでに強い反応を呼んでいます。その中で声高に批判しているのは、「シャークタンク」の投資家ケビン・オ’リーリーです。 「彼の提案は狂気の沙汰だ」と、オ’リーリーは最近CNNの番組で述べました（1）。 トップピック--------- * ジェフ・ベゾスのおかげで、たった100ドルで大家になれる — しかも、入居者や冷蔵庫の修理に悩まされる必要はありません。方法はこちら * デイブ・ラムジーは、アメリカ人の約50％が大きな社会保障の誤りを犯していると警告 — その内容と3つの簡単な修正ステップ * アメリカ人の大半は、大手銀行の現金に対してわずか0.39％の年利しか得られません。代わりにWealthfront Cash Accountで最大4.05％の年利を得て、口座手数料は無料にしましょう 記者会見で予算案の概要を発表した際、マムダニは、もし裕福層への所得税引き上げを州知事キャシー・ホクルに説得できなければ、不動産税を9.5％引き上げると述べました（2）。 この不動産税の引き上げは、都市全体で300万以上の住宅ユニットと10万以上の商業ビルに影響を及ぼす見込みです（3）。マムダニ自身も、この措置は裕福な住民だけでなく、「中央値年収122,000ドルの働く中産階級のニューヨーカーに対する実質的な税負担になる」と認めています（2）。 オ’リーリーは提案に対して遠慮なく反応しました。 「これは狂気の沙汰だ」と彼は述べ、支出を削減するのではなく、マムダニは単に「あなたに税金をかけて破産させるだけだ」と付け加えました。 また、彼はこの政策が高税率の地域からの移住傾向を加速させる可能性があると指摘し、特に自分が住むフロリダへの移動を促進すると述べました。 「おそらく来年のどこかで、12〜18ヶ月以内に、私はマイアミで彼に会い、年間最優秀不動産エージェント賞を授与します」とオ’リーリーは冗談交じりに言いました。「私はマイアミビーチに住んでいます。ニューヨークやニュージャージー、マサチューセッツからの人々が私の近所に引っ越してきています。腹が立ちますし、この男はそれをさらに加速させているだけです。」 不動産開発者によると、その傾向はマムダニが就任する前からすでに勢いを増していました。 ニューヨーク市長選挙に向けて、マイアミを拠点とする開発会社BHグループのCEOアイザック・トレダノは、ニューヨークの買い手から1億ドル以上の契約を締結したと述べており、前年の約2倍の規模だったといいます。 ‘できるだけ少ない税金を支払う義務’------------------------------------------------ マムダニは、最も裕福なニューヨーカーの所得税を引き上げる公約を強調して選挙戦を戦いました。より広い視点では、アメリカの超富裕層が適正な税負担をしているかどうかは長年議論されてきた問題です。 ストーリーは続く 現実は、ほとんどの億万長者は資産を通じて富を築いており、給与ではありません。これらの資産の価値が上昇するにつれて、純資産も増加します。 しかし、米国の税制はこれらの利益を完全に捉えるようには設計されていません。キャピタルゲインは通常、普通の所得より低い税率で課税され、資産を売却するまで税金はかかりません。 実際、NYUスターンのスコット・ギャロウェイ教授はかつて、「富を築こうとするなら、できるだけ少ない税金を支払う義務がある」と述べています。 アメリカの富裕層が長年頼ってきた資産クラスの一つが不動産です — その理由の一つは、税制上の優遇措置が手厚いためです。 投資用不動産から賃料収入を得るとき、住宅ローンの利子、固定資産税、保険料、維持管理費などさまざまな経費を控除できます。 不動産投資家はまた、減価償却の恩恵も受けられます。これは、時間とともに物件の劣化を認識し、税控除として計上するものです。リファイナンスや1031交換などのツールを使えば、キャピタルを増やし続けながら現金化を避けることも可能です。 今や、億万長者でなくても、単一の物件を outright 購入しなくても、不動産に投資できます。Arrivedのようなクラウドファンディングプラットフォームは、この収益性の高い資産クラスへの投資をより簡単にします。 ジェフ・ベゾスなど一流投資家の支援を受けているArrivedは、わずか100ドルから賃貸住宅の株式に投資でき、芝刈りや水漏れ修理、難しい入居者対応の手間もありません。 手順は簡単です。価値と収益性が確認された住宅の厳選されたリストを閲覧し、気に入った物件の株数を選択。あとは投資から得られる賃料収入を受け取り始めるだけです。 期間限定で、口座を開設し1,000ドル以上を入金すると、1％のマッチングクレジットが付与されます。 もう一つの選択肢はMogulです。これは、ブルーチップの賃貸物件に分割所有できる不動産投資プラットフォームで、投資家には月々の賃料収入、リアルタイムの価値上昇、税制優遇がもたらされます — 大きな頭金や深夜の入居者電話も不要です。 ゴールドマン・サックスの元不動産投資家たちが設立したチームが、全国の一流の一戸建て賃貸物件のトップ1％を厳選して提供します。言い換えれば、通常のコストの一部で機関投資レベルの物件にアクセスできるのです。 各物件は厳格な審査を経ており、下振れシナリオでも最低12％のリターンを保証します。平均年次IRRは18.8％で、ほとんどの物件は3時間以内に完売します。投資額は通常15,000ドルから40,000ドルの範囲です。 アカウント登録後、こちらから物件を閲覧できます。 **詳しく読む：私はもうすぐ50歳で、退職資金がありません。追いつくのは遅すぎるでしょうか？** **詳しく読む：非億万長者も今や、わずか10ドルからこの10億ドルのプライベート不動産ファンドに投資可能です** より多くの収入を守る-------------------------- 富裕層は投資先だけでなく、その資産の置き場所にも注意を払います。税制優遇のある退職口座を利用することは、資本の複利を長期的に維持する強力な方法です。 資産50,000ドル以上の経験豊富な投資家は、フラット料金のセルフダイレクテッド退職口座を検討してみてください。 セルフダイレクテッドIRAは、税制上の優遇を受ける個人退職口座（IRA）で、銀行や証券会社が提供する通常のIRAよりも多様な代替資産に資金を配分できます。 従来のIRAは株式、債券、ミューチュアルファンドに限定されますが、セルフダイレクテッド口座では不動産、暗号通貨、非公開企業、貴金属、プライベートレンディングに投資可能です。 IRA Financialを利用すれば、経験豊富な退職専門家と直接連絡を取ることができます。オンラインで投資を行いたい場合も、プラットフォームとモバイルアプリで簡単に管理可能です。税務チームも常駐しており、IRSの規則に完全に準拠した投資をサポートします。 50億ドル超の退職資産を管理し、IRA監査保護、全国で25,000人以上の顧客、97％の顧客維持率を誇るIRA Financialは、代替資産を活用した資産拡大を支援します。 いくつかの質問に答えるだけで、投資したい資産の種類や開始金額を入力し、わずか90秒でアカウントの事前審査を受けられます。 税金と長期資産管理のための体系的アプローチ------------------------------------------------ 高所得世帯は、Rangeのようなプラットフォームを利用して税負担をさらに軽減できます。 Rangeは、あなたの全財務を効率的に管理するためのコスト効果の高い方法です。前年の申告内容に基づく税務アドバイスや、投資ポートフォリオの税損失収穫の評価も行います。 税金だけでなく、Rangeは投資アドバイスも提供します。従来のアドバイザーは資産管理額の0.5％から2％の手数料を請求しますが、Rangeは固定料金制でAUM（運用資産額）に対する手数料はゼロです。これは一般的なCFPの料金の一部です。 自己紹介や希望を伝える簡単な質問に答えるだけで、無料デモの予約も可能です。 あなたもきっと気に入るはず----------------- * ロバート・キヨサキは、この1つの資産が1年で400％急騰すると予測し、投資家に「見逃すな」と呼びかけています。 * バンガードは、米国株に何が起こる可能性があるかを明らかにし、退職者にとって警鐘を鳴らしています。理由と自分を守る方法はこちら * ウォーレン・バフェットは、8つの繰り返し可能な資金ルールを使って9,800ドルを1500億ドルの富に変えました。今すぐ使い始めて富を築き、維持しましょう。 * ビーズとビヨンセのように複数の物件を所有する簡単な5つの方法。あなたも10ドルから始められます（管理は一切不要です）。 25万人以上の読者とともに、Moneywiseの最高の記事や独占インタビューを最初に受け取りましょう — 週ごとに厳選された明快な洞察をお届けします。 **今すぐ購読。** ### 記事の出典 _私たちは信頼できる情報源と第三者の報告のみを使用しています。詳細は編集倫理とガイドラインをご覧ください。_ ケビン・オ’リーリー（1）；フォーブス・ブレイキングニュース（2）；NYC.gov（3） _この記事は情報提供のみを目的としており、助言として解釈されるべきではありません。保証は一切ありません。_
ケビン・オ’リャリー、マムダニの税制案を「狂気の沙汰」と非難 — ニューヨーク市長はマイアミのトップ不動産エージェントになると発言。今すぐ行動を
ケビン・オ’リーリー、マムダニの税制案を「狂気の沙汰」と非難 — マイアミの不動産エージェント賞をNY市長に贈るべきだと発言。今すぐ行動を
ジン・パン
土曜日、2026年2月21日 午後8:13（GMT+9） 7分読み
この内容について：
WLTH
-3.85%
アカー／ゲッティイメージズ：ロクリン／ゲッティイメージズ
マネーワイズとYahooファイナンスLLCは、以下のリンクを通じて手数料や収益を得る場合があります。
ニューヨーク市長ゾラン・マムダニの就任後初の予算案はすでに強い反応を呼んでいます。その中で声高に批判しているのは、「シャークタンク」の投資家ケビン・オ’リーリーです。
「彼の提案は狂気の沙汰だ」と、オ’リーリーは最近CNNの番組で述べました（1）。
トップピック
記者会見で予算案の概要を発表した際、マムダニは、もし裕福層への所得税引き上げを州知事キャシー・ホクルに説得できなければ、不動産税を9.5％引き上げると述べました（2）。
この不動産税の引き上げは、都市全体で300万以上の住宅ユニットと10万以上の商業ビルに影響を及ぼす見込みです（3）。マムダニ自身も、この措置は裕福な住民だけでなく、「中央値年収122,000ドルの働く中産階級のニューヨーカーに対する実質的な税負担になる」と認めています（2）。
オ’リーリーは提案に対して遠慮なく反応しました。
「これは狂気の沙汰だ」と彼は述べ、支出を削減するのではなく、マムダニは単に「あなたに税金をかけて破産させるだけだ」と付け加えました。
また、彼はこの政策が高税率の地域からの移住傾向を加速させる可能性があると指摘し、特に自分が住むフロリダへの移動を促進すると述べました。
「おそらく来年のどこかで、12〜18ヶ月以内に、私はマイアミで彼に会い、年間最優秀不動産エージェント賞を授与します」とオ’リーリーは冗談交じりに言いました。「私はマイアミビーチに住んでいます。ニューヨークやニュージャージー、マサチューセッツからの人々が私の近所に引っ越してきています。腹が立ちますし、この男はそれをさらに加速させているだけです。」
不動産開発者によると、その傾向はマムダニが就任する前からすでに勢いを増していました。
ニューヨーク市長選挙に向けて、マイアミを拠点とする開発会社BHグループのCEOアイザック・トレダノは、ニューヨークの買い手から1億ドル以上の契約を締結したと述べており、前年の約2倍の規模だったといいます。
‘できるだけ少ない税金を支払う義務’
マムダニは、最も裕福なニューヨーカーの所得税を引き上げる公約を強調して選挙戦を戦いました。より広い視点では、アメリカの超富裕層が適正な税負担をしているかどうかは長年議論されてきた問題です。
現実は、ほとんどの億万長者は資産を通じて富を築いており、給与ではありません。これらの資産の価値が上昇するにつれて、純資産も増加します。
しかし、米国の税制はこれらの利益を完全に捉えるようには設計されていません。キャピタルゲインは通常、普通の所得より低い税率で課税され、資産を売却するまで税金はかかりません。
実際、NYUスターンのスコット・ギャロウェイ教授はかつて、「富を築こうとするなら、できるだけ少ない税金を支払う義務がある」と述べています。
アメリカの富裕層が長年頼ってきた資産クラスの一つが不動産です — その理由の一つは、税制上の優遇措置が手厚いためです。
投資用不動産から賃料収入を得るとき、住宅ローンの利子、固定資産税、保険料、維持管理費などさまざまな経費を控除できます。
不動産投資家はまた、減価償却の恩恵も受けられます。これは、時間とともに物件の劣化を認識し、税控除として計上するものです。リファイナンスや1031交換などのツールを使えば、キャピタルを増やし続けながら現金化を避けることも可能です。
今や、億万長者でなくても、単一の物件を outright 購入しなくても、不動産に投資できます。Arrivedのようなクラウドファンディングプラットフォームは、この収益性の高い資産クラスへの投資をより簡単にします。
ジェフ・ベゾスなど一流投資家の支援を受けているArrivedは、わずか100ドルから賃貸住宅の株式に投資でき、芝刈りや水漏れ修理、難しい入居者対応の手間もありません。
手順は簡単です。価値と収益性が確認された住宅の厳選されたリストを閲覧し、気に入った物件の株数を選択。あとは投資から得られる賃料収入を受け取り始めるだけです。
期間限定で、口座を開設し1,000ドル以上を入金すると、1％のマッチングクレジットが付与されます。
もう一つの選択肢はMogulです。これは、ブルーチップの賃貸物件に分割所有できる不動産投資プラットフォームで、投資家には月々の賃料収入、リアルタイムの価値上昇、税制優遇がもたらされます — 大きな頭金や深夜の入居者電話も不要です。
ゴールドマン・サックスの元不動産投資家たちが設立したチームが、全国の一流の一戸建て賃貸物件のトップ1％を厳選して提供します。言い換えれば、通常のコストの一部で機関投資レベルの物件にアクセスできるのです。
各物件は厳格な審査を経ており、下振れシナリオでも最低12％のリターンを保証します。平均年次IRRは18.8％で、ほとんどの物件は3時間以内に完売します。投資額は通常15,000ドルから40,000ドルの範囲です。
アカウント登録後、こちらから物件を閲覧できます。
詳しく読む：私はもうすぐ50歳で、退職資金がありません。追いつくのは遅すぎるでしょうか？
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より多くの収入を守る
富裕層は投資先だけでなく、その資産の置き場所にも注意を払います。税制優遇のある退職口座を利用することは、資本の複利を長期的に維持する強力な方法です。
資産50,000ドル以上の経験豊富な投資家は、フラット料金のセルフダイレクテッド退職口座を検討してみてください。
セルフダイレクテッドIRAは、税制上の優遇を受ける個人退職口座（IRA）で、銀行や証券会社が提供する通常のIRAよりも多様な代替資産に資金を配分できます。
従来のIRAは株式、債券、ミューチュアルファンドに限定されますが、セルフダイレクテッド口座では不動産、暗号通貨、非公開企業、貴金属、プライベートレンディングに投資可能です。
IRA Financialを利用すれば、経験豊富な退職専門家と直接連絡を取ることができます。オンラインで投資を行いたい場合も、プラットフォームとモバイルアプリで簡単に管理可能です。税務チームも常駐しており、IRSの規則に完全に準拠した投資をサポートします。
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いくつかの質問に答えるだけで、投資したい資産の種類や開始金額を入力し、わずか90秒でアカウントの事前審査を受けられます。
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税金だけでなく、Rangeは投資アドバイスも提供します。従来のアドバイザーは資産管理額の0.5％から2％の手数料を請求しますが、Rangeは固定料金制でAUM（運用資産額）に対する手数料はゼロです。これは一般的なCFPの料金の一部です。
自己紹介や希望を伝える簡単な質問に答えるだけで、無料デモの予約も可能です。
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記事の出典
私たちは信頼できる情報源と第三者の報告のみを使用しています。詳細は編集倫理とガイドラインをご覧ください。 ケビン・オ’リーリー（1）；フォーブス・ブレイキングニュース（2）；NYC.gov（3）
この記事は情報提供のみを目的としており、助言として解釈されるべきではありません。保証は一切ありません。