RBC、工業用不動産の見通し改善に伴いPrologis（PLD）の目標株価を引き上げ

ヴァルダ・ギル

2026年2月21日土曜日 午後11:23 GMT+9 2分で読む

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Prologis, Inc.（NYSE:PLD）は、「ヘッジファンド推奨の買うべき14の不動産株」に含まれています。

RBC、工業用不動産の見通し改善に伴いPrologis（PLD）の目標株価を引き上げ

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2月2日、RBCキャピタルのアナリストマイケル・キャロルは、Prologis, Inc.（NYSE:PLD）の株価推奨を132ドルから135ドルに引き上げました。アナリストは、同社の第4四半期のFFO（Funds From Operations）好調を受けて、セクター・パフォーマンスの評価を維持しました。彼は、全体的な結果と見通しはほぼ予想通りであったとしつつも、経営陣のトーンは励みになるものであったと述べました。特に、市場状況の改善と、同社のプライベートキャピタル事業の拡大を継続できる能力に対する信頼感が高まっていると指摘しました。

2月4日のウォール・ストリート・ジャーナルの報告によると、Prologisはデータセンターに焦点を当てた新しい共同投資ファンドの立ち上げについて、投資家と早期段階で協議を進めているとのことです。もし実現すれば、同社のコア物流事業以外のセクターを対象とした初の投資商品となります。CFOのティム・アーンドは、投資家の関心は予想以上に高いと述べ、「関心は非常に現実的であり、おそらく我々の期待を超えている」と語りました。彼はまた、今後数ヶ月以内に、進めるかどうか、またファンドの構造がどのようになるかを決定する予定だと付け加えました。

Prologisはすでに数年前からデータセンターの建設を進めてきましたが、最近ではスタッフの増員や設備投資を行い、拡大を支援しています。新たな共同投資ファンドは、同社にとってそのセグメントの成長を加速させるための資本源となる可能性があります。2026年には、Prologisは40億ドルから50億ドルの新規開発プロジェクトを開始する見込みで、そのうち約40%がデータセンターとなる見込みです。比較のために、昨年は約30億ドルの新規開発を行い、そのうちデータセンターはわずか10%でした。2025年末時点で、Prologisは資産管理プラットフォームを通じて約340億ドルの不動産を共同所有し、完全所有の物件も1280億ドルに上ります。

Prologis, Inc.（NYSE:PLD）は、物流および工業用不動産に焦点を当てたグローバルな不動産会社です。主に二つのセグメントで運営しています：賃貸運営と開発を含む不動産セグメント、そして投資パートナーシップと共同投資車両を管理する戦略的資本セグメント。

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