Allrealは収益は横ばいと報告したが、賃料収入の減少にもかかわらず

Investing.com – スイスの不動産会社Allreal（SIX:ALLN）は、2025年度の通年収益が市場予想通り横ばいとなったと金曜日に発表した。ただし、リノベーションと空室率の上昇により賃料収入の減少幅は予想を上回った。

同社の賃料収入は前年比8%減の2億0400万スイスフランとなり、UBSの予測の2億1200万スイスフランおよび市場のコンセンサス予想の2億1000万スイスフランを下回った。空室率は3.4%に上昇し、2025年上半期から50ベーシスポイント増加した。

賃料収入が予想を下回る中、再評価益を除く純利益は前年比横ばいの1億2210万スイスフランとなり、市場のコンセンサス予想と一致した。この結果は、開発活動の収益増加と財務・税務支出の削減によるものだ。

Allrealの開発および実現収入は前年比23.6%増の5290万スイスフランとなり、下半期の利益2600万スイスフランと比較して持続的な成長傾向を示している。

同社の受注残高は2024年の6億6700万スイスフランから8億3700万スイスフランに増加し、粗利益率もさらに改善した。

同社の負債比率は2024年の47.5%、2024年上半期の49.5%から45.8%に低下した。Allrealは一株当たり7.0スイスフランの配当を維持し、予想通りとなった。

評価益を含む純利益は1億2500万スイスフランとなり、UBSの予測の1億1800万スイスフランを上回った。これは、2025年上半期の7000万スイスフランと比べてやや減少したことを示している。再評価益を含む純利益は2億1930万スイスフランに達し、UBSの予測の2億700万スイスフランを6%上回った。

2026年の見通しとして、Allrealは賃料収入の増加、空室率の低下、開発利益の増加、建設量のやや増加を予想している。

同社は営業利益の改善を見込み、2026年上半期に投資用不動産の売却が収益に寄与すると予測している。資金調達コストはやや上昇するものの、バランスシートの状況は安定を保つ見込みだ。

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