Cofinimmoの業績は予想を上回り、2026年の目標を設定

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB)は金曜日に2025年通年のEPRA一株当たり利益を6.45ユーロと発表し、アナリスト予想を2%上回り、同社の少なくとも6.20ユーロの指針を4%上回っています。

このベルギーの不動産投資信託は、一株当たり配当金を5.20ユーロと確認し、予想通りです。

同社は2026年のEPRA一株当たり利益目標を6.35ユーロに設定し、2025年から1.6%減少させました。この指針は、アナリスト予想の6.38ユーロや市場のコンセンサス予測の6.36ユーロとほぼ一致しています。目標は純投資額2億ユーロ、純賃料収入3.51億ユーロを前提としています。

2025年通年のEPRA利益は2億4560万ユーロに達し、前年から0.7%増加しました。1株当たり利益は6.45ユーロで、2024年と比べて0.7%減少しています。

2025年の純賃料収入は3億4820万ユーロと安定し、前年から0.9%減少しました。主に資産売却によるもので、アナリスト予想より1%低いです。

年間の賃料成長率は2.9%で、指数化調整による寄与が2.7ポイントです。新規賃約が0.6ポイントの成長に寄与し、テナントの退去や再交渉がそれぞれ0.4ポイントと0.1ポイントの減少をもたらしました。

部門別では、医療保健不動産の賃料成長率は2.8%、オフィスビルも2.8%、配送ネットワーク不動産は3.2%です。

2025年期間中に、Cofinimmoは8200万ユーロの資産売却と1億1100万ユーロの投資を完了しました。2026年には、同社は純投資額を2億ユーロと見込み、3億1000万ユーロの投資と1億1000万ユーロの売却を含め、年末の負債資産比率は約44%に達すると予想しています。

平均負債コストは1.5%で、前年より10ベーシスポイント上昇しています。同社は2026年には約1.7%に達すると見込んでいます。

2025年12月末時点で、負債資産比率は42.8%で、前四半期より60ベーシスポイント低下し、前年同期比で20ベーシスポイント上昇しています。EPRAローン・バリュー比率は41.9%で、2024年の42.2%と比較しています。

2025年12月末時点で、稼働率は前四半期比20ベーシスポイント低下し98.4%となっています。低下は主にオフィスビルセクターによるもので、このセクターの稼働率は120ベーシスポイント低下し92.8%です。医療保健セクターの稼働率は99.4%で安定し、配送ネットワークは99.6%です。

投資ポートフォリオの価値は前年同期比で0.1%の微増にとどまっています。EPRA純有形資産は92.99ユーロで横ばい、EPRA純初期利回りは10ベーシスポイント圧縮されて5.4%となっています。

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