住宅所有者が郡や州ごとに最も高い固定資産税を支払う場所を確認しましょう

アイミー・ピッチィ

2026年2月20日金曜日 午後7時（GMT+9） 2分で読む

アメリカ全土での固定資産税は長い間議論の的となっており、政治指導者たちは予算優先事項への資金調達と住宅所有者や企業を敵に回すリスクのバランスを絶えず取っています。例えば今週、ニューヨーク市長のゾラン・マムダニは、予算の穴を埋めるために固定資産税を大幅に引き上げることを提案し、騒動を引き起こしました。

この動きは、裕福なニューヨーカーや企業に対して税金を引き上げるよう州議会に促す政治的賭けと広く解釈されましたが、その反発は、多くのアメリカ人がすでに経済的に逼迫していると感じている時期において、固定資産税に対する敏感さを浮き彫りにしています。

この種の税金は、主に地方自治体によって公共学校、道路建設、警察・消防などのサービスのための収入を得るために課されており、非党派の税金財団によると、地方税収の70％を占めています。

しかし、全国的に住宅価格が高騰するにつれて、税評価額も上昇し、多くの地域で固定資産税が増加しています。同時に、フロリダ州、ジョージア州、ノースダコタ州などの州は、逆の方針を採用し、住宅所有者の固定資産税を廃止することを提案しています。

アメリカの州や郡ごとの固定資産税の比較を続けてご覧ください。

州別の固定資産税（ choropleth地図）

「住宅価格の高騰により、固定資産税を削減または廃止する声が高まっています」と、税政策センターの上級研究員トーマス・ブロシーは9月のブログ投稿で書いています。「固定資産税は住宅価格とともに上昇するため、住宅所有者はより高い税金に圧迫されることを恐れるかもしれません。」

アメリカの中央値の固定資産税額は、2019年から2024年の間に30％増加しましたと彼は付け加えました。税金財団によると、イリノイ州が最も高い実効税率を持ち、ハワイ州が最も低いとのことです。

マムダニの提案は、ニューヨーク市の54億ドルの予算不足を埋めるためのもので、市長は高所得者層への増税や住宅所有者への増税を検討しています。

この戦略は成功しにくいと考えられています。ニューヨーク州知事のキャシー・ホークルは以前、富裕税を拒否し、固定資産税の引き上げにも反対しています。一方、ニューヨーク市議会議長のジュリー・メニンは、その計画を実現不可能と呼んでいます。

郡別の固定資産税（ choropleth地図）

マンハッタンを含むニューヨーク郡は、すでにアメリカの16の郡の中で最も高い中央値の固定資産税を支払う郡の一つであり、一般的な住宅所有者は年間1万ドル以上の固定資産税を支払っていますと税金財団は報告しています。

その他の固定資産税が高い郡には、ニュージャージー州の8郡、ニューヨーク州の5郡、バージニア州のフォールズチャーチ市、カリフォルニア州のマリン郡があります。

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