アリゾナ州の最も裕福なコミュニティ：フェニックス-メサ-チャンドラーとツーソン都市圏が最高の繁栄を示す

アリゾナ州の最も裕福な地区は、広大なフェニックス-メサ-チャンドラー地域とツーソン都市圏の2つの異なる都市圏に集中しています。2023年米国国勢調査アメリカンコミュニティサーベイと最新のZillow不動産評価データをもとに、平均世帯収入指標に基づく最も繁栄した郊外トップ20を特定しました。

富の地理：2つの都市圏が支配

フェニックス-メサ-チャンドラー都市圏はトップ20のうち14位を占め、ツーソン地域は残りの6つのスポットを獲得しており、その中には州内で最も裕福な郊外の第1位も含まれています。この集中は、アリゾナの2つの最大都市圏における人口分布と経済機会の両方を反映しています。

フェニックス-メサ-チャンドラー地域：高所得者のコミュニティ14

中堅裕福層 (位置20-15)

エントリーポイントとして、サプライズが平均世帯収入$107,511、中央値の住宅価値約$432,562でこの層をリードします。マリコパは$108,500の世帯収入で、平均物件価格は$359,461と続き、魅力的な価値提案となっています。サンタンバレーも同様の収入レベルで$108,603を記録し、バッキーは平均世帯収入$113,682、住宅価値$404,585に上昇します。この層は、サフアリタ（実質的にツーソンに属する）(収入$117,690)と、ゴールドキャニオンが平均世帯収入$119,660、プレミアム住宅価値$495,631で締めくくります。

中上層層 (位置14-9)

ピオリアは$119,995の世帯収入と$499,551の平均住宅価値でこの層に入り、グッドイヤーは$121,000超の収入と$478,411近い住宅価値を超えています。フェニックス-メサ-チャンドラー地域の強さは、チャンドラーが平均世帯収入$134,123、平均住宅価値$542,177を誇ることで明らかです。ファウンテンヒルズは$753,411の物件価値と$140,542の平均世帯収入を示し、地域の郊外の中でもプレミアムな位置付けを示しています。

エリート層 (位置7-4)

アンセムは平均世帯収入$143,659、住宅価値$577,257でこの層に位置します。ギルバートは$145,526の世帯収入と$581,829の物件評価で地域の評判を高めています。ニューリバーは$159,599の平均世帯収入に達し、印象的な住宅価値$766,561を支えています。

頂点 (位置3-2)

クイーンクリークは$162,363の平均世帯収入と$640,576の住宅価値を達成し、スコッツデールは$168,679の平均世帯収入と$938,118の高額住宅価値で地域の象徴的存在となっています。

ツーソン都市圏：繁栄する6つのコミュニティ

上位層の繁栄

ヴェールとマラナはともに$130,000超の平均世帯収入を持ち、住宅価値はそれぞれ$421,260と$444,345です。オロバレーはさらに$133,439の世帯収入と$531,670の住宅価値を示し、裕福な居住者にとっての魅力が高まっています。

地域のピーク

タンケヴェルデは$157,326の平均世帯収入と$679,407の住宅価値を記録し、ツーソン市場での大きな価値上昇の可能性を示しています。しかし、カタリナ・フットヒルズは州内第1位の$170,897の平均世帯収入と$761,048の住宅価値を誇り、フェニックス地域の郊外よりも高い収入指標を持ちながら、絶対的な不動産価値では劣っています。

潜在的な買い手と投資家への重要ポイント

データは、フェニックス-メサ-チャンドラーが量とトップクラスの不動産評価（特にスコッツデール）で支配している一方、ツーソンの主要コミュニティ、特にカタリナ・フットヒルズは収入レベルで匹敵または上回ることを示しています。これは、アリゾナの都市圏における多様な富の創出パターンを示しており、それぞれの地域が独自の環境条件とコミュニティプロフィールに基づく異なるライフスタイルと投資特性を提供していることを意味します。

方法論：2023年米国国勢調査アメリカンコミュニティサーベイの平均世帯収入データと、Zillowから取得した2025年の不動産評価を用いて、5,000世帯以上のアリゾナ郊外を分析。2025年8月19日時点のデータを集計。