UDRとLaSalleのパートナーシップが戦略的資産寄与を通じて$850 百万のマイルストーンに到達

UDR, Inc.は、LaSalle Investment Managementとのジョイントベンチャー内で大規模なポートフォリオ拡大を成功させ、戦略的な不動産出資を通じて$230 百万を投資しました。拡大されたジョイントベンチャーは現在、約$850 百万の資産を管理しており、共同投資プラットフォームの大幅な成長を示しています。

拡大されたポートフォリオの詳細

この拡大イニシアチブの一環として、UDRは974戸の住宅ユニットを含む4つのアパートメントコミュニティをパートナーシップに提供します。これらの物件は、オレゴン州ポートランド、フロリダ州オーランド、バージニア州リッチモンドの3つの主要市場に戦略的に配置されています。ポートフォリオの平均築年数は1985年で、長い運用歴のある確立された物件であることを示しています。

この取引により、ジョイントベンチャーの総住宅面積は2,564戸に拡大しました。UDRは、新たに出資された物件の51%の所有権を保持しており、拡大されたベンチャー内での重要なコントロールを確保しています。

資本構造とレバレッジ戦略

この取引は、慎重に構築された資金調達アプローチを採用しています。新たに出資された資産には50%の負債が伴い、既存の保有物件にも追加のレバレッジがかけられます。この洗練された資本配分により、ジョイントベンチャーの総レバレッジは約33%に達し、エクイティと負債のバランスを最適化しています。

資本展開計画

この拡大により、UDRは約$200 百万の現金収益を得る見込みです。同社はこれらの資金を、株式買戻しプログラム、負債削減、その他の企業イニシアチブを含む戦略的資本展開に充てる予定です。このアプローチにより、UDRは成長の勢いを維持しながらバランスシートを強化します。

今後の展望

UDRとLaSalle Investment Managementは、2026年に向けてジョイントベンチャーフレームワーク内で追加の拡大機会を特定することにコミットしており、共同不動産戦略の継続的な勢いを示唆しています。