CDLはホリデイインの買収により、ロンドン中心部のプライムフリーホールドを確保—2億8000万ポンド超の取引

シティ・デベロップメンツ (CDL)は、ケンジントン・ハイ・ストリートのホリデイ・イン・ロンドン物件の画期的な買収を完了し、706室のホスピタリティ資産を2億8000万ポンド (約4億8020万シンガポールドル)で取得しました。この取引は、子会社のコプソーン・ホテル・ホールディングス・リミテッドを通じて実行され、ロンドンの憧れのロイヤル・バラ・オブ・ケンジントンとチェルシーに位置する6,356平方メートルのプレミアムなフリーホールドの1室あたり約68万200シンガポールドルに相当します。

強力な運営実績が評価額を押し上げる

取得した物件は堅実な取引指標を示しています。2025年9月末までの9か月間、ホテルの稼働率は97％を超え、過去12か月間の収益は3900万ポンド (約6,690万シンガポールドル)を超えました。これらの数字は、6％の運用利回りを見込む根拠となり、資産をシンガポール上場の開発業者にとって安定した収入源として位置付けています。

プレミアムなロンドン市場での拡大戦略

この買収により、CDLの中央ロンドンのポートフォリオは3,000室を超え、世界で最も求められるホスピタリティ市場の一つでの地位を強化しています。クウェック・レン・ベン会長は、その戦略的重要性を強調しました。「これは中央ロンドンでの希少なフリーホールドの機会です。当グループは、ケンジントンとチェルシーの高級地区内の最大のフリーホールドサイトの2つを管理しています。」

投資の勢い拡大

ホリデイ・インの購入は、2025年を通じてCDLの積極的な資本投入戦略を反映しています。年初からのコミットメントは、4つの異なる投資にわたり約17億シンガポールドルに達し、そのうち12億シンガポールドルは、グループのシンガポールの住宅開発パイプラインを補充するための3つの政府土地販売の区画に割り当てられています。

市場の反応

CDLの株価はこの発表に対して好意的に反応し、シンガポール証券取引所で0.97％上昇し7.27シンガポールドルで取引され、投資家のグループの選択的な不動産戦略とプレミアムでキャッシュを生む資産への集中を反映しています。