アメリカの最も安い住宅の全国中央値は、最近の市場データによると約350,091ドルですが、この数字は地域差が非常に大きいことを隠しています。平均住宅費が約327,000ドルに近づき、金利の上昇が購入者にとって逆風となる中、多くの志望者は戦略的に代替市場を模索しています。すべての州には、取得価格が全国平均を大きく下回る自治体が存在し、時には桁違いの差があります。予算を重視する買い手にとって最も魅力的な機会を見つけるために、包括的な分析では、ZillowのHome Value Index (ZHVI)と米国国勢調査局の人口データをすべての50州にわたって調査しました。その結果、地理的な内訳は、手頃さのパターンにおいて顕著な格差を明らかにしています。## 超予算層：$40,000未満の市場国内のいくつかのコミュニティは、従来の不動産価格の理解を覆す最も安い住宅のエントリーポイントを提供しています。**イリノイ州が圧倒的にリード**し、カイロは2023年のZHVIがわずか19,759.71ドル (人口：1,694)を記録。ウェストバージニア州のノースフォークは26,217.91ドル (人口：367)、アラバマ州のセルモント・ウェスト・セルモントは26,907.01ドル (人口：1,995)。この層は、最小限の資本要件で投資家にとって真のチャンスを提供します。## 予算重視範囲：$30,000-$100,000このセグメントは、手頃な市場の大部分を占めています。ペンシルベニア州のギラードビルは32,587.41ドル (1,360人)、ミシガン州のビーシャーは35,217.92ドル (9,171人)と、超予算の選択肢よりも大きいです。ミズーリ州のヒルズデールは37,847.55ドル、ノースカロライナ州のロクベルは37,497.18ドル、バージニア州のアパラチアは38,627.02ドル、ケンタッキー州のウィールライトは40,091.90ドルと、この範囲に位置しています。この範囲内で上昇すると、アーカンソー州のグラブズは36,023.51ドル、ジョージア州のランプキンは41,536.21ドル、オハイオ州のドレクセルは43,850.55ドルを記録。オクラホマ州とサウスカロライナ州も、それぞれ36,349.68ドルと43,440.76ドルの類似した機会を提供しています。上限には、テキサス州のロチェスターが48,611.98ドル (315人)、ミシシッピ州のクラークスデールが47,648.91ドル (15,124人)—この価格帯で最大級の人口を持つ地域の一つ—ルイジアナ州のロデッサが51,729.93ドルです。## 中予算カテゴリー：$50,000-$100,000この価格帯は、少し余裕のある層にとっていくつかの州が集まっています。**ニューヨーク州のリオンマウンテン**は54,356.54ドル (256人)、アイオワ州のミスティックは53,950.55ドル、ネブラスカ州のウォルシルは53,750.74ドルを記録。カンザス州のセダンは39,922.63ドル、ワイオミング州のミッドウエスト地区は66,513.74ドル。ミネソタ州のエルモアは66,721ドル、インディアナ州のジェイソンビルは69,864.45ドル。メリーランド州のキッツミラーは70,155.67ドル、ネバダ州のオースティンは72,914.97ドル—わずか18人の人口ながらも興味深い例外です。ニューメキシコ州のトゥクムカリは79,381ドル、5,221人の人口を持ち、規模と手頃さを兼ね備えています。アリゾナ州のボウイは82,555.38ドル、フロリダ州のグレトナは83,913.77ドルです。## 中間レンジ市場：$85,000-$150,000ノースダコタ州のドレイクは86,510.78ドル (339人)、テネシー州のリッジリーは88,515.45ドル (1,950人)、サウスダコタ州のレモンは92,496.39ドルを記録。コロラド州のラスアニマスは93,021.01ドル、2,564人の人口を持ち、この層の中でも比較的人口の多い選択肢です。一方、カリフォルニア州のジョハネスブルグは、人口わずか90人ながらも95,686.53ドルと印象的な価格を示しています。ウィスコンシン州のモントリオールは105,546.61ドル (749人)、ニュージャージー州のカムデンは、超手頃な選択肢の中で最大の人口を持ち、72,381人で111,456.76ドルに達します。メイン州のヴァンビューレンは112,255.80ドル、モンタナ州のブラウニングは133,406.20ドルです。## プレミアム予算の機会：$150,000-$250,000やや高めの予算を持つ人向けに、追加の市場が出現します。バーモント州のノーストロイは156,570.38ドル、オレゴン州のコンドンは160,483.04ドル、アイダホ州のピアースは185,619.88ドル。ワシントン州のリンドは183,774.44ドル、デラウェア州のリトルクリークは188,307.07ドル。ユタ州のエメリーは189,196.44ドルです。ニューハンプシャー州のグロベトンは153,511.01ドル、アラスカ州のニニルチクは203,976.93ドル (964人)、コネチカット州のハートフォードは、最大の人口を持ち121,562人で229,199.63ドルを記録。マサチューセッツ州のノースアダムズは13,024人の人口で231,801.34ドル、ハワイ州のパホアは1,336人の人口で279,815.53ドルです。## 注目すべき例外：D.C.コロンビア特別区のワシントンは、例外的なケースで、アメリカの首都圏の最も安い住宅は722,785.93ドルと記録されており、国内の市場の独特なダイナミクスを反映しています。これは、地域の「最も手頃な」選択肢であるにもかかわらずです (人口：683,154)。## 予算重視の購入者への重要ポイントこのデータは、いくつかの重要なパターンを示しています。田舎のコミュニティは一貫して最も低いエントリーポイントを提供し、人口はしばしば500人未満です。特定の地域—特に南部、中西部、上部プレーンズ州—では、より積極的に価格設定された在庫が集中しています。カリフォルニア、ニューヨーク、マサチューセッツのような高額州でも、特定の自治体は州平均と比較して大きな割引を提供しています。人口密度は、多くの場合、手頃さと逆の相関関係にありますが、例外も存在し、1万人以上の中規模コミュニティが競争力のある価格を維持しています。このダイナミクスは、最小の取得コストを優先するか、コミュニティのインフラやアメニティを重視するかによって、買い手のリスクとリターンのプロフィールを変えます。アメリカ最も安い住宅を求める方にとって、この地理的調査は包括的な基盤を提供します。市場状況、地元の雇用、学校の質、コミュニティの性格は、名目上の価格以上に重要な考慮事項です。ただし、これらの自治体は、すべての州にわたるコスト意識の高い不動産取得の真の機会を表しています。_方法論：分析は、ZillowのHome Value Indexデータに基づき、各州の最低中央値住宅価値を持つ自治体を特定するために実施されました。人口データは米国国勢調査局のアメリカン・コミュニティ・サーベイから取得し、2023年10月現在の情報です。_
アメリカの最も手頃な住宅市場：州別予算に優しい物件ガイド
アメリカの最も安い住宅の全国中央値は、最近の市場データによると約350,091ドルですが、この数字は地域差が非常に大きいことを隠しています。平均住宅費が約327,000ドルに近づき、金利の上昇が購入者にとって逆風となる中、多くの志望者は戦略的に代替市場を模索しています。すべての州には、取得価格が全国平均を大きく下回る自治体が存在し、時には桁違いの差があります。
予算を重視する買い手にとって最も魅力的な機会を見つけるために、包括的な分析では、ZillowのHome Value Index (ZHVI)と米国国勢調査局の人口データをすべての50州にわたって調査しました。その結果、地理的な内訳は、手頃さのパターンにおいて顕著な格差を明らかにしています。
超予算層：$40,000未満の市場
国内のいくつかのコミュニティは、従来の不動産価格の理解を覆す最も安い住宅のエントリーポイントを提供しています。
イリノイ州が圧倒的にリードし、カイロは2023年のZHVIがわずか19,759.71ドル (人口：1,694)を記録。ウェストバージニア州のノースフォークは26,217.91ドル (人口：367)、アラバマ州のセルモント・ウェスト・セルモントは26,907.01ドル (人口：1,995)。この層は、最小限の資本要件で投資家にとって真のチャンスを提供します。
予算重視範囲：$30,000-$100,000
このセグメントは、手頃な市場の大部分を占めています。ペンシルベニア州のギラードビルは32,587.41ドル (1,360人)、ミシガン州のビーシャーは35,217.92ドル (9,171人)と、超予算の選択肢よりも大きいです。ミズーリ州のヒルズデールは37,847.55ドル、ノースカロライナ州のロクベルは37,497.18ドル、バージニア州のアパラチアは38,627.02ドル、ケンタッキー州のウィールライトは40,091.90ドルと、この範囲に位置しています。
この範囲内で上昇すると、アーカンソー州のグラブズは36,023.51ドル、ジョージア州のランプキンは41,536.21ドル、オハイオ州のドレクセルは43,850.55ドルを記録。オクラホマ州とサウスカロライナ州も、それぞれ36,349.68ドルと43,440.76ドルの類似した機会を提供しています。
上限には、テキサス州のロチェスターが48,611.98ドル (315人)、ミシシッピ州のクラークスデールが47,648.91ドル (15,124人)—この価格帯で最大級の人口を持つ地域の一つ—ルイジアナ州のロデッサが51,729.93ドルです。
中予算カテゴリー：$50,000-$100,000
この価格帯は、少し余裕のある層にとっていくつかの州が集まっています。
ニューヨーク州のリオンマウンテンは54,356.54ドル (256人)、アイオワ州のミスティックは53,950.55ドル、ネブラスカ州のウォルシルは53,750.74ドルを記録。カンザス州のセダンは39,922.63ドル、ワイオミング州のミッドウエスト地区は66,513.74ドル。ミネソタ州のエルモアは66,721ドル、インディアナ州のジェイソンビルは69,864.45ドル。
メリーランド州のキッツミラーは70,155.67ドル、ネバダ州のオースティンは72,914.97ドル—わずか18人の人口ながらも興味深い例外です。ニューメキシコ州のトゥクムカリは79,381ドル、5,221人の人口を持ち、規模と手頃さを兼ね備えています。アリゾナ州のボウイは82,555.38ドル、フロリダ州のグレトナは83,913.77ドルです。
中間レンジ市場：$85,000-$150,000
ノースダコタ州のドレイクは86,510.78ドル (339人)、テネシー州のリッジリーは88,515.45ドル (1,950人)、サウスダコタ州のレモンは92,496.39ドルを記録。コロラド州のラスアニマスは93,021.01ドル、2,564人の人口を持ち、この層の中でも比較的人口の多い選択肢です。一方、カリフォルニア州のジョハネスブルグは、人口わずか90人ながらも95,686.53ドルと印象的な価格を示しています。
ウィスコンシン州のモントリオールは105,546.61ドル (749人)、ニュージャージー州のカムデンは、超手頃な選択肢の中で最大の人口を持ち、72,381人で111,456.76ドルに達します。メイン州のヴァンビューレンは112,255.80ドル、モンタナ州のブラウニングは133,406.20ドルです。
プレミアム予算の機会：$150,000-$250,000
やや高めの予算を持つ人向けに、追加の市場が出現します。バーモント州のノーストロイは156,570.38ドル、オレゴン州のコンドンは160,483.04ドル、アイダホ州のピアースは185,619.88ドル。ワシントン州のリンドは183,774.44ドル、デラウェア州のリトルクリークは188,307.07ドル。ユタ州のエメリーは189,196.44ドルです。
ニューハンプシャー州のグロベトンは153,511.01ドル、アラスカ州のニニルチクは203,976.93ドル (964人)、コネチカット州のハートフォードは、最大の人口を持ち121,562人で229,199.63ドルを記録。マサチューセッツ州のノースアダムズは13,024人の人口で231,801.34ドル、ハワイ州のパホアは1,336人の人口で279,815.53ドルです。
注目すべき例外：D.C.
コロンビア特別区のワシントンは、例外的なケースで、アメリカの首都圏の最も安い住宅は722,785.93ドルと記録されており、国内の市場の独特なダイナミクスを反映しています。これは、地域の「最も手頃な」選択肢であるにもかかわらずです (人口：683,154)。
予算重視の購入者への重要ポイント
このデータは、いくつかの重要なパターンを示しています。田舎のコミュニティは一貫して最も低いエントリーポイントを提供し、人口はしばしば500人未満です。特定の地域—特に南部、中西部、上部プレーンズ州—では、より積極的に価格設定された在庫が集中しています。カリフォルニア、ニューヨーク、マサチューセッツのような高額州でも、特定の自治体は州平均と比較して大きな割引を提供しています。
人口密度は、多くの場合、手頃さと逆の相関関係にありますが、例外も存在し、1万人以上の中規模コミュニティが競争力のある価格を維持しています。このダイナミクスは、最小の取得コストを優先するか、コミュニティのインフラやアメニティを重視するかによって、買い手のリスクとリターンのプロフィールを変えます。
アメリカ最も安い住宅を求める方にとって、この地理的調査は包括的な基盤を提供します。市場状況、地元の雇用、学校の質、コミュニティの性格は、名目上の価格以上に重要な考慮事項です。ただし、これらの自治体は、すべての州にわたるコスト意識の高い不動産取得の真の機会を表しています。
方法論：分析は、ZillowのHome Value Indexデータに基づき、各州の最低中央値住宅価値を持つ自治体を特定するために実施されました。人口データは米国国勢調査局のアメリカン・コミュニティ・サーベイから取得し、2023年10月現在の情報です。