アメリカ全土で、不動産税の支払い額は大きく異なります。特定の地域の住民は年間1万ドル以上を支払う一方、他の地域では非常に控えめな請求額で済んでいます。この顕著な対比を示すために、Tax Foundationは最近、固定資産税が最も低い2ダースの管轄区域を特定しました。そこでは、年間評価額の中央値が300ドル未満にまで下がっています。## 地理的分布：最低不動産税リストを支配する5つの州最低の不動産税を提供する郡は、アラスカ、ルイジアナ、アラバマ、西バージニア州、ノースダコタのわずか5つの州に集中しています。特に、これらのコミュニティの多くは共通の特徴を持っています—田舎の環境、比較的低迷した不動産評価、そして全国平均と比べて低い世帯収入です。研究者は、最低の不動産税を実現するには通常、2つの条件が必要だと指摘しています：地域は最低限の地方税率を維持しつつ、住宅の価値も控えめでなければならないということです。完全なリストには、アラスカのCopper River Census AreaとKusilvak Census Area、ルイジアナのAvoyelles、East Carroll、West Carroll、Madison、Bienville、Allen、Tensas、Catahoula郡、アラバマのChoctaw、Lamar、Perry、Wilcox、Sumter、Coosa郡、ノースダコタのSioux郡、西バージニア州のMcDowell郡が含まれます。## 最低不動産税の背後にある数字の理解より広い文脈は示唆に富んでいます。2022年の時点で、全国の不動産税の中央値は年間1,815ドルでした。2019年から2023年にかけて、その評価額は全国的に約26％増加しており、これは主に住宅評価額の上昇を反映しています。税率の引き上げだけではありません。アラスカは特に興味深いケーススタディです。全国で16番目に高い実効州レベルの不動産税率を1.07％維持しているにもかかわらず、多くのアラスカの調査区域では住民の税負担を$200 年以下に抑えることに成功しています。この現象は、地域の経済状況が州全体の政策枠組みを凌駕し得ることを示しています。## 最低不動産税のトレードオフ主に最低の不動産税を理由に居住地を選ぶことは、慎重に考慮すべきです。税負担が大幅に軽減される一方で、地方自治体のサービスも縮小する可能性があります—資金不足の学校、逼迫した警察署、限られたインフラ整備などがその例です。税政策の専門家は、不動産税は利益の原則に基づいて運用されていると強調します。住民はシステムに支払うことで、相応のサービス利益を受け取るのです。コミュニティのリーダーや住民は、高い不動産税を避けることが魅力的に映る一方で、継続的に十分な収入を確保できないと、政府の効果性が損なわれる可能性があることを認識すべきです。最低の不動産税を誇る管轄区域を検討している潜在的な住宅購入者は、引っ越す前に現地のサービスが自分の期待に合っているかどうかを調査すべきです。
財産税負担が最も軽い場所：米国20郡を公開
アメリカ全土で、不動産税の支払い額は大きく異なります。特定の地域の住民は年間1万ドル以上を支払う一方、他の地域では非常に控えめな請求額で済んでいます。この顕著な対比を示すために、Tax Foundationは最近、固定資産税が最も低い2ダースの管轄区域を特定しました。そこでは、年間評価額の中央値が300ドル未満にまで下がっています。
地理的分布：最低不動産税リストを支配する5つの州
最低の不動産税を提供する郡は、アラスカ、ルイジアナ、アラバマ、西バージニア州、ノースダコタのわずか5つの州に集中しています。特に、これらのコミュニティの多くは共通の特徴を持っています—田舎の環境、比較的低迷した不動産評価、そして全国平均と比べて低い世帯収入です。研究者は、最低の不動産税を実現するには通常、2つの条件が必要だと指摘しています：地域は最低限の地方税率を維持しつつ、住宅の価値も控えめでなければならないということです。
完全なリストには、アラスカのCopper River Census AreaとKusilvak Census Area、ルイジアナのAvoyelles、East Carroll、West Carroll、Madison、Bienville、Allen、Tensas、Catahoula郡、アラバマのChoctaw、Lamar、Perry、Wilcox、Sumter、Coosa郡、ノースダコタのSioux郡、西バージニア州のMcDowell郡が含まれます。
最低不動産税の背後にある数字の理解
より広い文脈は示唆に富んでいます。2022年の時点で、全国の不動産税の中央値は年間1,815ドルでした。2019年から2023年にかけて、その評価額は全国的に約26％増加しており、これは主に住宅評価額の上昇を反映しています。税率の引き上げだけではありません。
アラスカは特に興味深いケーススタディです。全国で16番目に高い実効州レベルの不動産税率を1.07％維持しているにもかかわらず、多くのアラスカの調査区域では住民の税負担を$200 年以下に抑えることに成功しています。この現象は、地域の経済状況が州全体の政策枠組みを凌駕し得ることを示しています。
最低不動産税のトレードオフ
主に最低の不動産税を理由に居住地を選ぶことは、慎重に考慮すべきです。税負担が大幅に軽減される一方で、地方自治体のサービスも縮小する可能性があります—資金不足の学校、逼迫した警察署、限られたインフラ整備などがその例です。税政策の専門家は、不動産税は利益の原則に基づいて運用されていると強調します。住民はシステムに支払うことで、相応のサービス利益を受け取るのです。
コミュニティのリーダーや住民は、高い不動産税を避けることが魅力的に映る一方で、継続的に十分な収入を確保できないと、政府の効果性が損なわれる可能性があることを認識すべきです。最低の不動産税を誇る管轄区域を検討している潜在的な住宅購入者は、引っ越す前に現地のサービスが自分の期待に合っているかどうかを調査すべきです。