米国政府の最近の関税引き上げは、建設業界に波及効果をもたらしています。6月に輸入鉄鋼とアルミニウムの関税を25%から50%に引き上げた後、連邦当局は2か月後にこれらの課税をさらに400以上のカテゴリーに拡大しました。これには構造用鉄鋼製品、家電部品、建築資材などが含まれます。すでに労働力不足や高い借入金利、持続的な材料インフレに直面している業界にとって、タイミングは最悪と言えるでしょう。全国住宅建設業者協会（(NAHB)）によると、これらの関税引き上げは、平均的な住宅の1ユニットあたりの建設費用に約@E5@$10,900@E5@の追加負担をもたらす可能性があります。しかし、次に何が起こるかは不確かです。開発者はこれらのコストを即座に買い手に転嫁するのか、それとも市場の動きによって地域ごとに異なる結果になるのか、未だに見通しは立っていません。## コスト圧縮：最も影響を受けるのは請負業者建設の専門家は、住宅購入者がショッピング段階で気付く前に、すでに関税の影響を見積もりに反映させています。SmartBarrelの創設者兼CEOであるAlbert Bou Fadelは、金属が構造フレームから鉄筋システム、機械設備に至るまで、ほぼすべての建設部品に浸透していると説明します。米国は木材の約80-85%をカナダから調達しているため、そのカテゴリーだけでも関税の調整が住宅の基礎やフレーミングに数千ドルの追加コストをもたらす可能性があります。この圧力は木材だけにとどまりません。国内の家電メーカーは、販売される主要ユニットの60%以上が海外調達の部品や完成したサブアセンブリを含んでいると報告しています。これにより、輸入配線、照明器具、HVACシステム、キッチンコンポーネントに対する関税が即座に小売価格を押し上げる連鎖反応が生じます。コンクリートのような材料も、主に国内調達されているものの、関税対象の添加剤や輸入機械を通じてコスト圧力に直面しています。真の課題は、上昇する材料費が請負業者の運営余裕を奪うときに生じます。入力コストが跳ね上がると、プロジェクトの遅延、スケジュールの調整、品質の再作業が指数関数的にコスト増となります。作業現場は、寛容な環境から、あらゆる決定が財務的な重みを持つ環境へと変わってしまいます。## 10,900ドルの数字の解読NAHBの計算は、建築資材の約7%が輸入経由で流通し、現在適用されている50%の関税が多くの重要な入力にかかっていることに基づいています。業界の観測者は、これを合理的な方向性の推定と見なしていますが、地域差も大きく影響します。複数の家電ユニットや輸入金属の仕様が高い物件は、コスト圧力がかなり大きくなる可能性があります。一方、国内供給にほぼ依存する控えめなスターターハウスは、全国平均よりも小さな増加にとどまるかもしれません。ブルッキングスや類似の地域市場で販売される住宅を探している潜在的な購入者にとって、この違いは特に重要です。地域のサプライチェーンの構成が、新築の価格にどれだけ影響を与えるかを直接左右します。## 価格設定の問題：市場次第開発者がこれらのコストを吸収するのか、転嫁するのか、分散させるのかは未解決です。最近の調査では、地域や需要状況によって異なるパターンが見られます。10月のブルッキングス研究所の調査によると、材料費の上昇は全体の建設量を抑制する可能性があり、企業は開発を延期したり範囲を縮小したりしています。この生産の減速は、特に在庫制約に直面している地域では、時間とともに価値の上昇圧力を生む可能性があります。しかし、より複雑な反応も存在します。米国最大の住宅建設業者であるD.R. Hortonは、収益討議の中で、「手頃な価格の制約により、単に価格を引き上げるのではなく、顧客獲得を促進するためにインセンティブパッケージを増やしている」と明らかにしています。このアプローチは、一部の地域では、即時の価格上昇ではなく、住宅ローン金利の引き下げや売り手のファイナンスの拡充、アップグレードされた機能パッケージの提供が見られることを意味します。市場の強さも結果を左右します。需要が堅調な場合、建設コストの上昇はしばしば価格の上昇に直結します。不動産アナリストは、歴史的に関税による材料コストの高騰は、「1〜3か月以内に価格変動を引き起こし、その後6か月以内に需要の縮小と建設活動の鈍化をもたらす」と指摘しています。## 結論：地域ごとに異なる結果建設費と最終的な住宅価格の関係は一筋縄ではいきません。市場によって異なる反応が見られます。いくつかの地域では、価格を引き上げるよりも、追加の買い手インセンティブを導入したり、建設期間を延長したりする可能性があります。一方、需要が持続している地域では、実際に価格が上昇することもあります。結果は、地域の競争状況、在庫レベル、買い手が住宅を経済的に購入可能と見なすかどうかに大きく依存しています。
新関税コスト1万900ドルが住宅市場をどのように変えるか — 地域ごとの影響は大きく異なる
米国政府の最近の関税引き上げは、建設業界に波及効果をもたらしています。6月に輸入鉄鋼とアルミニウムの関税を25%から50%に引き上げた後、連邦当局は2か月後にこれらの課税をさらに400以上のカテゴリーに拡大しました。これには構造用鉄鋼製品、家電部品、建築資材などが含まれます。すでに労働力不足や高い借入金利、持続的な材料インフレに直面している業界にとって、タイミングは最悪と言えるでしょう。
全国住宅建設業者協会（(NAHB)）によると、これらの関税引き上げは、平均的な住宅の1ユニットあたりの建設費用に約@E5@$10,900@E5@の追加負担をもたらす可能性があります。しかし、次に何が起こるかは不確かです。開発者はこれらのコストを即座に買い手に転嫁するのか、それとも市場の動きによって地域ごとに異なる結果になるのか、未だに見通しは立っていません。
コスト圧縮：最も影響を受けるのは請負業者
建設の専門家は、住宅購入者がショッピング段階で気付く前に、すでに関税の影響を見積もりに反映させています。SmartBarrelの創設者兼CEOであるAlbert Bou Fadelは、金属が構造フレームから鉄筋システム、機械設備に至るまで、ほぼすべての建設部品に浸透していると説明します。米国は木材の約80-85%をカナダから調達しているため、そのカテゴリーだけでも関税の調整が住宅の基礎やフレーミングに数千ドルの追加コストをもたらす可能性があります。
この圧力は木材だけにとどまりません。国内の家電メーカーは、販売される主要ユニットの60%以上が海外調達の部品や完成したサブアセンブリを含んでいると報告しています。これにより、輸入配線、照明器具、HVACシステム、キッチンコンポーネントに対する関税が即座に小売価格を押し上げる連鎖反応が生じます。コンクリートのような材料も、主に国内調達されているものの、関税対象の添加剤や輸入機械を通じてコスト圧力に直面しています。
真の課題は、上昇する材料費が請負業者の運営余裕を奪うときに生じます。入力コストが跳ね上がると、プロジェクトの遅延、スケジュールの調整、品質の再作業が指数関数的にコスト増となります。作業現場は、寛容な環境から、あらゆる決定が財務的な重みを持つ環境へと変わってしまいます。
10,900ドルの数字の解読
NAHBの計算は、建築資材の約7%が輸入経由で流通し、現在適用されている50%の関税が多くの重要な入力にかかっていることに基づいています。業界の観測者は、これを合理的な方向性の推定と見なしていますが、地域差も大きく影響します。複数の家電ユニットや輸入金属の仕様が高い物件は、コスト圧力がかなり大きくなる可能性があります。一方、国内供給にほぼ依存する控えめなスターターハウスは、全国平均よりも小さな増加にとどまるかもしれません。
ブルッキングスや類似の地域市場で販売される住宅を探している潜在的な購入者にとって、この違いは特に重要です。地域のサプライチェーンの構成が、新築の価格にどれだけ影響を与えるかを直接左右します。
価格設定の問題：市場次第
開発者がこれらのコストを吸収するのか、転嫁するのか、分散させるのかは未解決です。最近の調査では、地域や需要状況によって異なるパターンが見られます。
10月のブルッキングス研究所の調査によると、材料費の上昇は全体の建設量を抑制する可能性があり、企業は開発を延期したり範囲を縮小したりしています。この生産の減速は、特に在庫制約に直面している地域では、時間とともに価値の上昇圧力を生む可能性があります。
しかし、より複雑な反応も存在します。米国最大の住宅建設業者であるD.R. Hortonは、収益討議の中で、「手頃な価格の制約により、単に価格を引き上げるのではなく、顧客獲得を促進するためにインセンティブパッケージを増やしている」と明らかにしています。このアプローチは、一部の地域では、即時の価格上昇ではなく、住宅ローン金利の引き下げや売り手のファイナンスの拡充、アップグレードされた機能パッケージの提供が見られることを意味します。
市場の強さも結果を左右します。需要が堅調な場合、建設コストの上昇はしばしば価格の上昇に直結します。不動産アナリストは、歴史的に関税による材料コストの高騰は、「1〜3か月以内に価格変動を引き起こし、その後6か月以内に需要の縮小と建設活動の鈍化をもたらす」と指摘しています。
結論：地域ごとに異なる結果
建設費と最終的な住宅価格の関係は一筋縄ではいきません。市場によって異なる反応が見られます。いくつかの地域では、価格を引き上げるよりも、追加の買い手インセンティブを導入したり、建設期間を延長したりする可能性があります。一方、需要が持続している地域では、実際に価格が上昇することもあります。結果は、地域の競争状況、在庫レベル、買い手が住宅を経済的に購入可能と見なすかどうかに大きく依存しています。