トランプ大統領が50年の期限付きの住宅ローンを提案し、多くの議論を呼んでいる

🔹 トランプ大統領はトゥルース・ソーシャルに50年の住宅ローンに関するアイデアを投稿し、フランクリン・D・ルーズベルト大統領の30年ローンと比較しました。

🔹 30年のローンは1950年代から普及し始め、アメリカ政府がFHAとFannie Maeを設立して大恐慌後に国民が住宅を所有するのを支援したことがきっかけです。この形態は、購入者が毎月の支払いを少なくし、長期金利を安定させる助けとなり、アメリカの住宅市場での標準となりました。

🔹 連邦住宅金融庁(FHFA)の責任者ビル・プルトは、50年の提案を人々がより簡単に家を購入できる「大きな転機」と呼んでいます。50年ローンの目的は、月々の支払い額を減らし、低所得者が住宅にアクセスしやすくすることです。

🔹 しかし、これにより住宅価格がさらに上昇する可能性があります。なぜなら、買い手は支出能力が増す一方で、アメリカ全体で約470万戸の住宅供給が不足しているからです。推定によれば、50年ローンの借り手は30年ローンに比べて金利が86％以上高くなることになります。

🔹 核心問題は依然としてインフレであり、政府支出が過剰であり、新しい住宅の建設を促進する政策が不足しているため、問題の根本的な解決には至っていない。

🔹 このトレンドは自動車市場に似ていて、60か月から72か月のローンが一般的になっています。購入者は毎月の支払いが少なくなりますが、総コストは高くなります。借入期間を延ばすと、購入者は自分の能力を超えた車や家を選びやすくなり、財政的な圧力を引き起こし、終わりのない借金のサイクルにつながります。

🔹 同時に、アメリカの退職年齢も1983年以降、社会保障制度改革が議会で承認されて以来、徐々に上昇しています。以前はアメリカ人は65歳で完全に退職できましたが、現在は1960年以降に生まれた人々に対して67歳に引き上げられています。これは、長期的なインフレ、寿命の延長、および公共債務の膨張の結果です。

🔹 これらのすべての傾向、つまり長期借入、遅い退職、資産価格の収入を上回る急激な上昇は、長期的なインフレと未処理の公的債務の結果です。政府が引き続き過剰支出を行うと、物価が上昇し、通貨の価値が下がるため、住宅、金、株式、暗号資産などの実物資産が安全な避難所となり、金融市場はますます投機的になり、人々は生活のためにただ貯蓄するのではなく、資産を保護するために投資せざるを得なくなります。#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH