現在、S&P 500指数の株式の平均配当利回りは約1.3%しかなく、たとえその指数が2025年初めに調整局面に入ってもです。これは、市場が依然として高い水準にあり、現在の市場の変動性を反映しています。もし配当利回りを重視する投資家であれば、今こそToronto-Dominion Bank、Prologis、NNN REITのような業界のリーダー企業を見てみるべきです。これらの企業がなぜ長期保有に値するのか、その理由を見てみましょう。

まず、トロント・ドミニオン銀行（Toronto-Dominion Bank）、通称TD銀行について話しましょう。いくつかの問題に直面しているにもかかわらず、例えばアメリカの事業でマネーロンダリング事件が発生し罰金を科されたことがありましたが、同銀行は内部統制の改善に努めており、アメリカ市場の資産上限制限を解除しようとしています。TD銀行の拡大は本来成長の原動力となるべきでしたが、現在、投資家はこれに懸念を示し、株式を売却しています。しかし、TD銀行の配当利回りは歴史的最高値に近い4.8%であり、銀行業界の平均利回りは約2.6%です。TDがカナダでの中核事業が安定していること、金融力が依然として強いこと、特にアメリカの問題が公表された後に配当を3%引き上げたことを考慮すると、経営陣の自信は明らかです。安定した配当収入を好むのであれば、TD銀行は良い選択肢となるでしょう。

次にPrologisを見てみましょう。会社の株価は52週の高値から20％以上下落し、2022年の最高点に比べて40％も下落しました。ここには主に2つの要因があります。一つは、パンデミック後、市場は不動産投資信託の賃料が急速に増加すると予想していましたが、増加率が鈍化すると株価は反応して下落します。もう一つは、2025年の関税に対する懸念が投資家に世界的な倉庫ポートフォリオへの疑念を抱かせています。現在、Prologisの配当利回りは過去10年の高水準に近い約4％であり、業界内で最も大きく、最も多様な企業の一つです。たとえ市場が関税問題に揺さぶられても、世界貿易の重要性は続く可能性が高いです。これを信じれば、Prologisは質の高い高利回りの選択肢です。

最後に、NNN REITを見てみましょう。この会社はアメリカの単一テナント小売不動産を保有することに特化しており、株の配当利回りは5.6%で、過去10年間で高水準にあり、平均的なREITの4%を大きく上回っています。NNN REITはこの分野で最も大きなプレーヤーではありませんが、35年間にわたる持続的な配当の成長は比類ないものです。現在の投資家は経済が衰退する可能性を懸念しており、小売業界は困難に直面していますが、NNN REITは過去に何度も経済の低迷を経験しており、深刻な経済危機の際でも入居率は96%以上を維持しています。このような企業の持続的な安定性と高い収益を考慮すると、投資リストに加えることを検討してみる価値があります。

要するに、高すぎる利回りを追求しなくても、良いリターンを得ることができる。AGNC Investmentのような二桁の利回りは、リスクも無視できないので、TD Bank、Prologis、NNN REITのような安定した優良企業を選んで、長期的に信頼できる配当収入を得る方が良い。これらの情報は参考のためのものであり、投資判断は慎重に行うべきことを忘れないでください。